Литература

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000. С.23.

Гражданское право: Учебник. 4-е изд. М.: Проспект, 2006. Т.2. С.3–133.

Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина. М., 2000. С.34.

Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001. С.278.

Задача

По договору, заключенному АО «Стройинком» и индивидуальным предпринимателем Федорчуком, общество обязалось передать последнему грузовой автомобиль «Вольво» в обмен на двухкомнатную квартиру, принадлежащую Федорчуку. Однако вместо шведского грузовика ему был предложен подержанный автомобиль «КАМАЗ» с прицепом. Учитывая, что цена «КАМАЗа» была значительно ниже цены квартиры, Федорчук согласился принять его при условии, что АО доплатит ему 100 тыс. рублей. Соответствующая договоренность была оформлена дополнением к первоначальному договору.

Впоследствии АО отказалось от уплаты денег и потребовало от Федорчука возврата «КАМАЗа», ссылаясь на то, что договор поставки, заключенный сторонами, не предусматривал существенного условия о сроке исполнения и, значит, не может считаться заключенным.

Федорчук заявил, что стороны первоначально заключили договор меры, для которого срок не являлся существенным условием, а сама по себе денежная доплата не превращает договор мены в куплю-продажу или поставку. Возникший спор был передан на рассмотрение в арбитраж.

Как должен быть решен этот спор?

Тема 15. Рента. Аренда

1. Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением.

2. Договор постоянной ренты.

3. Договор пожизненной ренты.

4. Понятие и элементы договора аренды.

5. Прекращение и возобновление договора аренды.

6. Отдельные виды договоров аренды.

Нормативные акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями на 1 декабря 2006 г.). М.: Эксмо, 2006. С.252–282.

Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.

Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ (в ред. от 04.12.2006) // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.

Федеральный закон «О федеральном железнодорожном транспорте» от 25.08.1995 г. № 153-ФЗ (в ред. от 10.01.2003) // СЗ РФ. 1995. № 35. Ст. 3505.

Закон РФ «О недрах» от 21.02.1992 г. № 2395-1 (в ред. от 25.10.2006) // СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 26.07.2006) // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.

Федеральный закон «О животном мире» от 24.04.1995 г. № 52-ФЗ (в ред. от 29.12.2006) // СЗ РФ. 1995. № 17. Ст. 1462.

Положение об аренде участков лесного фонда: Утв. Постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 г. № 345 (в ред. от 18.11.2006) // СЗ РФ. 1998. № 14. Ст. 1585.

Положение о порядке сдачи в аренду железными дорогами грузовых вагонов: Утв Министерством путей сообщения РФ 01.02.1999 г. № ЦВ-636 // Экономика железных дорог. 1999. № 4.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» от 01.06.2000 г. № 53 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.