Примерная тематика контрольных работ

Контрольная работа по дисциплине состоит из 2 заданий: теоретического вопроса и практического задания. При изложении теоретического вопроса необходимо пользоваться действующими нормативно-правовыми актами, делать ссылки на цитируемые источники, составлять список используемой литературы. В скобках к каждому варианту приведен примерный план ответа.

При решении практического задания ответы должны быть мотивированными. Необходимы ссылки на статьи нормативных правовых актов, в соответствии с которыми решена задача.

Номера вариантов соответствуют последнему номеру в зачетной книжке студента.

Вариант 1.

Теоретический вопрос: Развитие земельных отношений в России. (Реформа 1861 года; Cтолыпинская реформа; современная земельная реформа).

Задача.

Домовладение в порядке наследования поступило в общую долевую собственность братьев Колесниковых. До 1999 года доля каждого составляла 1/3. В 1996 году А., Б., и В. Колесниковы приватизировали земельный участок при домовладении площадью 0,30 га в соответствии с долями в праве собственности на дом. Каждый получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,10 га.

В 1999 году соотношение долей в праве собственности на дом изменилось. В. Колесников построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома. Решением суда по иску В. Колесникова было закреплено следующее соотношение долей в праве собственности – А. Колесников – 1/6, Б. Колесников – 1/6 и В. Колесников – 2/3 дома.

В. Колесников обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как братья возражали против такого варианта раздела земельного участка.

Какое решение должен принять суд?

Вариант 2.

Теоретический вопрос: Отграничение земельного права от смежных отраслей. (Предмет, метод, источники земельного права).

Задача.

По землям крестьянского (фермерского) хозяйства Баева тяжелыми грузовыми автомашинами Южного таможенного управления без согласования с фермером проложена дорога для обеспечения проезда к земельному участку, выделенному Ростовской таможне для строительства учебно-тренировочного полигона. В результате этого техникой испорчен почвенный покров земли, образовались ямы, колеи. Земля приведена в негодность для посева в текущем сельскохозяйственном году на площади два гектара. Комиссия, образованная по требованию фермера, установила, что порчей земли фермеру причинены убытки в сумме 61 700 руб., в том числе расходы для приведения земли в прежнее состояние (выравнивание поврежденного участка, восстановление почвенного слоя, внесение удобрений) – 41 000 руб. В Ростовской таможне отказались рассматривать требования Баева.

Каким образом Баеву защитить свои интересы? Есть ли основания для привлечения таможенных органов к юридической ответственности?

Вариант 3.

Теоретический вопрос: Право собственности на землю в России. (Общая характеристика. Право частной, государственной и муниципальной собственности на землю).

Задача.

На территории санитарно-защитной зоны целлюлозно-бумажного комбината непосредственно граничащей с военным полигоном разорвалась ракета, в результате чего был причинен ущерб землям на площади 1,2 Га. Соответствующий земельный участок был приспособлен под тренировочный центр сборной команды комбината по волейболу. На письменное обращение юридического отдела комбината к командованию округа с требованием о возмещении причиненного ущерба ответа не последовало.

Подготовьте исковое требование в суд.

Решите дело.

Вариант 4.

Теоретический вопрос: Вторичные вещные права на землю. (Право пожизненного (наследуемого) владения. Право постоянного (бессрочного) пользования. Сервитут.)

Задача.

Сотрудник таможенных органов Л. согласился помочь фермеру М. перегнать с/х технику для техосмотра. Не справившись с управлением на опасном участке дороги, Л. уничтожил межевые знаки, определяющие границы земельных участков АООТ «Титан» и с/х кооператива «Яблочко», а также повредил посевы подсолнечника и плодородный слой почвы общей площадью около 0,3 га.

К какому виду юридической ответственности должен быть привлечен Л.? Возможно ли возмещение ущерба, причиненного АООТ «Титан» и с/х кооперативу «Яблочко»?

Вариант 5.

Теоретический вопрос: Сделки с землей в РФ. (Общая характеристика сделок с землей. Сделки по передаче земли в собственность, пользование. Ипотека.)

Задача.

Для строительства мелиоративных сооружений г-ну. О. необходимо воспользоваться частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности г-ну У. и находящегося между рекой и участком г-на О. На просьбу предоставить часть участка для его использования г-н. У. ответил категоричным отказом. Г-ну О. показалось, что он находится в безвыходной ситуации, так как комплекс мелиоративных мероприятий был необходим в силу длящегося ухудшения качества земли, однако он решил обратиться к студенту Ростовского филиала РТА со следующими вопросами.

Предусматривает ли действующее законодательство возможность использования чужого земельного участка? Разъясните, как следует поступить г-ну О.?

Вариант 6.

Теоретический вопрос: Государственное управление земельными ресурсами. (Государственный земельный кадастр, землеустройство, планирование использования земельных ресурсов, контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель).

Задача.

В соответствии с планом развития города глава администрации подписал решение об изъятии земель, принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования, государственному университету с последующим предоставлением АООТ «Казачий хутор» для строительства гостиничного комплекса. Ректор госуниверситета направил главе администрации письмо, в котором оспаривал правомерность принятого решения, ссылаясь на то, что изымаемые земли являются опытными полями, которые, кроме учебных, используются также в научно-исследовательских целях.

Возможно ли обращение в суд в случае оставления решения без изменения? Какое решение должен принять суд?

Вариант 7.

Теоретический вопрос: Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства. (Общая характеристика. Уголовная ответственность, административная ответственность, дисциплинарная ответственность, гражданско-правовая (имущественная) ответственность).

Задача.

Получив в собственность земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, гр. Ю. не приступал к его освоению в течение одного года. По истечении указанного срока АООТ «Степь» обратилась к главе администрации района с заявлением о предоставлении ему земель гр. Ю. в аренду для пастьбы скота. Мотивируя свою просьбу, директор с/х АООТ «Степь» указал, что и до, и после предоставления земель в собственность гр-ну Ю. фактическое пользование ими осуществляло АООТ «Степь». Узнав об этом, Ю. вспахал участок и засеял его озимыми сортами пшеницы. Директор с/х АООТ «Степь» обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности гр. Ю. на земельный участок.

Какое решение должен принять суд? Основания прекращения права собственности на землю.

Вариант 8.

Теоретический вопрос: Возникновение и прекращение прав на землю в РФ. (Общая характеристика гражданско-правового и административно-правового способов возникновения прав на землю. Добровольное и принудительное прекращение прав на землю.)

Задача.

Гр. Б., являясь членом садоводческого товарищества «Ягодка», решил продать принадлежащий ему земельный участок, дав с этой целью объявление в газету. Среди отозвавшихся на объявление был гр. Д., который предложил наибольшую цену. При встрече были согласованы все условия предстоящей сделки. Гр. Д. предложил составить в письменной форме договор купли-продажи, и считать его собственником земельного участка с момента подписания договора обеими сторонами с предварительной оплатой суммы сделки. Гр. Б. решил посоветоваться со знакомым студентом Ростовского филиала Российской таможенной академии.

Объясните порядок купли-продажи земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Вариант 9.

Теоретический вопрос: Правовой режим земель с/х назначения. (Общая характеристика земель с/х назначения. Субъекты прав на земли с/х назначения. Права граждан при приватизации земель с/х назначения.)

Задача.

Индивидуальный предприниматель Козлов, получивший разрешение на строительство гостиничного комплекса, завез на арендуемый земельный участок строительные материалы. Грузовые автомашины проезжали к земельному участку через охранную зону археологического музея-заповедника по накатанной ими грунтовой дороге. Железобетонные плиты были выгружены за пределами арендованного земельного участка на территории зоны охраняемого ландшафта музея-заповедника. Директор музея-заповедника обратился с заявлением в милицию, с жалобой в прокуратуру, с исковым заявлением в суд с требованиями об изъятии земельного участка у г-на Козлова, о привлечении его к административной ответственности, и о возмещении ущерба причиненного незаконными действиями индивидуального предпринимателя.

Какие меры должны быть приняты указанными органами?

Вариант 10.

Теоретический вопрос: Правовой режим земель населенных пунктов. (Общая характеристика. Зонирование земель и резервирование земель населенных пунктов. Земли закрытых административно-территориальных образований.)

Задача.

Жильцы домов №№ 27, 29, 31 по ул. Сиверса обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительным постановления главы администрации района о предоставлении Ростовскому филиалу РТА земельного участка для строительства подземного гаража на 15 боксов. В обоснование своих требований жильцы заявили, что строительство гаража осуществляется в непосредственной близости к жилым домам, что является существенным нарушением их прав и законных интересов. К тому же ранее на спорном участке планировалось строительство детской площадки.

Какое решение должен принять суд? Мотивируйте свой ответ.