- •Оглавление
- •Оглавление Введение………………………………………………………………………......
- •Введение
- •1. Сопроводительное письмо
- •2. Определение задания на оценку
- •Применяемые стандарты оценки.
- •3. Краткое изложение существующих фактов и заключений
- •4. Определение рыночной стоимости
- •5. Описание объекта оценки
- •6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •7. Анализ рынка недвижимости
- •Прогноз
- •8. Расчет стоимости объекта недвижимости методом прямого сравнения продаж
- •Объекты-аналоги
- •Корректировка цен объектов-аналогов
- •9. Расчет стоимости объекта с использованием затратного подхода
- •Расчет восстановительной стоимости улучшений
- •10. Расчет стоимости объекта недвижимости доходным методом
- •Определение чистого операционного дохода
- •Расходы
- •Анализ ставок аренды
- •Реконструированный отчет о доходах 3-комнатного индивидуального жилого дома с с/х постройками и земельным участком
- •Заключение
- •11. Согласование полученных результатов и заключение об оценке величины рыночной стоимости объекта
- •Итоговое заключение
- •12. Перечень использованных в ходе оценки документов и материалов
- •Словарь терминов.
- •Список литературы
Список литературы
Бюллетень информационных материалов для строителей на IV квартал 2009г.
Закон Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» от 4 февраля 2004г. №505-03
Методические указания «Методика выполнения курсовой работы по дисциплине Экономическая оценка недвижимости и инвестиций»
Методическое указание. «Методика выполнения курсовой работы по дисциплине: Экономическая оценка недвижимости и инвестиций». Для специальности: 270103 «Строительство и Эксплуатация Зданий и Сооружений». Преподаватель: Скребец А.А. Омск 2005
Постановление мэра г. Омска от 19 апреля 2004г. №130-п «О ценовом зонировании и порядке расчета ставок арендной платы за землю и поправочных коэффициентов к ним на территории г. Омска»
Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости №28 «Жилые и общественные здания и сооружения коммунально-бытового назначения»
СТАНДАРТ №1 Международного комитета по стандартам оценки имущества(МКСОИ - TIAVSC)
Таблица сложных процентов Финансовой академии при правительстве Российской Федерации кафедра «Оценка собственности»
Учебно- методическое пособие. По дисциплине: Экономическая оценка недвижимости и инвестиций. «Законодательные акты, нормативно-распорядительные документы и стандарты оценочной деятельности». По специальности 270103 «Строительство и Эксплуатации Зданий и Сооружений (повышенный уровень)». Преподаватель экономической дисциплины: Скребец А.А. Омск 2005
Учебно-методическое пособие. По дисциплине: Экономическая оценка недвижимости и инвестиций. «Сборник стандартов оценочной деятельности». По специальности 270103 «Строительство и Эксплуатации Зданий и Сооружений (повышенный уровень)». Преподаватель экономической дисциплины: Скребец А.А. Омск 2005
Федеральный закон от 29 июля 1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Экономика организации (предприятия): Учеб. пособие. Сергеев И.В., 3-е изд., перераб. и доп.- М.: Финансы и статистика, 2006.-576 с.: ил.
Экономика строительства: Учебник/под общей редакцией И.С.Степанова.-3-е изд., доп и перераб.-М.:Юрайт-Издат, 2004.-620с.
Экономика. Справочник студента. Ильин С.С. – М Филологическое общество «СЛОВО», ООО «Фирма “Издательство АСТ”», 1999. – 544с.
Ситуационный план