- •Город ижевск генеральный план план реализации
- •1Содержание
- •Введение
- •Общая характеристика города
- •Оценка городских территорий для размещения нового строительства
- •Анализ тенденций развития городского строительства
- •Динамика ввода жилья по годам на территории г. Ижевска
- •Правила землепользования и застройки города Ижевска
- •Технико-экономическое обоснование первоочередных мероприятий Генерального плана города Ижевска Методика определение стоимости
- •Подготовка документации по планировке территории
- •Ориентировочная стоимость разработки документации по планировке территории крупных элементов планировочной структуры
- •Проекты планировки
- •Развитие городского центра, общественных зон и комплексов
- •Развитие социальной инфраструктуры и системы сервиса
- •Детские дошкольные учреждения
- •Перечень объектов нового строительства
- •Общеобразовательные школы
- •Перечень объектов нового строительства
- •Объекты здравоохранения
- •Перечень объектов нового строительства
- •Развитие транспортной инфраструктуры
- •Улицы, дороги и инженерные сооружения
- •Ориентировочная стоимость строительства и реконструкции дорог и инженерных сооружений4
- •Городской транспорт
- •Автобус
- •Городской электротранспорт
- •Перечень основных мероприятий по строительству и реконструкции до 2015 года линий трамвая
- •Перечень основных мероприятий по строительству до 2015 года линий троллейбуса
- •Развитие инженерной инфраструктуры
- •Водоснабжение
- •Сроки реализации мероприятий по городу Ижевску до 2015 года
- •Водоотведение
- •Сроки реализации мероприятий по городу Ижевску до 2012 года
- •Теплоснабжение
- •Сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов теплоснабжения по городу Ижевску до 2015 года
- •Газоснабжение
- •Телефонизация и радиофикация
- •Электроснабжение
- •Сроки подготовки проектной документации и сроки строительства электросетевых объектов 110 кВ. По городу Ижевску до 2014 года
- •Инженерная подготовка территории, берегоукрепление, организация и очистка поверхностного стока, понижение уровня грунтовых вод Инженерная подготовка территории, берегоукрепление
- •Очистка ложа Ижевского водохранилища
- •Понижение уровня грунтовых вод
- •Мероприятия по инженерной подготовке территории Первомайского района
- •Защита от подтопления
- •Организация и очистка поверхностного стока
- •Городские зеленые насаждения Озеленение общего пользования
- •Новое зеленое строительство и благоустройство
- •Озеленение специального назначения
- •Леса зеленой зоны
- •Особоохраняемые природные территории
- •Развитие системы объектов специального обслуживания
- •Объекты мчс
- •Новые объекты строительства объектов мчс
- •Кладбища
- •Новые объекты строительства до 2015 года
- •Развитие системы санитарной очистки территории
- •Заключительные положения
- •Приложение 1
Введение
Разработка научно-проектной документации «План реализации Генерального плана г. Ижевска» выполнена на основании Постановления Администрации г. Ижевска от 04.10.2006г. № 438 «О подготовке плана реализации Генерального плана г. Ижевска» и муниципального контракта № 92 от 23 ноября 2006 года. Проект плана реализации выполнен в соответствии с требованиями ст. 26 Градостроительного кодекса РФ.
В данной работе рассматривается временной промежуток до 2015 года, соответствующий первой очереди реализации Генерального плана города.
План реализации выполнен в целях составления графика финансирования и сводного перечня мероприятий, взаимоувязанных по срокам проектирования и строительства объектов. План реализации представляет собой предварительное финансово-экономическое обоснование строительства объектов муниципального и регионального значения: дошкольного и среднего образования, здравоохранения, а также инженерной и транспортной инфраструктуры.
План реализации разработан на основе:
1) Генерального плана г. Ижевска, разработанного ООО «Научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО», утвержденного решением Городской Думы г. Ижевска № 96 от 06.06.06.
2) Муниципальной целевой программы «Жилище» на 2006 – 2010 годы, утвержденной решением Городской Думы г. Ижевска от 3 октября 2006 года № 145.
3) Концепции развития централизованного теплоснабжения г. Ижевска на 2010 год с перспективой до 2015 г. выполненной ОАО «Инженерный центр энергетики Урала» ОАО РАО «ЕЭС России». Екатеринбург 2006 г.
4) Проекта «Водоснабжение г. Ижевска (реконструкция, первоочередные мероприятия)», арх. номер 1215 – ПК. См. выполненного Уфимским институтом по проектированию коммунальных водопроводов и канализаций «Коммунводоканалпроект». Уфа 2004 г.
5) Проекта «Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевска Удмуртской Республики. 1 очередь», арх. № С-18245 выполненного ФГУП «Северо-Кавказский институт по проектированию и инженерным изысканиям коммунальных водопроводов и канализаций «Гипрокоммунводоканал». Ростов-на-Дону 2004 г., утвержденного Распоряжением Правительства УР от 26.03.07 г. №261-р.
При разработке плана реализации учитывались основные тенденции социально-экономического развития города, ранее разработанная проектная документация по застройке города, проектная документация по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры, имеющиеся отводы земельных участков и иная информация.
Общая характеристика города
Город Ижевск – столица Удмуртской Республики – расположен на реке Иж в 40 км от его впадения в Каму.
Ижевск – крупный транспортный узел Приволжского федерального округа. Транспортный комплекс Ижевска представлен практически всеми видами внешнего транспорта: автомобильным, железнодорожным и воздушным.
Сетью автомобильных дорог город связан с населенными пунктами Удмуртии и другими регионами страны. Основу автодорожной сети, подходящей к городу Ижевску, составляют федеральные магистральные автодороги – подъезды к городам Ижевск – Пермь от автодороги М-7 «Волга» Елабуга-Ижевск и Ижевск-Игра.
Железнодорожные связи осуществляются через станцию Агрыз (Татарстан), которая находится в 30 км на железнодорожной магистрали Москва-Казань-Екатеринбург и по меридиональной железнодорожной связке между указанной широтной магистралью и второй широтной железной дорогой Пермь – Киров – Вологда – Северо-запад.
Воздушный транспорт представлен единственным в Удмуртии аэропортом, обладающим потенциалом для развития связей с другими районами России, а также для осуществления международных рейсов.
Формируясь в качестве административного промышленного центра Удмуртии Ижевск приобрел столичные функции, что выражается в концентрации соответствующих административных, общественных, финансовых и прочих учреждений, а также объектов высшего и среднего специального образования, крупных республиканских учреждений здравоохранения и спорта, культуры и искусства.
Долиной реки Иж город делится на две части: Нагорную (Октябрьский, Индустриальный, Первомайский, Устиновский административные районы) и Заречную (Ленинский административный район).
Планировочная структура Ижевска представляет собой компактно-дисперсное планировочное образование. Основу структуры составляет компактная центральная часть города с прямоугольной сеткой улиц. Основное ядро застройки города сформировалось в пределах водораздела рек Иж и Позимь и их склонов.
Жилые зоны занимают 4091 га (не включая садово-дачные участки), в том числе зоны многоэтажной жилой застройки – 1496 га; зоны среднеэтажных жилых домов (2-4 этажа) – 156 га, зоны индивидуальной жилой застройки – 2439 га.
Общественно-деловые зоны в настоящее время в целом по городу составляют порядка 690 га. К ним относятся территории объектов здравоохранения, высшие и средние специальные образовательные учреждения, объекты физкультуры и спорта, культуры и искусства, административно-деловые учреждения, объекты торговли и бытового обслуживания.
Производственные зоны и зоны транспортной и инженерной инфраструктур занимают большие площади – 3225 га. К ним относятся крупные промышленные районы, локальные производственные зоны, а также отдельно расположенные производственные и коммунально-складские объекты.
К рекреационным зонам города относятся территории природного комплекса – парки, скверы, бульвары, леса и лесопарки. Городские леса составляют около 8000 га. Зеленые насаждения общего пользования составляют 417 га. Наиболее крупные объекты – парк им. С.М. Кирова, сад им. М. Горького, парк «Березовая роща», зеленые зоны в долинах рек Подборенки и Карлутки, парковые посадки сосны вдоль ул. 40 лет Победы, Детский парк, парковая зона по р. Чемошурке, парковые посадки сосны в Ленинском районе.
Жилищный фонд Ижевска сосредоточен в территориально-планировочных образованиях – 34 жилых районах, формирование которых в разные годы происходило одновременно с размещением крупных производственных объектов. Основными районами массового жилищного строительства являются жилые районы: Северо-Западный, Север, Буммаш, Автопроизводство, Восточный, Аэропорт, Южный, Строитель.
В жилом фонде города преобладают многоэтажные жилые дома (5 этажей и выше), доля которых составляет 90%. По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по УР площадь аварийного и ветхого жилого фонда на 2005 г. составила 13,3 тыс. кв.м. и 11154,0 тыс. кв.м соответственно, или 1 % от существующего жилого фонда. Степень благоустройства города также высока.
В последние десятилетия во всех районах города началось освоение новых районов индивидуального жилищного строительства, что привело к резкому увеличению территорий, занятых малоэтажной застройкой. С начала 90-х годов начато освоение новых районов малоэтажного строительства – на севере район Пазелы, Игерман и др.; на юге – район Люлли на юго-востоке – районы Шунды, Липовая Роща, Радужный. Здесь же, на периферии города, расположены крупные массивы садоводств.
Численность населения города Ижевска под влиянием сложившихся тенденций ежегодно снижается. На 1 января 2007 года численность населения составила 619 тыс. чел. Так же в последние годы отмечаются неблагоприятные изменения в возрастной структуре населения, связанные с постепенным старением населения: увеличивается численность населения старше трудоспособного возраста, снижается численность населения моложе трудоспособного возраста и в трудоспособном возрасте. В то же время в 2006 году, за счет снижения показателей смертности и увеличения рождаемости, наметилась тенденция к сокращению абсолютной величины естественной убыли населения города.
Реализация национальных проектов, направленных на стимулирование рождаемости и снижение смертности, в будущем может создать предпосылки для улучшения демографической ситуации в г. Ижевске.