Тема 7. Рынок капитала.

В начале изучения данной темы необходимо уяснить, что капитал — это сложное многоуровневое явление. Физический капитал в своем движении совершает кругооборот, в процессе которого он проходит три стадии, трижды меняет свою форму и возвращается к исходной своей форме. Следует запомнить, что повторяющиеся один за другим кругообороты капитала представляют собой его оборот, который предполагает возмещение всей ранее авансированной стоимости.

При изучении капитала пристального внимания заслуживает вопрос о делении его на основной и на оборотный. В связи с чем, следует показать принципы такого деления и раскрыть сущность амортизации (износа средств труда в физической и моральной формах), ее нормы и массы, а также уметь рассчитывать время оборота капитала.

Далее целесообразно рассмотреть понятие ссудного капитала, который представляет собой денежный капитал, предоставляемый в ссуду и приносящий доход в виде процента. Необходимо также четко разграничивать понятия «процент» (дохода на ссудный капитал) и «процентная ставка» (дохода на ссудный капитал, выраженного в процентах). Дайте характеристику таким признакам кредитных отношений, как возвратность, платность, срочность, гарантированность.

Особого внимания заслуживает трактовка фиктивного капитала, представленного ценными бумагами. Здесь следует дать характеристику ценных бумаг и их рынка. При классификации ценных бумаг речь идет прежде всего об акциях, облигациях, векселях, а также об их разновидностях. Обратите внимание на зависимость рыночной цены акции (курса акции) от процентной ставки и дивиденда.

Важное значение на рынке капитала имеет равновесие между инвестиционным спросом на деньги и их предложением (сбережениями), где в качестве равновесной цены выступает процентная ставка, которая бывает номинальной и реальной. Подумайте, почему при принятии инвестиционных проектов за основу берется реальная процентная ставка, которая выступает в качестве регулятора спроса на инвестиции.

Неотъемлемой составляющей при изучении данной темы является проблема активизации инвестиционной деятельности и ее взаимосвязь с показателями валовых и чистых инвестиций, которые связаны с фондами возмещения и накопления. Здесь же следует рассмотреть процесс дисконтирования как метода измерения текущей стоимости будущих доходов и сопоставления доходов и затрат, а также влияния инфляции и риска на поведение владельца денег. Что касается риска, то с точки зрения приложения капитала в коммерческой деятельности, его оценка имеет важное значение. Поэтому необходимо помнить о такой закономерности: при повышении уровня ожидаемого дохода возрастает степень риска. Наконец, необходимо акцентировать внимание на таких понятиях как страхование и экономическая безопасность.

Тема 8.Рынок земли и природных ресурсов.

При изучении данной темы обратите внимание на отличие земли как фактора производства от труда и капитала. Задумайтесь над тем, что земля, не являясь продуктом хозяйственной деятельности, становится товаром, а между собственником и предпринимателем возникают рентные отношения на основе отношений владения и распоряжения.

Запомните, что особенность рынка земли проявляется в фиксированном ее предложении. При рассмотрении вопроса о спросе на рынке земли, следует уяснить, что он зависит от множества факторов, но в первую очередь от величины ренты. При этом цена земли представляет собой капитализированную ренту и зависит от величины ренты и процентной ставки.

Наиболее сложным вопросом данной темы является обоснование причин, условий и источников возникновения различных видов рент (абсолютной и дифференцированной), обусловленных монополией на землю как объект собственности и как объект хозяйствования. При этом следует помнить, что существуют две разновидности дифференциальной ренты.

Уяснив причины возникновения различных видов рент, можно перейти к изучению условий и источников их возникновения, исходя из хозяйственного использования различных по естественному плодородию или местоположению земельных участков (дифференциальная рента I) и интенсивного ведения хозяйства (дифференциальная рента II), которое ведет к повышению экономического плодородия почвы.