Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ГОСЫ СБОРКА. Бух, мсфо,ахд, финансы,налоги.docx
Скачиваний:
32
Добавлен:
29.02.2016
Размер:
106.2 Кб
Скачать

9 Сущность, критерии признания и оценка недвижимости и другого имущества, относящегося к основным средствам по мсфо

МСБУ-16 регул-ет порядок учета ОС, их оценки и отраж-е в отч-ти. Основные средства (ОС)- это активы необходимые для производства, продажи товаров и услуг, для управленческих целей, сдачи в аренду, срок полезного использования которых более 1 года. ОС делятся на группы: земельные участки, здания, машины и оборудование, водные суда, воздушные суда, авто средства, офисное оборудование. Стандарт разрешает объединять отдельные объекты ОС в 1 учетный объект если их стоимость незначительна. Но в большинстве случаях каждый объект ОС учитывается отдельно, тк имеет разный срок полезного использования (СПИ). Оцениваются ОС по первоначальной стоимости, кот.включает покупную стоимость, затраты связанные с создание ОС и доведением до состояния при котором оно может функционировать. ОС учитываются в течении срока полезного использования, затем они подлежат списанию, тк ОС уже нецелесообразно использовать по истечению СПИ, а также при продажи, обмени или сдачи в аренду. Расходы связанные с обслуживание ОС, тех.уходом, ремонтом не относятся на увеличения стоимости ОС. А в случаях реконструкции, модернизации, когда объект значительно изменяется, то его стоимость увеличивается. Организация может проводить переоценку объектов ОС, в этом случае результаты переоценки относятся на увеличение капитала или списываются за счет созданных резервов на обесценение. В примечаниях отчетности создается инфо о группах ОС, методах амортизации, оценки и переоценки.

10 Аренда имущества. Финансовая отчетность арендатора. Финансовая отчетность арендодателя. Учет аренды регламентируется МСФО 17 «Аренда». Аренда – это договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право использования актива в течении согласованного времени в обмен на плату. Начальный срок аренды- дата с кот.арендатор получает право на использование аренд-го актива. Срок полезной службы- это срок в течении которого от использования актива ожидаются экономич.выгоды. срок полезного использования – расчетный срок оставшейся от начала срока аренды в теч.кот-го орг-ция исп-ет данный актив. Срок аренды – период в теч.кот-го договор аренды не может быть расторгнут. Min арендные платежи- платежи в теч.срока аренды, кот.могут быть затребованы от арендатора за исключением условной арендной платы.

Аренда: финансовая и операционная. При фин-ой аренде МСБУ 17 требует, чтобы арендатор отразил взятое в аренду имущество в своем балансе как актив и как обязательство. В начале срока аренды стоимость арен-го имущества и сумма арендных обязательств д/б равны. В дальнейшем они могут отличаться, тк балансовая стоимость аренд-го имущества отражается за вычетом амортизации, аренд-ые обязательства уменьшаются на сумму уплаченных арендных платежей. Арендодатель при финн.аренде отражает дебиторскую задолженность по арендным платежам и доходы, кот.получены на протяжении срока аренды от арендатора. В расчет прибыли включаются доходы и расходы по финн.аренде и показываются в отчете о прибылях и убытках арендодателя. При операционной аренде арендатор не отражает в балансе арендованное имущество, а показывает обязательства по текущим арендным платежам и включ.эти платежи в расходы по мере перечисления арендной платы. У арендодателя в балансе отражается стоимость имущества за вычитом амортизации, а аморт-я отн-ся на расходы, арендный платеж на доходы.по срокам аренда разделяется в отч-ти: до 1 года, от1 до 5 лет, свыше 5 лет.