Тема 6. Понятие и виды сделок

1. Понятие, виды и форма сделок.

2. Недействительность сделок.

Нормативные акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями на 1 декабря 2006 г.). М.: Эксмо, 2006. С.112–123.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Утв. ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462-1 (в ред. от 30.06.2006) // Российская газета. 1993. 13 марта.

Закон РФ «О товарных биржах и биржевой торговле» от 20.02.1992 г. № 2383-1 (в ред. от 15.04.2006) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 18. Ст. 961.

Федеральный закон «О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» от 26.05.1996 г. № 54-ФЗ (в ред. от 22.08.2004) // СЗ РФ. 1996. № 22. Ст. 2591.

Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ (в ред. от 05.02.2007) // СЗ РФ. 2001. № 33 (ч. I). Ст. 3430.

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти: Утв. Министерством юстиции РФ 19.03.1996 // Российские вести. 1996. № 92.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок» от 14.05.1998 г. № 9 // Вестник ВАС РФ. 1998. № 7.

Литература

Гражданское право: Учебник. В 3-х т. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 6-е изд. М.: Проспект, 2006. Т.1. С.280–332.

Гражданское право: Учебник. В 2-х т. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1998. Т.1. С.337.

Задачи

1. Егоров долго уговаривал своего знакомого Митина продать ему по низкой цене дом в деревне, принадлежащий тому, но Митин не соглашался, хотя практически в деревню не ездил. Спустя некоторое время Егоров узнал, что Митина, когда он возвращался вечером домой, избили хулиганы. Егоров пришел к Митину и потребовал от того заключения договора на продажу дома, утверждая, что хулиганы действовали по его поручению, хотя на самом деле он к этому не имел никакого отношения. Испугавшись, Митин согласился и заключил договор. Однако позднее от знакомых он узнал, что Егоров его обманул, т.к. последний сам об этом хвастался. Митин обратился в суд.

Какое решение вынесет суд? К какому виду сделок можно отнести договор, заключенный между Егоровым и Митиным? Будет ли оформление договора признано недействительным, если да, то почему?

Можно ли считать, что в данном случае воля собственника на продажу дома отсутствовала, а сделка была совершена под влиянием обмана, угрозы? Каковы правовые последствия принуждения к совершению сделки? Регулируют ли нормы Уголовного кодекса РФ, помимо Гражданского кодекса, данные правоотношения? Можно ли привлечь Егорова к уголовной ответственности?

2. На другой день после смерти отца Феоктистов, ожидая приезда своей сестры на похороны, не желая делиться с ней имуществом, оставшимся в квартире, где он проживал, заключил соглашение со своей близкой знакомой Ильченко о дарении той большой коллекции редких книг (с целью потом их забрать). Приехавшей сестре он объяснил, что был вынужден это сделать, т.к. у него не было денег на похороны и другие расходы.

Можно ли в данном случае считать этот договор дарения мнимой сделкой? Какие правовые последствия могут наступить?

3. Аркадьев, вложив большую часть собственных средств в акции инвестиционной компании, уговорил то же сделать своего знакомого Борисова, убедив того в надежности и гарантированности вложения. Борисов приобрел по его совету привилегированные акции, цена которых упала на рынке. Обыкновенные же акции инвестиционной компании, которыми владел Аркадьев, напротив возросли в цене. Борисов обратился в суд с требованием возместить ему причиненный Аркадьевым ущерб, т.к. под влиянием заблуждения, вызванного действиями Аркадьева, он приобрел не те акции.

Какое решение вынесет суд? Можно ли считать утверждения Борисова о совершении им сделки в результате заблуждения, вызванного действиями Аркадьева, правомерными?

Какое существенное значение должно иметь заблуждение для признания сделки недействительной вообще и в данной задаче?

4. Знакомые Силантьев и Перехватов заключили между собой договор мены, по которому Силантьев обязался передать Перехватову цифровой фотоаппарат, а Перехватов – DVD-плеер. При этом в соглашении они предусмотрели и включили отказ от права на обращение в суд при возникновении каких-либо споров о качестве техники, т.к. и фотоаппарат, и DVD-плеер были старыми. Однако через несколько дней фотоаппарат сломался, а DVD исправно работал. Перехватов обратился к Силантьеву с требованием денежной компенсации, но Силантьев отказался, заявив, что он не только не должен платить за это, но и в суде его не смогут заставить сделать это, т.к. они это условие заранее оговорили. Перехватов обратился в суд.

Какое решение вынесет суд?

Будет ли сделка признана недействительной вся в целом или только какое-то ее условие? Если да, то почему?

5. Малмыгин 2 раза находился на лечении в психиатрической больнице, 3 раза – в наркологической клинике, но не состоит на учете в наркологическом диспансере. Все вышеуказанные документы представлены в суд для признания сделки по продаже Малмыгину квартиры недействительной.

Какова вероятность выиграть это дело?

Каковы правовые последствия признания недействительной сделки, совершенной лицом, злоупотребляющим спиртными напитками или наркотическими веществами, а также не способным понимать значение своих действий или руководить ими?

6. Что можно отнести к односторонней сделке?

а) оферта – предложение заключить договор;

б) договор займа;

в) выдача банковской гарантии;

г) завещание;

д) передача товара продавцом покупателю.

7. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, может ли суд по требованию другой стороны обязать уклоняющуюся сторону совершить действия, связанные с регистрацией сделки, или признать такую сделку недействительной и возложить на уклоняющуюся сторону обязанность возместить другой стороне убыток?