Ипотечный сертификат участия

Ст.2 ФЗ «Об ипотечных ЦБ»: ипотечный сертификат участия — это именная ЦБ, удостоверяющая долю её владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего её лица надлежащегодоверительного управленияипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные Законом.

Эта ЦБ - близкий аналог инвестиционного пая. Основные характеристики, как у инвестиционного пая:

• доверительная ЦБ. Устанавливает одинаковую долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие. В отличие от инвестиционных паёв открытых и интервальных ПИФов, эта ЦБ даёт право принимать участие в работе общего собрания с правом голоса (один сертификат даёт один голос);

• именная;

• бездокументарная;

• неэмиссионная; количество ипотечных сертификатов законодательно не ограничиваются, но указывается в правилах доверительного управления соответствующим ипотечным покрытием;

• безноминальная;

• доходная – доход представляет собой выплату денежных средств за счёт платежей, полученных по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие;

• срочная – т.к. срок действия договора доверительного управления не может превышать 40 лет, то ипотечный сертификат не может выпускаться на большой срок.

Выпуск такой ЦБ может осуществляться только коммерческими структурами имеющими лицензии на деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.

Ипотечные сертификаты свободно обращаются на рынке, прежде всего на фондовых биржах.

Складское свидетельство

Ст. 912. ГК РФ: складское свидетельство – это ЦБ, удостоверяющая принятие товара на хранение по договору складского хранения.

Хранение товара на складе связано с временным отчуждением товара, т.е. ссудное отношение, но не отношение ссудного капитала, т.к. владелец не получает дохода, а наоборот сам платит за хранение. Т.е. эта ЦБ – не доходная ЦБ, не капитал, а просто товарная ЦБ.

Основные характеристики:

• долговая;

• неэмиссионная;

• бездоходная;

• документарная;

• срочная – срок её существования – срок хранения товара на складе;

• предъявительская или именная; в зависимости от вида складского свидетельства;

• номинированная – в качестве номинала выступает количество товара, принятого на хранение.

Складское свидетельство бывает двух видов простое и двойное:

• простое – это складское свидетельство, которое выдается на предъявителя

• двойное – это складское свидетельство, состоящее из двух частей:

складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта), каждая часть – самостоятельная ЦБ.

Складское свидетельство, как часть двойного– это ЦБ, которая предоставляет право её владельцу распоряжаться товаром, но он не может забрать товар со склада без предъявления залогового свидетельства.

Залоговое свидетельство (варрант)– это ЦБ, которая предоставляет её владельцу (не обязательно держателю складского свидетельства) право залога на товар в размере выданному по этому залоговому свидетельству кредита и процентов по нему. При залоге товара делается соответствующая отметка и на складском свидетельстве.

Реквизиты:

• наименование и место нахождения склада;

• номер по реестру склада;

• наименование и местонахождение товаровладельца (только для двойного складского свидетельства);

• наименование и количество хранимого товара;

• срок хранения или указание на хранение товара до востребования;

• размер и порядок оплаты за хранение;

• дата выдачи;

• подписи, печати склада.

При отсутствии какого-то реквизита, свидетельство становится обычной складской распиской.

Простое складское свидетельство обращается путем вручения его новому владельцу товара.

Обращение обеих частей двойного складского свидетельства может происходить:

• путем передаточной надписи (индоссамента);

• вместе иди порознь.