Тема 2. Правила нотариального делопроизводства

1. Требования к организации деятельности нотариальной конторы.

2. Общие правила делопроизводства, прием, регистрация и отправление документов. Работа с жалобами, заявлениями и обращениями граждан и организаций и контроль за их рассмотрением.

3. Составление номенклатуры и формирование дел. Хранение документов в нотариальной конторе. Изъятие и выдача документов из дел.

4. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительнх надписей.

Источники и литература к занятию:

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, 11 февраля 1993 года;

Приказ Министерства юстиции РФ «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах» от 10.04.2002 № 99;

Настольная книга нотариуса (теория и практика). М.: Юрид. лит., 198;.

Правовые основы нотариальной деятельности. Учебное пособие. Под редакцией В.Н. Аргунова М.: Издательство БЕК, 1994;

Нотариат (в вопросах и ответах). М.: Юрид. лит., 1994;

Р.И.Вергасова. Нотариат в России. М.: Юристъ, 2004;

Черемных Г.Г., Черемных И.Г. Нотариальное право: Учебник под ред. Дмитриева Ю.А. М.: Изд-во ЭКСМО, 2004.

Настольная книга нотариуса: в 2 т. Учебно-методическое пособие. - 2-е изд., испр. и доп. Издательство БЕК, 2003.

Тема 3. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

1. Понятие недвижимости. Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимости (определение предмета, сведения о праве собственности и иных вещных правах, ограничениях, обременениях прав; требования к правоустанавливающим и правоподтверждающим документам; отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов; отчуждение доли в праве общей совместной собственности супругов; защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц; проверка правоспособности юридических лиц и полномочий их представителей; цена договора; прочие условия).

3. Особенности договора ренты, размер рентных платежей и сроки их выплаты, выкуп ренты, обеспечение выплаты ренты, обременение рентой недвижимого имущества. Отличие постоянной и пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Источники и литература к занятию:

Земельный кодекс Российской Федерации;

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, 11 февраля 1993 года;

Постановление №6/8 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» от 1 июля 1996 г. (Российская газета №10.1996);

Семейный кодекс РФ;

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 122-ФЗ, от 21 июля 1997 года;

Настольная книга нотариуса: в 2 т. Учебно-методическое пособие. - 2-е изд., испр. и доп. Издательство БЕК, 2003.

Тема 4. Удостоверение договоров, объектом которых являются земельные участки

1. Субъекты права собственности на землю, документы, удостоверяющие права на землю. Кадастровый учет земельных участков.

2. Нормативно-правовое регулирование отчуждения земельного участка с находящимися на нем строениями. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой, находящейся на нём недвижимости.

3. Сервитут, ограничение, обременение прав на земельные участки.

4. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Отчуждение, залог, аренда земельных участков, находящихся в общей собственности, сделки долями в праве собственности на земельные участки.

5. Наследование земельных участков, права пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, земель крестьянского фермерского хозяйства.

Источники и литература к занятию:

Земельный кодекс Российской Федерации;

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, 11 февраля 1993 года;

Постановление №6/8 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» от 1 июля 1996 г. (Российская газета №10.1996);

Семейный кодекс РФ;

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 122-ФЗ, от 21 июля 1997 года;

Настольная книга нотариуса: в 2 т. Учебно-методическое пособие. - 2-е изд., испр. и доп. Издательство БЕК, 2003.