Структура источников формирования и пополнения оборотных средств

1. Собственные (приравненные) средства 25%

2. Заемные средства

–– краткосрочные кредиты банков 33%

–– авансы заказчиков 30%

3. Привлеченные средства 12%

Вопрос 7, 30

Издержки производства в строительстве - это сумма затрат на производство СМР и их сдачу заказчикам. Они образуют внутреннюю стоимость продукции для изготовителя и служат основой для определения цены СМР. В хозяйственной практике нашей страны для обозначения издержек обычно используется категория себестоимости.

В строительстве используют показатели сметной, плановой и фактической себестоимости СМР.

Сметная себестоимость – это затраты на производство СМР, определенные по сметным нормам и ценам.

Ссм = Осмр – ПН = ПЗ + НР = (СМ + ОЗП +ЭСМ ) + НР ;

Осмр – объем,

ПЗ – прямые затраты,

СМ – строительные материалы,

ОЗП – основная зарплата рабочих,

НР – накладные расходы.

ПН = 50 % от ФОТ рабочих (Ставка процента устанавливается МДС 81-25.2001 в зависимости от вида работ)

Она служит базой для определения сметной стоимости СМР и договорной цены.

Себестоимость работ, определенная с учетом конкретных условий работы СО, называется плановой себестоимостью СМР.

Ее величина определяется в плане производственно-финансовой деятельности СМО, где в этих целях составляется расчет, называемый сметой затрат на производство СМР.

Целью планирования себестоимости СМР является определение величины затрат при наиболее рациональном и эффективном использовании всех видов ресурсов СМО.

Величина плановой себестоимости меньше сметной на величину экономии затрат от снижения издержек.

Сплановая = Ссметная – Э + К

себестоим. себестоим. экономия затрат

где Э – экономия затрат за счет мероприятий по повышению технического и

организационного уровня производства.

К – сумма компенсаций, выплачиваемая заказчиком сверх сметной

стоимости. (Например: льготы, надбавки и доплаты к зарплате –

районный коэффициент, премия по аккордной зарплате).

Величину Сплан. можно определить либо калькулированием затрат

Спл. = (Материал пл. + ЗП пл. + ЭСМ пл.) +НР пл.;

либо исключением из сметной себестоимости величины рассчитанной экономии (Э).

Таким образом, плановая себестоимость – это лимит (предел) средств СО на производство и реализацию продукции, поэтому практически каждая СО рассчитывает для себя предельный уровень затрат на рубль СМО.

Фактическая себестоимость СМР отражает все фактические затраты на

производство и реализацию СМР. Она устанавливается по данным бухучета

и включает в себя все затраты, включая потери, штрафы, пени, неустойки,

потери материалов, потери, связанные с переделками и низким качеством выполняемых работ.

Себест.ф. меньше Себест.пл. меньше Ссметной

Снижение себестоимости является основным источником увеличения прибыли СО, а следовательно, источником ее социального и экономического развития.

В практике работы строительных организаций резервы снижения себестоимости, как правило, группируют по статьям затрат.

В большей степени на уровень себестоимости оказывает статья материалы, имеющая наибольший удельный вес.

Добиться снижения затрат можно:

1) уменьшением их расхода (материалов) ресурсосбережения, технология,

разработка новых норм на производстве, которые будут прогрессивнее

заложенных в СНиП, снизить все потери.

2) стоимостных факторов - дешевые поставщики по всем путям доставки

(франко-приобъектный склад).

2) Оплата труда рабочих зависит от трудоемкости работ, от уровня производительности труда, от уровня организации и управления: все новые

совершенные технологии, методы управления.

3) ЭСМ: снижение единовременных затрат: затраты на монтаж, демонтаж

минимальный, снизить транспортировку, аренда фонда – лизинг, затраты на ремонт, повысить коэффициент сменности, уменьшить внутрисменные потери, зарплату машинистам платить за труд.

4) Накладные расходы.

Размер НР зависит от объемов СМР, от производительности труда, от продолжительности строительства, от доли основной зарплаты в прямых затратах, от структуры работ.

Рост производительности труда приводит к относительному снижению накладных расходов.