- •Город ижевск генеральный план план реализации
- •1Содержание
- •Введение
- •Общая характеристика города
- •Оценка городских территорий для размещения нового строительства
- •Анализ тенденций развития городского строительства
- •Динамика ввода жилья по годам на территории г. Ижевска
- •Правила землепользования и застройки города Ижевска
- •Технико-экономическое обоснование первоочередных мероприятий Генерального плана города Ижевска Методика определение стоимости
- •Подготовка документации по планировке территории
- •Ориентировочная стоимость разработки документации по планировке территории крупных элементов планировочной структуры
- •Проекты планировки
- •Развитие городского центра, общественных зон и комплексов
- •Развитие социальной инфраструктуры и системы сервиса
- •Детские дошкольные учреждения
- •Перечень объектов нового строительства
- •Общеобразовательные школы
- •Перечень объектов нового строительства
- •Объекты здравоохранения
- •Перечень объектов нового строительства
- •Развитие транспортной инфраструктуры
- •Улицы, дороги и инженерные сооружения
- •Ориентировочная стоимость строительства и реконструкции дорог и инженерных сооружений4
- •Городской транспорт
- •Автобус
- •Городской электротранспорт
- •Перечень основных мероприятий по строительству и реконструкции до 2015 года линий трамвая
- •Перечень основных мероприятий по строительству до 2015 года линий троллейбуса
- •Развитие инженерной инфраструктуры
- •Водоснабжение
- •Сроки реализации мероприятий по городу Ижевску до 2015 года
- •Водоотведение
- •Сроки реализации мероприятий по городу Ижевску до 2012 года
- •Теплоснабжение
- •Сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов теплоснабжения по городу Ижевску до 2015 года
- •Газоснабжение
- •Телефонизация и радиофикация
- •Электроснабжение
- •Сроки подготовки проектной документации и сроки строительства электросетевых объектов 110 кВ. По городу Ижевску до 2014 года
- •Инженерная подготовка территории, берегоукрепление, организация и очистка поверхностного стока, понижение уровня грунтовых вод Инженерная подготовка территории, берегоукрепление
- •Очистка ложа Ижевского водохранилища
- •Понижение уровня грунтовых вод
- •Мероприятия по инженерной подготовке территории Первомайского района
- •Защита от подтопления
- •Организация и очистка поверхностного стока
- •Городские зеленые насаждения Озеленение общего пользования
- •Новое зеленое строительство и благоустройство
- •Озеленение специального назначения
- •Леса зеленой зоны
- •Особоохраняемые природные территории
- •Развитие системы объектов специального обслуживания
- •Объекты мчс
- •Новые объекты строительства объектов мчс
- •Кладбища
- •Новые объекты строительства до 2015 года
- •Развитие системы санитарной очистки территории
- •Заключительные положения
- •Приложение 1
Ориентировочная стоимость разработки документации по планировке территории крупных элементов планировочной структуры
млн. руб.
№ на схеме* |
Наименование |
Площадь, га |
Ориентировочная стоимость |
Срок реализации | |
до 2010 |
до 2015 | ||||
1 |
часть жилых районов Культбаза, Карлутский с проработкой транспортной схемы |
484 |
5 |
5 |
|
2 |
жилые районы Юго-Западный, Привокзальный, с проработкой транспортной схемы |
1308 |
5 |
5 |
|
3 |
жилые районы Александровский и Пирогово, с проработкой транспортной схемы |
2220 |
7 |
7 |
|
4 |
жилое образование «Большие Пазелы» |
1784 |
7 |
7 |
|
5 |
часть жилого района «Южный», жилые районы Воткинский» и «Позимь» с проработкой транспортной схемы и инженерной подготовкой территории |
538 |
5 |
5 |
|
6 |
жилой район Буммаш (разработка концепции реконструкции 5-этажного фонда первых массовых серий) |
83 |
2,5 |
|
2,5 |
7 |
Жилые районы «Машиностроитель» и «Малиновая гора» |
638 |
2,5 |
|
2,5 |
8 |
жилые районы Медведевский и Люлли |
1213 |
5 |
5 |
|
9 |
Проект планировки парково-рекреационной зоны вдоль Ижевского пруда в Октябрьском районе |
770 |
5 |
|
5 |
10 |
Проект планировки парково-рекреационной зоны вдоль Воткинского шоссе |
112,7 |
2,5 |
|
2,5 |
|
Итого |
9150,7 |
46,5 |
34 |
12,5 |
*Примечание – на Схеме нумерация обозначена в круге.
Для реализации первой очереди строительства требуется разработка проектов планировки и проектов межевания на соответствующие территории с привлечением средств из различных источников.
Разработка данных документов позволит:
Подготовить участки для предоставления под комплексное освоение в целях жилищного строительства;
Определить коридоры улично-дорожной сети и магистральных инженерных коммуникаций;
Выполнить резервирование земель с последующим изъятием для государственных и муниципальных нужд
Организовать качественное современное социальное обслуживание населения;
Существенно упростить оформление земельных участков, упростить процедуру оформления разрешения на строительство.
Проекты планировки
№ на схеме |
Наименование |
Площадь, до 2015 га |
Население, до 2015, тыс. чел. |
Ввод жилья до 2015 г., тыс.кв.м |
освоение до 2015г., % |
Примечание (информация по состоянию на 10.06.07 г.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Многоэтажное строительство (до 2015 года) |
345,72 |
|
2434,8 |
|
|
|
Проект застройки микрорайона А-10 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе |
21,6 |
9,5 |
220 |
100 |
утвержден Постановлением Администрации г. Ижевска от 14.07.2006 N 305 |
|
Проект корректировки застройки микрорайона 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе |
7 |
3,3 |
75,6 |
100 |
утвержден Постановлением Администрации г. Ижевска от 14.02.2005 N 44 |
|
Проект застройки кварталов, ограниченных улицами Советская, Орджоникидзе, переулком Прасовским и речкой Карлуткой в Первомайском районе |
8,2 |
3,5 |
153,2 |
100 |
утвержден Постановлением Администрации г. Ижевска от 29.12.2006 N 589 |
|
Проект планировки микрорайона 7 жилого района «Восточный» в Устиновском районе» |
22,7 |
11,7 |
270 |
100 |
утвержден Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.03.2007 N 158 |
|
Проект планировки микрорайона 8 жилого района «Восточный» в Устиновском районе |
31 |
9,3 |
186 |
100 |
утвержден Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.03.2007 N 158/1 |
|
Проект планировки квартала по ул. В. Сивкова |
1,95 |
1 |
22,1 |
100 |
В стадии утверждения |
|
Проект планировки и проект межевания квартала «Красная площадь» |
2,1 |
1 |
30 |
100 |
В стадии утверждения |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №18 жилого района «Север» |
4,7 |
3,2 |
74 |
100 |
В стадии утверждения |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №12 жилого района «Север» |
22,6 |
6,7 |
170,5 |
100 |
Разрабатывается (до 2009 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 27.09.05 №456/36 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №6 жилого района «Северо-Западный» |
28,1 |
11,8 |
271,4 |
100 |
Разрабатывается (2007 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 10.09.04 №407/3 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №4а жилого района «Северо-Западный» |
53,9 |
1,2 |
27 |
100 |
Разрабатывается (до 2009 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 16.05.07 №233/3 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №7 жилого района «Северо-Западный» |
3,5 1,75 |
7 3,5 |
210 105 |
50 |
Разрабатывается (до 2009 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 16.05.07 №233/4 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №11 жилого района «Аэропорт» |
12,5 |
4,2 |
95 |
100 |
Разрабатывается, Постановление Администрации г. Ижевска от 16.05.07 №233/2 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №17а жилого района «Север» |
12,5 2,5 |
4,2 0,8 |
97 20 |
20 |
Разрабатывается, Постановление Администрации г. Ижевска от 27.03.07 №145 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайонов №1,2,3 жилого района «Ипподромный» |
14,4 5,76 |
4,7 1,88 |
110 43 |
40 |
Разрабатывается (до 2010 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 06.06.07 №277 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона многофункционального комплекса «Италмас» |
11 |
|
|
100 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Проект планировки Северного общественного центра жилого района «Аэропорт» |
19 |
4,5 |
100 |
100 |
Разрабатывается (2007 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 26.10.05 №496 |
|
Проект планировки общественного центра жилого района «Восточный» |
19 |
4,5 |
100 |
100 |
Разрабатывается (2007 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 19.10.2004 г. №467/3 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №4 жилого района «Автопроизводство» |
20 10 |
6,7 3,35 |
150 75 |
50 |
Разрабатывается (до 2009 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 16.05.07 №233/1 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №6а жилого района «Буммаш» |
7,5 1,5 |
0,5 - |
60 12 |
20 |
Разрабатывается (до 2010 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 14.06.07 №292 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №8 жилого района «Строитель» |
4,4 |
1,5 |
35 |
100 |
Разрабатывается, Постановление Администрации г. Ижевска от 23.05.06 №208/41 |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №8 жилого района «Южный» |
26 5,2 |
8,5 1,7 |
196 40 |
20 |
|
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №1 жилого района «Александровский» |
26,3 |
8,6 |
200 |
100 |
Для государственных муниципальных нужд |
|
Проект планировки и проект межевания микрорайона №3 жилого района «Культбаза» |
38,9 15,5 |
11,8 4,7 |
271,4 108 |
40 |
Разрабатывается, Постановление Администрации г. Ижевска от 16.05.07 №233/6 |
|
Развитие застроенных территорий – свх. «Пищевик» |
7,4 |
2,5 |
56 |
100 |
|
|
Малоэтажное строительство |
224,7 |
|
364,9 |
|
|
|
Микрорайон «Чистопрудный» |
94,7 |
1 |
45 |
100 |
застраивается |
|
Микрорайон «Дарьинский» |
12,4 |
1,1 |
44,3 |
100 |
застраивается |
|
Микрорайон «Апрель» |
3,6 |
0,3 |
13 |
100 |
застраивается |
|
Сосновый бор 2 очередь |
45,5 |
1 |
32,4 |
100 |
|
|
Медведево |
23,4 11,7 |
2 1 |
83,4 42 |
50 |
|
|
Микрорайон №1 жилого района «Пирогово» |
52 |
4,7 |
186,8 |
100 |
Для государственных муниципальных нужд (часть) |
|
Микрорайон «Люлли» |
4,8 |
1,2 |
1,4 |
100 |
Для государственных муниципальных нужд (часть) |
|
ВСЕГО жилищного строительства до 2015 г. |
570,42 |
|
2799,7 |
|
|
|
Общественно-деловая застройка |
265 |
|
|
|
|
|
Проект планировки Центральной площади |
23,3 |
|
|
|
Разрабатывается (2007 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 03.10.05 №464/5 |
|
Проект планировки набережной Ижевского пруда |
186 |
|
|
|
Разрабатывается (2007 г.), Постановление Администрации г. Ижевска от 04.05.01 №173/7, Распоряжение Правительства УР |
|
Проект планировки территории стадиона «Зенит» |
29 |
|
|
|
Распоряжение Правительства УР |
|
Административно-деловой центр жилого района «Север» |
26,7 |
|
|
|
Разрабатывается, Постановление Администрации г. Ижевска от 16.05.07 №233/5 |
|
ВСЕГО |
835,42 |
|
|
|
|