Основные пути повышения эффективности использования оборотных средств

1. Обоснованное нормирование расхода материальных ресурсов и их запасов.

2. Сокращение продолжительности строительства.

3. Рациональное материально-техническое снабжение (маркетинг, выход на рынок и т.д.)

4. Снижение дебиторской задолженности.

5. Совершенствование организации и технологии строительного производства.

6. Использование оптимальных форм расчетов с заказчиками.

(Применение более прогрессивных форм расчетов с заказчиками и поставщиками)

7. Внедрение новой техники и полное ее использование.

Вопрос 14

Приведите основные показатели общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиций. Определение, назначение, формулы расчета

Оценка эффективности инвестиционного проекта проводится в два этапа.

1) При разработке разработке ТЭО инвестиционного проекта

рассчитываются показатели эффективности проекта в целом, определяется общественная значимость проекта. Цель этого этапа — экономическая оценка проектных решений и подготовка материалов для поиска и привлечения инвесторов.

2) При разработке проекта (технического проекта), осуществлении проекта (экономический мониторинг) осуществляется после выработки схемы финансирования, с уточнением состава участников и определяется финансовая реализуемость и эффективность участия каж­дого из них.

Система показателей:

Интегральный эффект (Э_инт) – сумма разности результатов, затрат и инвестиций за расчетный период, приведенный к одному (обычно – к начальному) году:

где: R_t – результат в t-й год; З_t – затраты в t-й год; К_t – инвестиции в t-й год; Т_р – расчетный период; η_t – коэффициент дисконтирования.

Величина коэффициента дисконтирования (η_t) при постоянной норме дисконта (Е) определяется по формуле:

Норма дисконта устанавливается в соответствии с приемлемой для инвестора нормой дохода на вложенный капитал (не меньше, чем величина депозитного процента по вкладам).

Индекс рентабельности инвестиций (Э_к) определяется как отношение суммы приведенной разности результата и затрат к величине капитальных вложений:

При Э_к >1 проект считается рентабельным.

Норма рентабельности инвестиций (Е_р) представляет ту норму дисконта, при которой величина приведенной разности результата и затрат равна приведенным капитальным вложениям. Норму рентабельности инвестиций находят путем решения уравнения:

Значение Е_р указывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которого делает проект экономически невыгодным.

Срок окупаемости инвестиций (Т_ок) – временной период от начала реализации проекта, за который инвестиционные вложения покрываются суммарной разностью результатов и затрат.

Для определения Т_ок рассчитывают период, за пределами которого интегральный эффект становится неотрицательным.

Используют равенство:

Вопрос 18, 21, 25

Производственные фонды подразделяются на основные и оборотные

(в зависимости от характера участия их в производственном процессе).

Основные фонды – это те средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняют при этом свою натуральную форму и постепенно по мере износа переносят свою стоимость износа на изготавливаемую продукцию.

К основным фондам относятся те средства труда, которые стоят свыше 40000 руб. и имеют срок службы больше 1 года.

Оборотные фонды – это предметы труда, которые участвуют в 1-м производственном цикле, теряют свою натуральную форму и полностью

переносят свою стоимость на изготовленный продукт.

Основные фонды СМО подразделяются на производственные и непроизводственные.

Основные производственные фонды непосредственно участвуют в процессе производства.

Основные непроизводственные фонды не участвуют в процессе производства, но необходимы для создания нормальных социально-бытовых условий работникам строительных организаций.

Основные производственные фонды подразделяются на активные и пассивные.

Состав и структура основных фондов в СМО.

Основные фонды 100%

Производственные 75% Непроизводственные 25%

Активные 60% Пассивные 40%

Маши- тран- цен- произ- переда- хозяй- про- объек- объек- объек-объек- жи-

ны и спорт ный водст- точные ствен чие ты ты ты ты лые

обору- ные ин- венные уст- ный ос- ком- здра- соц- про- дома,

дова- сред- стру здания рой- инвен нов муна- воох- куль све- об-

ние ства мент и соо- ства тарь ные льно- ране- тур- ще- ще-

стои- руже- переда про- го хо- ния ного ния жи-

мостью ния ют элек- извод- зяй- мед- наз- тия

100 min троэнер- ствен- ства пунк- наче-

оплат гию,газ, ные ты, ния:

труда воду фонды боль- клубы,

ницы библи-

отеки

рабочие машины и оборудование

силовые машины- трансформаторы, компрессоры

электронно-вычислительные машины

измерительные приборы