Вопрос 29. Права на чужие вещи. Узуфрукт.

Объектом этих прав служиди чужие вещи и назывались iura in re aliena.

Эти прав носят абсолютный хар-р, волевой хар-р. Объем права ограничивет объем правомочий на вещь. !Это право не дает права распоряжения вещью! В той или иной степени это ограничение права собственности. Собственник может пользоваться вещью соизмеримо с правами 3х лиц. Право на чужие вещи – юридическое обременение вещи.

Узуфрукт – явл. принадлежностью лица. Возникает на основе личных отношений. Персонифицированный – связан с опред лицом. Следовательно, не явл. наследуемым. Неотчуждаемое право.

- ius utendi et fruendi – право польз. чужой вещью для извлечения плодов;

- usus – право польз. чужой вещью (без права на плоды);

- habitatio – право проживания

Право узуфрукта на родовую вещь будет противоречить самой его прирде. Узуфрукт не порождает владения. Фруктуарий не может требовать возмещения затрат на неотчуждаемое улучшение вещи. Узуфрукт – писанное право, право закона. Узуфрукт – максимальное ограничение права собственности (из всего объема правомочий собственника за ним сохраняется одно – распоряжение юрид. судьбой вещи). Он может вещь продать.

Фруктуарий не обладает правом на распоряжение юрид. судьбой вещи + не может ее уничтожить, т.к. узуфрукт связан с лицом, то узуфрукт право срочное (обычно чел-ку вручается узуфрукт на всю жизнь, Если узуфрукт предоставляется поселению, то обычно на сто лет).

Собственник не имеет телесного контакта с вещью, не извлекает из нее плодов и полезных свойств.

Собственник не имеет права вторгаться. Фруктуарий имеет право пользоваться вещью, извлекать ее полезные св-ва для себя, плоды принадлежат ему на правах собственности (кроме ребенка рабыни – он явл. собственностью собственника)

Без согласия собственника фруктуарий не имел права улучщать вещь.

Основание возникновения:

1. по контракту. 2) по легату (по завещательному отказу). 3) по закону (появл. в эпоху Юстиниана)

Основание прекращения:

1) гибель вещи (нет вещи, нет права). 2) в случае отказа от права узуфрукт. 3) в случае слияния фруктуария и собственника в одном лице. 4) если фруктуарий недобросовестно выполняет свои обязанности, т.е. собственник мог подать иск, что фруктуарий не целево использ. вещь, ухудшает вещь…

Вопрос 30. Права на чужие вещи. Эмфитевзис, суперфиций.

Объектом этих прав служиди чужие вещи и назывались iura in re aliena.

Эти прав носят абсолютный хар-р, волевой хар-р. Объем права ограничивет объем правомочий на вещь. !Это право не дает права распоряжения вещью! В той или иной степени это ограничение права собственности. Собственник может пользоваться вещью соизмеримо с правами 3х лиц. Право на чужие вещи – юридическое обременение вещи.

Суперфиций – все созданное над и под землей и связанное с поверхностью земли.

это наследуемое (может переходить от одного лица к другому, независимо от того, сохраняется ли право собственности на землю в прежних руках или же отчуждается), отчуждаемое право строительства здания на чужом городском земельном участке. Отчуждается не на праве собственности, а на праве суперфиция, но с согласия собственника вещи.

Возникало на основании соглашения.

Для установления суперфиция по цивильному праву было недостаточно простого договора, а требовалась еще передача постройки. Право суперфиция могло устанавливаться также путем давности и легатов. Суперфициарий мог передавать свое право по наследству и путем сделок между живыми. Для сделок отчуждения требова­лось согласие собственника.

Суперфициарий обязан был уплачивать собственнику земли в срок позе­мельную ренту (solarium).

Прекращался суперфиции с истечением назначенного при его установле­нии срока, вследствие дереликции, т. е. отказа от этого права со стороны су­перфициария, слияния прав, т. е. приобретения суперфициарием права собст­венности на участок или собственником — суперфиция, а также вследствие погасительной давности.

Эмфитевзис – то же самое, что и суперфций, но в сельской местности.

Права эмфитевты прекращались в следующих случаях: при нанесении им большого ущерба, собственник мог лишить его участка; при нарушении предписаний о продаже; при трехлетней неуплате canon'a или публичных налогов.

Виды:сельские(право прохода через соседний участок, право проезда, прогона скота или проведения воды через соседний участок, право черпать воду на соседнем участке).Городские(право строить постройку,света дыма опираясь на чужую опору,право отводить дождевую воду через соседний участок,проводить канализацию).