Тема 2.5 «Архитектурно- пространственное и композиционное решение застройки жилых и общественных зон городских поселений»
Элементы планировочной структуры современного города:
-жилые дома, объединенные в микрорайоны,
-здания административно-общественных учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания,
-внеквартальные зеленые насаждения (скверы, бульвары, парки) и спортивные сооружения общего пользования,
-промышленные предприятия,
-улицы и площади, набережные, мосты, туннели,
-предприятия внешнего транспорта (ж/д, автомобильного, водного, воздушного)
-коммунальные предприятия и сооружения внутреннего транспорта, городского водопровода, канализации, электросети,
-кладбища,
-водоёмы естественные и искусственные
Селитебная территория
Жилая зона предназначена для застройки многоквартальными, многоэтажными жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными домами с приусадебным участком. Допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобилей, промышленных, коммунальных и складских объектов для которых не требуется санитарно-защитных зон и которые не оказывают вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитное поле, радиация, загрязнение почвы, воздуха, воды).
К жилым зонам относят территории садоводческих и дачных кооперативов в пределах границ поселения.
Общественно - деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммунальной деятельности, образовательных учреждений, административных, научно-исследовательских объектов, стоянок автотранспорта, финансовой общественной активности, а также гостиниц, жилых домов, подземных и многоэтажных гаражей.
Система общественных центров:
Общегородские;
Центры планировочных районов (зон);
Жилых зон;
Центры промышленных районов;
Центры зон отдыха;
Торгово-бытовые центры повседневного пользования;
Специализированные центры (в пригородных зонах или в центре города).
Жилые районы, зоны общественных центров, улично-дорожная сеть, озелененная территория общего пользования составляют селитебную территорию.
Планировочная структура селитебной территории состоит из структурно-планировочных элементов.
Структурно-планировочный элемент – это часть селитебной зоны, в которой за основу взята практическая потребность населения (бытовое обслуживание, условия проживания).
Микрорайон – это первичный структурно-планировочный элемент селитебной территории площадью 10-60 га, но не более 80 га, не пересекаемый магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом доступности не более 500 м.
Границами микрорайона является магистральные либо жилые улицы, проезды, естественные рубежи.
Несколько первичных структурно-планировочных единиц (микрорайонов) составляют вторичную структурно-планировочную единицу (жилой район).
Жилой район – это структурно-планировочный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом доступности не более 1500м (периодического и повседневного пользования), а также часть объектов городского значения. Границами жилого района являются естественные и искусственные труднопреодолимые рубежи (овраги, водоемы, зеленые насаждения шириной не менее 100 м); магистральные дороги и улицы.
Жилой район (небольшой), который не пересекается магистральной улицей, может не делиться на микрорайоны.
Несколько жилых районов составляют планировочный район города.
Приемы застройки.
Типы архитектурных решений застройки зависят от взаимного расположения зданий и от отношения их к красной линии.
Периметральная застройка
Достоинства: простота в архитектурном исполнении.
Недостатки: нерациональное использование городской территории, нет связи улицы с внутренним пространством.
Строчная застройка
Достоинства: хорошая инсоляция и проветривание.
Недостатки: со стороны улицы недостаточно выразительно смотрятся торцы зданий.
Комбинированная (групповая) застройка.
Достоинства: выразительный вид со стороны улиц, хорошее проветривание.
4. Свободная застройка.
Улицы вписываются в природный ландшафт города. Такой тип застройки применяют при строительстве малых городов или для застройки новых районов городов.
Санитарно-гигиенические требования
Это организация микроклимата, инсоляция, проветривание района, защита то шума, пыли, газа.
Организация микроклимата- это устранение недостатков природных условий и создание благоприятного климатического режима.
Инсоляция – облучение прямыми солнечными лучами детских и спортивных площадок, площадок для отдыха, жилых помещений.
Инсоляция показывает, сколько часов в день солнце освещает площадки или жилые помещения. Нормативный показатель составляет 3 часа в день в период с 22 марта по 22 сентября для умеренного климатического района (СНиП 2.07.01-89*). Нормами предусмотрены минимальные разрывы между зданиями для обеспечения хорошей инсоляции помещений.
Санитарные разрывы между зданиями
Расположение домов |
минимальные величины разрывов, м. |
|||
от 2 до 4 эт. |
5 эт. |
9 эт. |
более16 эт. |
|
между длинными сторонами домов |
20 |
30 |
48 |
80 |
между длинной стороной 1 дома и торцом с окнами 2 дома |
12 |
15 |
24 |
45 |
между торцами домов без окон |
по противопожарным требованиям |
|||
между домами башенного типа |
- |
- |
36 |
60 |
Проветривание в районах с маленькой скоростью ветра (менее 3 м/сек) обеспечивается застройкой дворов домами-башнями большой этажности. Районы с большой скоростью ветра (более 9 м/сек) застраивают многосекционными домами и посадки из зеленых насаждений.
Защита от шума ,пыли, газа жилых районов достигается постройкой шумозащищённых домов, использованием современных ограждающих конструкций и защитных экранов из зеленых насаждений.
Противопожарные требования
- Проезды для пожарных машин должны быть такими, чтобы был обеспечен доступ к любой квартире с автолестницы
- Расстояние от края проезда до стены здания должно составлять 5-8м (здания до 10 этажей), 8-10 (здания больше 10 этажей). В этой зоне нельзя располагать линии электропередач, ограждения, воздушные линии, рядовую посадку деревьев
- Расстояние от края проезда до стены, не имеющей выхода, должно быть не менее 6м
- К рекам и водоёмам необходимо иметь подъезды для заполнения водой пожарных машин
- От границ застройки до лесного массива должно быть расстояние:
в городе - не менее 50м,
в сельских поселениях - не менее 15м,
- Радиус обслуживания территории пожарным депо должен быть не более 3 км.
Противопожарные разрывы
Степень огнестойкости 1 здания |
расстояния между зданиями в метрах, при степени огнестойкости 2 здания |
||
1 и 2 степень |
3 степень |
4 и 5 степень |
|
1 и 2 степень |
6 |
8 |
10 |
3 степень |
8 |
8 |
10 |
4 и 5 степень |
10 |
10 |
15 |