Вопрос 9, 13, 19, 24

Основные фонды – это те средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняют при этом свою натуральную форму и постепенно по мере износа переносят свою стоимость износа на изготавливаемую продукцию.

К основным фондам относятся те средства труда, которые стоят свыше 40000 руб. и имеют срок службы больше 1 года.

Для оценки уровня использования основных производственных фондов СМО существует система обобщающих (стоимостных) показателей.

К обобщающим показателям относятся фондоотдача и фондоемкость.

Фондоотдача показывает стоимость СМР, полученную с каждого рубля основных производственных фондов или стоимость продукции, снимаемую с 1 рубля фонда.

Фо = Осмр (руб.)

Фср. (руб.) – единица измерения

Фср. – среднегодовая стоимость фондов

Осмр – объем СМР

Фср = Фн.г. + Фвв. t₁ – Фвыбыв. t₂ чем выше, тем лучше

12

Фн.г. – среднегодовая стоимость основных производственных фондов в начале года;

t1, t2 – месяцы

Фвв. – стоимость вводимых (поступающих) фондов в течение года

Фвыб. – стоимость выбывающих фондов

t1 – срок действия вводимых фондов

t2 – время, в течении которого не будут использоваться выбывающие фонды.

или t1, t2 – количество полных месяцев со дня ввода (выбытия).

Фондоемкость показывает количество основных производственных фондов, приходящихся на 1руб. СМР.

Фемк. = Фср руб.

Осмр руб.

Вопрос 11, 29

Раскройте понятие экономической эффективности инвестиций в строительстве, приведите основные показатели её измерения.

Инвестиционная деятельность — это совокупность практических действий физических и юридических лиц по реализации инвестиций в промышленность, сельское хозяйство, энергетику, транспорт и другие отрасли национальной экономики.

Эффективность инвестиций (Э) определяется соотношением результата от вложений (К) и инвестиционных затрат (3).

Реко­мендуется оценивать следующие виды эффективности:

• эффек­тивность проекта в целом

• эффективность участия в проекте.

Эффективность проекта в целом включает:

обще­ственную социально-экономическую эффективность проекта

коммерческую эффективность проекта.

Для оценки общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиционных проектов используется система показателей:

• интегральный эффект;

• индекс рентабельности инвестиций;

• норма рентабельности инвестиций;

• срок окупаемости инвестиций.

Показатели сравнительной экономической эффективности:

• сравнительная величина интегрального эффекта;

• срок окупаемости дополнительных инвестиций;

• коэффициент эффективности дополнительных инвестиций.

Вопрос 12, 16

Нормирование – это процесс управления финансовыми ресурсами предприятия, поэтому качество нормирования имеет важнейшее значение для эффективности предприятия в целом.

По принципу нормирования оборотные средства подразделяются на нормируемые и ненормируемые.

Нормирование оборотных средств заключается в расчетах их норм по отдельным видам, а также норматива собственных оборотных средств.

Норма – это относительный показатель, выраженный в днях, процентах, рублях.

Норматив – абсолютный показатель в денежном выражении.

К нормируемым оборотным средствам относятся производственные запасы, незавершенное строительное производство, расходы будущих периодов, денежные средства (см. на схеме вопр 1)

Нормирование различных групп оборотных средств осуществляется по определенным методикам.

Нормирование оборотных средств на основные материалы и конструкции определяется:

Н = Р_о · Д млн р.

где Р_о – норма расхода материалов на 1 день.

Она определяется на основе проектных или оперативных данных.

Д – норма запаса, в днях

Д=Д₁+Д₂+Д₃+Д₄

Д₁ – транспортный запас;

Д₂ – подготовительный запас;

Д₃ – текущий;

Д₄ – страховой (гарантийный).

Д₁ необходим строительной организации из-за несовпадения сроков фактического поступления материалов от поставщиков и платежных документов на них.

Транспортный запас определяется так: из общей продолжительности времени нахождения материалов пути вычитается время почтового пробега документов, а также время, необходимое для оформления и акцепта платежных документов.

Акцепт – разрешение на операцию.

Д₂: норма включает время, необходимое для приемки, разгрузки, сортировки и складирования, комплектации основных материалов. Определяется по нормам или оперативным данным.

Д₃ – это время между двумя очередными поставками материала.

Д₄ создается на случай непредвиденных нарушений равномерности поставок материалов. Определяется в размере 30-50% от величины текущего запаса.

Норматив на вспомогательные материалы определяется так же, путем умножения их однодневного расхода на норму запаса в днях.

Норматив запасов МБП устанавливается в размере 50% от их стоимости.

Норматив оборотных средств на незавершенное строительное производство зависит от принятой системы расчетов между заказчиком и подрядчиком.

В современных условиях желательно, чтобы он покрыл потребность в оборотных средствах хотя бы на месяц и составлял не менее 8-10% годового объема работ собственными силами. Указанный норматив обеспечивается за счет собственных оборотных средств СО на незавершенной производство, а в недостающей части – за счет кредита банка.

Норма запаса денег в кассе (специальный расчет) данные бухучета

Уровень эффективности использования оборотных средств можно оценить, используя такие показатели как

1. Коэффициент оборачиваемости оборотных средств

2. Длительность одного оборота

Коэффициент оборачиваемости – это число оборотов средств за определенный период, чаще всего за год.

где – объем СМР, сданных заказчику (сметная стоимость объема СМР, выполненных за расчетный период и оплаченных заказчиком)

Ф_об.ср. – среднегодовая стоимость или среднегодовой остаток оборотных средств.

Длительность одного оборота – это время, необходимое для прохождения оборотными средствами всех стадий кругооборота: запасы, НСП, готовая продукция, деньги.

, в днях

где Т_расч – продолжительность расчетного периода, в днях

1год– 360 дней; 1 квартал – 90 дней; 1 месяц – 30 дней

Ускорение оборачиваемости оборотных средств имеет большое значение не только для предприятия, но и для всего народного хозяйства в целом. Его сущность: на каждый рубль оборотного капитала выполняется больший объем СМР и строительная организация может обеспечить выполнение производственной программы при наличии меньшей суммы оборотных средств.

Высвободившиеся оборотные средства могут быть направлены на расширение производства, а также на решение других социально-экономических задач, например, на маркетинг, на применение прогрессивных форм оплаты труда, на улучшение социально-бытовых условий работникам и т.д.