19) В чем состоит сущность залога недвижимости и земельных участков?

залог недвижимого имущества, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита (см. Кредит ипотечный). И. называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. С точки зрения распределения дохода, созданного в сельском хозяйстве, И. означает продажу всей земельной ренты или части её в виде процентов по ипотечному кредиту. В этом состоит экономическая сущность залога земли и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту

20) Какие виды недвижимости подлежат ипотеке?

можно оформить ипотеку для приобретения земельного участка, загородного дома, квартиры в многоэтажном доме, комнаты в коммунальной квартире, а также любые объекты недвижимости, как уже законченные, так и те, строительство которых продолжается, или только начинается.

21)-

22) Функции рынка недвижимости

Рынок недвижимости оказывает влияние на эффективность решения социальных задач с использованием возможностей недвижимости, обеспечивает защиту прав собственности при переходе объектам недвижимости от одного хозяйствующего субъекта другому.

Одной из главных функций рынка недвижимости является установление и уравновешивание цен.

Также одной из важнейших функций, выполняемых рынком недвижимости, является распределяющая функция, которая заключается в правовом перераспределении земель и других объектов недвижимости между собственниками и защите их прав на различные формы владения собственностью.

коммерческая функция рынка недвижимости заключается в продвижении на рынке объектов недвижимости и в поиске покупателей.

Рынок недвижимости также осуществляет инвестиционную функцию, которая заключается в данном случае в переводе пассивных сбережений граждан в реальный производительный капитал, который начинает приносить владельцу недвижимости доход.

еще одной важной функцией, выполняемой рынком недвижимости, является социальная функция: обеспечение рабочими местами значительной части населения, повышение деловой и трудовой активности граждан, стремящихся приобрести жилье или коммерческую недвижимость.

23) Виды рынков недвижимости.

Первичный рынок в России формируется за счет приватизации государственных и муниципальных предприятий, земельных участков, зданий и помещений и вещных прав. Он обеспечивает передачу недвижимого имущества в экономический оборот. Все последующие сделки носят вторичный характер, так как связаны с перепродажей или с другими формами перехода поступивших на рынок объектов от одного владельца к другому.

Организованный рынок — это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников. Этот рынок гарантирует Юридическую чистоту сделок и защиту прав их участников. Неорганизованный (уличный) рынок не всегда обеспечивает надежность совершаемых операций.

Биржевой рынок — это купля-продажа объектов на бирже недвижимости,, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями.

Внебиржевой рынок — это совершение сделок за пределами биржи. Он может быть организованным и неорганизованным

Ответ: Вид объекта(товара):

1. Земельный.

2. Зданий.

3. Сооружений.

4. Предприятий.

5. Помещений.

6. Многолетних насаждений.

7. Вещных прав.

8. Иных объектов