Литература

Васькин В.А. Возмещение реального ущерба и упущенной выгоды // Хозяйство и право. 1994. № 3.

Донцов С.Е., Маринина М.Я. Имущественная ответственность за вред, причиненный личности. М., 1986.

Комментарий к Трудовому кодексу Российской Федерации / Под ред. Ю.П. Орловской. М., 2002. С.525.

Коршунов Ю.О. О компенсации морального вреда // Хозяйство и право. 1995. № 4.

Красавчиков О.А. Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности. М., 1966.

Маковский А.Л. Гражданская ответственность государства за акты власти. – В кн. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.

Эрделевский А.М. Компенсация морального вреда: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. М., 1999.

Тема 23. Жилищное право

1. Понятие жилищного права. Жилищное законодательство.

2. Жилищные фонды.

3. Жилищные правоотношения. Субъекты жилищных правоотношений. Содержание и предмет.

4. Охрана жилищных правоотношений.

Нормативные акты

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 29.12.2006) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959.

Постановление ЦИК СССР № 112, СНК СССР № 1843 от 17.10.1937 «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах» // СЗ СССР. 1937. № 69. Ст. 314.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002–2010 годы: Утв. Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 (в ред. от 30.12.2006) // СЗ РФ. 2001. № 39. Ст. 3770.

Постановление Правительства РФ «О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2002 год» от 19.11.2001 г. № 804 // СЗ РФ. 2001. № 48. Ст. 4519.

Постановление Правительства РФ «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства» от 06.09.1998 г. № 1054 (в ред. от 08.08.2003) // СЗ РФ. 1998. № 37. Ст. 4627.

Литература

Гражданское право: Учебник. В 3-х т. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 6-е изд. М.: Проспект, 2006. Т.2. С.242–329.

Задачи

1. Семенов заключил договор жилищного найма двухкомнатной квартиры сроком на 1 год, уплатив за нее всю денежную сумму, положенную за это время. После чего он приобрел и завез в квартиру мебель, сменил полностью сантехническое оборудование и заключил с фирмой «Айсберг» договор, по которому последняя устанавливала это оборудование. Кроме того, Семенов сделал капитальный ремонт квартиры и ее перепланировку, соединив одну из комнат с кухней, и установил спутниковую антенну, а также застеклил балкон.

Какими нормами права регулируются вопросы заключения договора коммерческого жилищного найма квартиры?

Какие из перечисленных выше отношений являются жилищными, а какие нет и какими нормами права они будут регулироваться?

Имеются ли в данном случае со стороны Семенова какие-либо правовые нарушения, если да, то в чем это выражается?

2. Чесноков проживал в собственном доме в д. Кашино Сысертского района Свердловской области. Помимо дома на этом участке находился колодец и другие хозяйственные постройки. Через год из органов местного самоуправления ему пришло уведомление, что земельный участок, на котором расположен дом и постройки, необходим для общественных нужд и должен быть изъят, а Чеснокову было предложено переехать в благоустроенную квартиру в Сысерти. Чесноков категорически отказался это сделать.

Имеет ли орган местной власти снести жилой дом Чеснокова и изъять земельный участок?

Какие нормативные акты регулируют эти правоотношения?

Может ли Чесноков отказаться от переезда и остаться в прежнем доме?

Изменится ли это положение, если в том месте начнут строить автомобильную трассу и все жители близлежащих домов будут переселены?

3. Кравцов, занимавший с семьей двухкомнатную квартиру в многоэтажном доме, летом уехал в отпуск вместе с родными.

За это время в период проведения опрессовки водопроводных труб у него в квартире лопнула труба, и вода затопила нижнюю квартиру. Жильцы этой квартиры взломали дверь квартиры Кравцова вместе с приехавшей аварийной бригадой, а потом, после ремонта, прикрыли дверь, но уже не смогли закрыть ее на ключ. Поочередно, пока Кравцов не вернулся из отпуска, они следили за его квартирой.

Приехавший из отпуска Кравцов заявил, что они не имели права взламывать его дверь, надо было просто перекрыть воду, а теперь у него пропали лежащие в квартире деньги и несколько книг. После чего Кравцов обратился в суд, требуя возместить ему причиненный ущерб.

Прав ли Кравцов, обратившись в суд? Должны ли его соседи или работники аварийной службы возмещать Кравцову ущерб? Какими нормами права должны быть урегулированы эти отношения?

В каких случаях допускается проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан?

Может ли кто-нибудь быть ограничен в праве пользования жилищем и в праве получения коммунальных услуг?

4. Каширин, проживающий в муниципальной квартире, неоднократно обращался в жилищно-эксплуатационное предприятие, обслуживающее его дом, с просьбой устранить причины (починить крышу дома), вызывающие протечки на потолке его квартиры, однако получал отказ, т.к. работники жилищно-эксплуатационного предприятия заявляли, что не могут этого сделать из-за отсутствия средств.

Кто несет ответственность за состояние жилищного фонда? Каковы права и обязанности жильцов муниципальных квартир и в чем отличие от прав и обязанностей собственников квартир?

5. Тимчук купил трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме на первом этаже и решил сделать из нее рекламную фирму. С этой целью он стал перестраивать квартиру, но сосед, живший с ним рядом, заявил, что сначала квартиру надо перевести из жилого помещения в нежилое.

Прав ли сосед?

Каков порядок перевода жилого помещения в нежилое и какими нормами права эти вопросы регулируются?

Требуется ли для этого согласие всех жильцов этого подъезда?