- •Путеводитель по судебной практике: подряд. Общие положения
- •Глава 37. Подряд
- •§ 1. Общие положения о подряде
- •1. Предмет как существенное условие договора подряда
- •2. Последствия фактического выполнения работ для признания предмета договора подряда согласованным
- •3. Основание возникновения отношений по подряду в случаях, если договор подряда отсутствует или суд его признал незаключенным
- •4. Применение норм о договоре подряда к правоотношениям, возникающим в сфере строительства
- •5. Соотношение договора подряда и трудового договора
- •1. Квалификация правоотношений при предоставлении заказчику для выполнения работ персонала подрядчика
- •1. Право собственности на материалы, используемые подрядчиком в процессе выполнения работ
- •1. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования
- •1. Право подрядчика на привлечение субподрядчиков
- •2. Право заказчика на предъявление претензий к субподрядчику
- •3. Ничтожность условия договора субподряда об оплате выполненных работ после получения оплаты от заказчика
- •4. Солидарная ответственность заказчика и генподрядчика перед субподрядчиком
- •5. Заключение заказчиком договора на выполнение отдельных работ с третьим лицом без согласия генподрядчика
- •6. Правовые последствия для договора субподряда при расторжении договора генподряда
- •1. Границы применения ст. 707 гк рф
- •1. Сроки выполнения работ как существенное условие договора подряда
- •2. Определение сроков выполнения работ
- •3. Определение сроков выполнения работ в зависимости от выполнения обязательства заказчиком
- •4. Согласование условия о сроках выполнения работ определением срока их окончания
- •5. Последствия фактического исполнения договора подряда, не содержащего условия о сроке выполнения работ
- •6. Основания, по которым подрядчик не несет ответственности за нарушение сроков выполнения работ
- •1. Цена работ как существенное условие договора подряда
- •2. Оплата по договору подряда с твердой ценой
- •3. Оплата по договору подряда с приблизительной ценой
- •4. Заключение договора подряда с твердой ценой с бюджетной организацией
- •5. Возможность отказа от оплаты дополнительных работ
- •6. Согласование дополнительных работ
- •7. Увеличение цены при удорожании материалов
- •8. Применение Методики по определению стоимости строительной продукции, утвержденной Постановлением Госстроя рф
- •9. Определение стоимости работ, выполненных в отсутствие заключенного договора подряда
- •1. Возможность экономии подрядчика в случае выполнения работ не в полном объеме
- •2. Применение ст. 710 гк рф к фактическим подрядным отношениям
- •1. Обстоятельства, не освобождающие заказчика от оплаты выполненных работ
- •2. Возможность отсрочки момента платежа либо полного освобождения заказчика от оплаты
- •3. Определение момента оплаты работ
- •4. Истребование оплаты с заказчика
- •5. Возврат аванса при незаключенности договора подряда
- •1. Удержание подрядчиком результата незавершенной работы
- •2. Удержание подрядчиком имущества заказчика-учреждения, находящегося в оперативном управлении
- •1. Отчет подрядчика об израсходовании (использовании) материала заказчика
- •2. Исковая давность в части требования о возврате не использованных подрядчиком материалов
- •3. Зачет стоимости неиспользованных материалов заказчика в счет оплаты работ
- •1. Обеспечение сохранности оборудования и материалов
- •2. Несохранность имущества, переданного заказчиком подрядчику, вследствие бездействия заказчика
- •3. Ответственность подрядчика в случае хищения или отсутствия у него имущества, переданного ему заказчиком
- •4. Ответственность подрядчика за несохранность имущества в случае фактических подрядных отношений
- •1. Последствия вмешательства в деятельность подрядчика
- •2. Возможность одностороннего отказа от договора подряда по ст. 715 гк рф
- •3. Имущественные последствия одностороннего отказа заказчика от договора подряда
- •4. Возврат аванса при одностороннем отказе от договора подряда
- •1. Обстоятельства, которые грозят годности и прочности результатов выполненных работ
- •2. Оплата работ, выполненных с недостатками, которые вызваны неверными указаниями заказчика
- •3. Обстоятельство, о котором подрядчик не обязан уведомлять заказчика
- •1. Определение части цены за работу, выполненную до одностороннего расторжения договора подряда
- •3. Передача результата фактически выполненных работ спустя длительное время
- •4. Возврат аванса при одностороннем отказе от договора подряда
- •5. Отказ от договора по ст. 717 гк рф путем фактических действий либо направления уведомления подрядчику
- •6. Невозможность одностороннего отказа заказчика от договора подряда
- •7. Применение норм ст. 717 гк рф к договору возмездного оказания услуг
- •8. Возможность применения штрафных санкций при одностороннем отказе от договора
- •1. Последствия неисполнения заказчиком обязанности по содействию подрядчику в выполнении работ
- •1. Последствия неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
- •2. Обязанность подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ или о том, что он не приступил к выполнению работ
- •3. Право подрядчика на возмещение убытков, возникших в связи с неисполнением заказчиком встречных обязательств
- •1. Последствия принятия заказчиком выполненных работ по договору подряда без замечаний
- •2. Акт выполненных работ как доказательство некачественного выполнения работ подрядчиком
- •3. Результаты экспертизы как доказательство некачественности выполненных работ
- •4. Отказ заказчика от приемки выполненных работ и подписания акта выполненных работ
- •5. Обеспечение приемки выполненных работ
- •6. Доказательства выполнения подрядчиком работ
- •7. Срок для предъявления претензии относительно качества выполненных работ
- •1. Критерии некачественного выполнения работ
- •2. Документы, наличие которых не подтверждает некачественность выполнения работы
- •1. Применение ст. 723 гк рф при наличии несущественных и устранимых недостатков работ
- •2. Прекращение обязательства по оплате работ зачетом требования к подрядчику о компенсации расходов по устранению недостатков этих работ
- •3. Значение приемки результата работ для применения ст. 723 гк рф
- •4. Влияние невозможности определения объема выполненных работ на применение ст. 723 гк рф в части взыскания убытков
- •5. Установление договором способа устранения недостатков, не предусмотренного ст. 723 гк рф
- •6. Отсутствие государственной экспертизы как существенный недостаток результата работ
- •7. Лицо, правомочное требовать от подрядчика устранить недостатки результата работ
- •8. Процессуальные требования к применению ст. 723 гк рф
- •9. Право заказчика требовать соразмерного уменьшения цены работ
- •10. Право заказчика на самостоятельное устранение недостатков выполненных работ и возмещение подрядчиком расходов на их устранение
- •11. Соотношение права заказчика на безвозмездное устранение недостатков в разумный срок и права на возмещение убытков
- •12. Отказ заказчика от договора подряда на основании п. 3 ст. 723 гк рф
- •1. Соотношение ст. Ст. 724 и 756 гк рф
- •2. Согласование гарантийного срока
- •1. Требования, к которым не применяется сокращенный срок исковой давности
- •2. Применение сокращенного срока исковой давности к требованиям о ненадлежащем качестве услуг
- •3. Применение сокращенного срока исковой давности при переходе права требования, вытекающего из договора подряда, в порядке суброгации
- •1. Нарушение подрядчиком условия договора о передаче заказчику информации об использовании результата работ
- •1. Возникновение у заказчика права требовать возмещения стоимости невозвращенных материалов
- •2. Возвращение материала заказчика, измененного подрядчиком
- •1. Обязанности сторон при прекращении договора подряда до приемки результата работ
- •2. Компенсация подрядчику издержек на произведенную часть работ
- •3. Истребование заказчиком результата незавершенной работы
4. Влияние невозможности определения объема выполненных работ на применение ст. 723 гк рф в части взыскания убытков
Статья 723 предусматривает право заказчика требовать возмещения убытков, причиненных неустранением подрядчиком недостатков работ либо существенностью и неустранимостью таких недостатков. Однако подрядчик может произвести не все работы, часть работ может быть выполнена качественно. В связи с этим для определения размера убытков необходимо установить, в каком объеме и какого качества работы были выполнены подрядчиком.
4.1. Вывод из судебной практики: Если объем фактически произведенных и надлежаще выполненных работ определить нельзя, ст. 723 ГК РФ в части взыскания убытков заказчик применить не может.
Судебная практика:
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.03.2006 N А19-14884/04-19-Ф02-190/06-С2
"...Истец в соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации направил ответчику претензию от 10.06.2004 об устранении недостатков в разумный срок.
Ответчик письмом N 63 от 17.06.2004 отказался устранить недостатки, объяснив причины протекания крыши ненадлежащей ее эксплуатацией.
Согласно заключению эксперта от 25.06.2005 N 1376-22, следует, что работы на кровле выполнены с нарушением строительных норм и правил и дальнейшая эксплуатация кровли возможна при выполнении ремонтно-восстановительных работ после детального обследования и разработки проекта.
Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что заказчик в случае отказа подрядчика от устранения недостатков результата работ вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Признав недостатки, имеющиеся в выполненной работе, существенными, суд пришел к выводу о том, что из материалов дела нельзя установить, какая часть работ выполнена подрядчиком надлежащим образом. В заключении экспертизы от 25.06.2005 N 1376-22 указано, что установить объемы фактически выполненных работ невозможно по причине захламленности чердачного пространства, отсутствия проекта на ремонтно-восстановительные работы, установить причину протечек также невозможно.
Между тем суд, взыскивая с ответчика полностью денежные средства, полученные ответчиком в счет оплаты работ, посчитал размер убытков доказанным. Из заключения эксперта следует, что в ходе исполнения работ были применены материалы, соответствующие нормам и правилам, применяемым в строительстве. Расчет убытков, связанных с устранением недостатков результата работ с возможностью использования материалов ответчика, в деле отсутствует. Обоснование размера убытков имеет значение также для исследования вопроса о возможности удовлетворения требований по встречному иску. При новом рассмотрении дела суду следует исследовать вопрос о размере подлежащих взысканию убытков.
При таких обстоятельствах размер убытков нельзя считать доказанным, а решение от 13 декабря 2005 года обоснованным и соответствующим положениям статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
5. Установление договором способа устранения недостатков, не предусмотренного ст. 723 гк рф
5.1. Вывод из судебной практики: Установление в договоре иного способа устранения недостатков работ, чем предусмотрено в ст. 723 ГК РФ, не противоречит закону.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 20.04.2007 N 4319/07
"...В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда работа выполнена с недостатками, которые делают ее непригодной для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Суд установил, что стороны пунктом 3.5 договора предусмотрели иной порядок устранения недостатков, и этот порядок не противоречит положениям статей 721 - 724 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27.02.2007 N Ф04-8941/2006(30079-А46-11)
"...Пунктом 3.5 договора от 20.09.2001 N 189 предусмотрено - в случае досрочного снятия в пределах гарантийного ресурса и гарантийных сроков хранения и эксплуатации двигателя по конструктивно-производственным недостаткам составляется двусторонний рекламационный акт с участием полномочных представителей заказчика и исполнителя. Исполнитель восстанавливает указанный двигатель на полный первоначальный ресурс, сроки хранения и эксплуатации, с которыми двигатель был приобретен заказчиком, в срок не более 90 суток после установления причины съема без уплаты штрафных и иных санкций. При этом заказчик оплачивает исполнителю часть стоимости восстановления пропорционально использованной части гарантийного ресурса.
Согласно части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда работа выполнена с недостатками, которые делают ее непригодной для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Требование о безвозмездном устранении недостатков применяется, если иное не установлено законом или договором.
Согласно пункту 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Стороны в пункте 3.5 договора предусмотрели иной порядок устранения недостатков, о чем суд правомерно указал в решении по настоящему делу..."