9. Задачи и цели составления схемы землеустройства

В условиях рыночных отношений, когда ведущей явл-ся частная собственность на землю, особенно с.-х. назначения (1 категория), интенсивно осущ-ся реорганизация с.–х. организаций (субъектов хозяйствования). И главной задачей схем зем-ва явл-ся прогназирование, планирование рацион исп-ния, охрана земель в условиях рыночных отношений. При разработке схем зем-ва требуется учитывать:

• эколог безопасность и социально-ориентиров направление исп-ния земель с. – х. назначения;

• рациональное перераспределение земель м/у категориями с учетом рыночных потребностей;

• экономически-целесообразное развитие различных форм хозяйствования.

Цель разработки схем зем-ва:

1. выявить существ положение по исп-нию земель;

2. выполнить оценку и анализ эколог, хоз-го, эконом, соц состояния и исп-ния земель;

3. выполнить прикладные виды зонирования, районирования, ландшафтно-эколог, соц-эконом;

4. выявить не используемые, не рационально используемые, не по целевому исп-нию земли и зем участки;

10.Основные требования составления схемы землеус-ва.

Основные требования составления схемы землеустройства:

-сочетание интересов общ-ва и законных интересов правообладателей з.у. и граждан, проживающих на территории адм. Района;

-приоритет экол.требований;

-приоритет сохранения особоценных земель;

-сохранение единства судьбы з.у. и связывающих объектов недвижимости;

-пред-щение негат воздействий на з.у.;

-разграничение гос.соб-ти на землю на соб-ть РФ, субъектов РФ и соб-ть МО;

-комплексность намечаемых мероприятий предусматривающих взаимоувязанность интересов и удовлетворение потребностей различных отраслей экономики в зем.рес-ах;

-научная обоснованность экологическая, экономическая и соц. Эффективность намечаемых мероприятий;

-экономия материальных и трудовых ресурсов;

-дифференцированный подход к установлению правового режима земельс учетом всех факторов;

- первоочередное вовлечение в с/х оборот плодород-х земель;

- обеспечить выделение земель для специального назначения.

Мероприятия, предусмотренные в схеме должны обеспечить полное, правильное, эффек-е использ-е земли: 1) снижение уровня негативных воздействий на землю; 2) строгий режим экономии при пред-и земель транспорта, промыш-ти, энергетики и т.д.; 3) повышение хоз. роли ср. мелких н.п.; 4) комплексное обустр-во сельс местности, создание инфрастр-ры.

11. Установление расчетных периодов и сроков реализации схем зем-ва.

На прогнозный период разрабатываются предложения по созданию в будущем завершенной системы рацонального использования и охраны земель по мелиоративному, природоохранному и инженерному з/у территории, обеспечивающих реализацию производительного потенциала земли.

На расчетный период предложения разрабатываются на ближайшую перспективу, исходя из анализа и оценки сложившейся системы расселения зем.отношений и тенденций в их развитии, эфф-ть использования земель и их агроэкологической оценки реальных экономических возможностей предприятий о организаций района.

Разрабатываемые в схеме з/у предложения должны предусматривать решения следующих вопросов:

На прогнозный период:

-состав и площади земель по категориям, отраслям, угодьям и формам собственности;

-состав и объемы работ по мелиоративному , природоохранному и инженерному обустройству территории;

-очередность осуществления проектных мероприятий по обустройству территорий;

-оценку потенциальной продуктивности з. Угодий при полном обустройстве территории, очередность и меры по ее достижению;

-состав обязательных требований, режимов, ограничений и обременений в использовании земель;

-предложения по охране земель.

На расчетный срок:

-установление состава и организацию использования земель района;

-совершенствование организации территории района;

-размещение агропромышленного комплекса района;

-организацию территории с/х орг-ций;

-комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель;

-оценку эфф-ти мероприятий предусмотренных схемой з/у.

Прогнозный период должен составлять не менее 10 лет, расчетный до 5 лет.