Задача 2.

Громадянка М. звернулася до суду з позовною заявою про розірвання договору довічного утримання. В судовому засіданні з’ясувалося, що набувач за договором громадянин Ч. щомісячно надавав М. утримання у вигляді їжі, сплачував комунальні послуги та витрати на ліки. М. не заперечувала цього факту, але просила договір розірвати, оскільки у неї з відповідачем склалися особисті неприязні стосунки і вона не бажає надалі одержувати будь-які кошти від неприємної їй людини.

Вирішіть спір.

Форма контролю: фронтальне опитування.

Тема 35: Договір ренти (2 год.)

План

1. Договір ренти: поняття та загальна характеристика договору.

2. Сторони у договорі ренти.

3. Форма і розмір ренти. Забезпечення виплати ренти.

4. Відмова від договору ренти. Підстави розірвання договору. Правові наслідки.

Рекомендовані джерела:

Нормативно-правові акти:

Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.

Спеціальна Література:

Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.

Цивільний кодекс України. Коментар // за ред. Шевченко Я.М.

Цивільне право України. Академічний курс. Ч.2 // за ред. Шевченко Я.М.

Гражданское право. // под ред. Толстого Ю.К., Ч.2., М., Проспект, 1997.

Зобов’язальне право. Теорія і практика. За ред. професора Дзери О.В., К. Юрінком Інтер.1998.

Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.

Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975.

Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.

Цивільне право України. Кн. 2 // За ред. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової, К. Юрінком Інтер, 2004.

Завдання та задачі (виконати письмово):

Завдання 1.

Порівняйте договір довічного утримання і договір ренти:

а) за суб’єктним складом;

б) за об’єктами;

в) за змістом;

г) за підставами та наслідками зміни та припинення договору.

Завдання 2.

Визначте спільні та відмінні риси договору ренти та договору купівлі-продажу з розстроченням платежу.

Задача 1

За договором ренти, укладеним між гр.Х. та гр.У., до гр.У. переходив дачний будиночок. Договір ренти був посвідчений нотаріально і зареєстрований. Гр.У. оформив право власності на дачний будиночок.

Договором було передбачено, що Х. передає У. дачний будиночок вартістю 9000 грн., натомість У. зобов’язувався безстроково виплачувати Х. ренту у сумі 200 грн. щомісячно.

Через деякий час У. зі згоди Х. продав дачу своєму племіннику, оскільки сам виїжджав на постійне місце проживання до іншого населеного пункту. Племінник спочатку виплачував ренту в обумовленій договором сумі, а потім відмовився від оплати у зв’язку зі скрутним матеріальним становищем.

Гр.Х. подав позовну заяву до суду, в якій просив стягнути з громадянина У. та його племінника (як з співвідповідачів) різницю між вартістю дачі і сумою виплаченої ренти.

Дайте правову оцінку ситуації.

Які є способи забезпечення виплати ренти?

Вирішіть спір.

Задача 2

За договором ренти гр.А. передав у власність гр.Б. колекцію картин загальною вартістю 50000 грн. за 20000 грн. і, крім того, гр.Б. зобов’язувався безстроково сплачувати гр.А. ренту у сумі 650 грн. щомісячно.

Через 1 рік гр.Б. відмовився від договору, мотивуючи це тим, що вартість колекції істотно завищена. Гр.А. вимагав виплати йому різниці між сумою оцінки колекції і сумою реально виплачених рентних платежів.

З яких підстав платник ренти може відмовитися від договору?

Які правові наслідки відмови від договору?

Які є гарантії захисту одержувача ренти?

Вирішіть спір.