12.10.Учет арендованного и сданного в аренду имущества.

Аренда основных средств преставляет собой предоставление имущества во временное пользование за плату согласно договора. Сторона предоставляющая основные средства в аренду –арендодатель, сторона принимающая основные средства во временное пользование -арендатор.

Различают текущую аренду и финансовую аренду (лизинг).

Отражение в учете текущей аренды у арендодателя:

1.Отражение за балансом основных средств, сданных в аренду: Д-т сч.011;

2.Амортизация начисляется арендодателем: Д-т сч. 91.2 К-т сч.02;

3.Начисление арендной платы у арендодателя: Д-т сч.76 К-т сч.91.1,98;

4.Начисление НДС с арендной платы: Д-т сч.91.2 К 68 ндс;

5.Зачислена арендная плата на расчетный счет: Д-т сч.51 К-т сч.76;

6.Зачисление дохода будущего периода в доходы текущего периода;

Д-т сч. 98 К-т сч. 91.1.

Если передача в аренду основных средств у арендодателя является основным видом деятельности, отражение операций по сдаче основных средств в аренду осуществляется на счете 90 «Продажи».

Отражение в учете текущей аренды у арендатора.

1.Арендатор принимает основные средства в аренду отражает на счете 001 «Арендованные основные средства»: Д-т сч. 001,

2.Начисление арендной платы арендатором: Д-т сч.25,26, К-т сч.76,

НДС по арендной плате: Д-т сч.19 К-т сч. 76.

3.Перечисление арендной платы: Д-т сч. 76 К-т сч. 51.

Учет финансовой аренды(лизинга).

Федеральный закон от29.10.98 г №164-«О лизинге» определил, что лизинг это инвестиционная деятельность по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на условиях, предусмотренных договором с правом последующего выкупа лизингополучателем или возвратом лизингового имущества лизингодателю.

Законом «О лизинге» предусматривается долгосрочный лизинг на срок три года и более, среднесрочный от полутора лет до трех лет, краткосрочный на срок менее полутора лет. Условия предоставления имущества в лизинг предусматриваются договором. Различают: финансовый, оперативный, возвратный лизинг, возможна переуступка прав пользования предметом лизинга третьему лицу (Сублизинг).

Построение учета осуществляется в соответствии с приказом Минфина РФ №15 от 17.02.97 г. «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга».

12.10.1. Бухгалтерский учет у лизингодателя:

Инвестиции в осуществление доходных вложений в материальные ценности учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет ,например, 08.4.3. Учет имущества, предназначенного для сдачи в лизинг ведется на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

1.Расходы по приобретению имущества для сдачи в лизинг:

Д-т сч.08 К-т сч.51,52,60,76, 66 и др.

Д-т сч. 19 К-т сч. 60,76.

2.Оприходование имущества: Д-т сч. 03.1 К-т сч. 08.

3.Сдача имущества в лизинг: Д-т сч.03.2 К –т сч. 03.1.

4.Расходы лизингодателя по осуществлению лизинговой деятельности:

Д-т сч 20 К-т сч. 10,02,70,69 и др.

5.Признание расходов по лизинговой деятельности в конце текущего

периода: Д-т сч.90.2 К-т сч.20.

6. Признание дохода: Д-т сч. 62 К-т сч. 90.1.

7. Поступление лизингового платежа: Д-т сч. 50,51,52. К-т сч. 62.

8. Отражение финансового результата от лизинговой деятельности (прибыль): Д-т сч 90.9 К-т сч.99.