1 Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия?

а) не допускается в любых случаях;

б) допускается в связи с осуждением к лишению свободы;

в) допускается в связи с выездом на работу по контракту в район крайнего Севера;

г) допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения.

2 Договор найма жилого помещения является договором:

а) реальным, односторонним и возмездным;

б) консенсуальным, взаимным и возмездным;

в) присоединения, взаимным и безвозмездным;

г) публичным, взаимным и возмездным.

3 По договору найма жилого помещения нанимателю жилое помещение за плату:

а) во владение и пользование;

б) во владение и распоряжение;

в) во владение, пользование и распоряжение;

г) в пользование и распоряжение.

4 Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:

а) тридцати дней;

б) двадцати дней;

в) десяти дней;

г) семи дней.

5 Срок проживания временных жильцов не может превышать:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

6 Условием заключения договора социального найма жилого помещения является:

а) постановка на учет нуждающегося в жилой площади;

б) наступление очереди на получение жилого помещения;

в) наступление установленных условий внеочередного полу­чения жилой площади;

г) наличие ордера на жилое помещение.

7 Юридическим лицам жилое помещение может быть предо­ставлено только на основе договора:

а) коммерческого найма жилого помещения;

б) аренды с целью предоставления его гражданам для прожи­вания;

в) социального найма жилого помещения;

г) всех договоров, указанных в п. «а» — «в».

8 Влечет ли переход права собственности на занимаемое по до­говору найма жилое помещение расторжение или изменение до­говора найма этого помещения?

а) нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;

б) нет, ни при каких обстоятельствах;

в) да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключен с новым собственником;

г) да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным.

9 Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного про­живания:

а) каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебар­кадеру;

б) гостиничный номер любой гостиницы;

в) квартира, жилой дом;

г) купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.

10 Договор найма жилого помещения заключается в форме:

а) нотариальной;

б) письменной;

в) требующей государственной регистрации;

г) письменной или устной.

11 Наймодатель жилого помещения обязан:

а) использовать жилое помещение только для проживания;

б) предоставлять нанимателю за плату необходимые комму­нальные услуги;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения;

г) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

ТЕМА 11. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (до­говор ссуды) и его основные характеристики.

2. Какова цель договора ссуды?

3. Как называются стороны договора ссуды и какие субъекты могут быть его сторонами?

4. В какой форме должен заключаться договор ссуды?

5. Какие условия являются существенными по договору ссуды?

6. Каковы обязанности и права ссудодателя и ссудополучателя?

7. Какие обстоятельства являются основанием для прекращения договора ссуды по требованию ссудодателя?

8. В каких случаях ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора ссуды?

Нормативные правовые акты и судебная практика

1. Закон РФ «О библиотечном деле» от 24 декабря 1994 г.

2. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г.

3. Постановление Конституционного Суда РФ от 9 января 1998 г. по делу о проверке конституционности Лесного кодекса РФ.

Практические задания

Задача 1

Каравайкин, не указав недостатки электрической пилы, по дого­вору безвозмездного пользования передал ее Клейнману, строившему себе дом. При распиливании досок Клейнман обнаружил, что диск у пилы искривлен и распил получается неравномерным, а мотор рабо­тает с явной перегрузкой. С согласия Каравайкина Клейнман заменил диск новым и выставил счет к оплате за ремонт электрической пилы. Каравайкин отказался оплатить счет, мотивируя это тем, что Клейн­ман и так пользуется электрической пилой безвозмездно.

Кто прав: ссудодатель Каравайкин или ссудополучатель Клейнман?

Задача 2

Фермер Крышкин по договору безвозмездного пользования пере­дал фермеру Коневу в исправном состоянии грузовик для одноразо­вой перевозки арбузов в кооперативный магазин. На обратном пути мотор грузовика заглох и Конев попросил шофера встретившейся ма­шины за плату отбуксировать его в хозяйство Крышкина. Последний потребовал от Конева за свои средства починить грузовик, а Конев отказался и потребовал от Крышкина оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика.

Обязан ли Конев починить грузовик за свои средства?

Обязан ли Крышкин оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика?

Задание 1

Составьте проект договора о передаче Филатовой Полиной, 80 лет, проживающей по адресу: г. Москва, ул. Черемушкинская, д. 28, кв. 40, пианино во временное пользование соседке по квартире Снегировой для обучения игре ее десятилетней дочери Наташи, пред­усмотрев в нем ответственность за риск случайной гибели или слу­чайного повреждения пианино, а также возможность досрочного рас­торжения договора, указав основания для такого расторжения.

Задание 2

Определите: обязана ли была Филатова Полина предупредить Снегиреву о праве своей дочери Феклы на это пианино, поскольку оно было куплено на общие деньги и пианино является общей соб­ственностью матери и дочери.

Тест