- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
Тема 6. Себестоимость строительной продукции
6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
Издержки предприятия полученные в процессе производства и реализации строительной продукции находят отражение в себестоим ости строительно-монтажных работ (СМР). Уровень себестоимости СМР позволяет определить предельный уровень затрат на производство продукции, оценить прибыль а также просчитать рентабельность производства. Себестоимость СМР, выполняемых собственными силами, при производстве и реализации продукции складывается из затрат на использование следующих ресурсов:
- строительные материалы;
- электроэнергия;
- топливо;
- трудовые ресурсы и т.д.
Себестоимость СМР необходимо определять в следующих случаях:
- при заключении договоров подряда и определении договорной цены на работы подрядной организации. Договорная цена должна покрывать издержки производства и обеспечивать нормативную прибыль. Подрядчиком разрабатывается подрядная смета. Учитывающая собственные затраты строителей;
- при разработке перспективных и годовых планов прооизводственно-хозяйственной деятельности для оценки издержек организации в целом, а также для анализа этих планов;
- для обоснования планируемых показателей прибыли;
- для организации внутреннего хозрасчета (саморокупаемости и самофинансирования) на предприятии и в его подразделениях.
В строительстве применяются показатели сметной, плановой, фактической себестоимости СМР.
Себестоимость объема СМР для комплекса работ или объектов определяется по сметным нормативам и ценам как сметная стоимость комплекса работ за вычетом нормативной (сметной) прибыли, но с учетом компенсации затрат заказчика сверх себестоимости СМР.
Сметная себестоимость отдельной работы сметной номенклатуры, складывается из прямых затрат и накладных расходов.
Плановая (расчетная) себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии, предусмотренной в плане технического развития предприятия. Экономия образуется за счет сокращения расходов ресурсов по сравнению со среднеотраслевым уровнем проекта и применения цен на ресурсы ниже сметного уровня.
Спл = Ссм – Нп – ΔС + Кз,
Где Ссм , Спл – соответственно сметная и плановая себестоимость СМР;
Нп – нормативная прибыль по смете;
ΔС – экономия себестоимости;
Кз – надбавки за передвижной характер работ.
Компенсация затрат заказчиком предусматривается из прочих затрат гл. 10 сводного сметного расчета.
Сумма затрат, произведенных предприятием на производство работ называется фактической себестоимостью СМР. Она определяется по данным бухгалтерского учета и включает в себя затраты, не только предусмотренные сметой, но и не учтенные в смете (потери материалов, перерасход заработной платы) . Суммарная величина этих затрат должна быть меньше сметной стоимости, сметной себестоимости СМР. Также желательно, чтобы эти затраты были ниже и плановой себестоимости СМР. Сметная прибыль обеспечивает налоговые платежи и образование фондов накопления и потребления. Сопоставление сметно, плановой (расчетной) и фактической себестоимости позволяет обобщенно оценить производственно-хозяйственную деятельность предприятия. Себестоимость СМР зависит от экономного расходования ресурсов в натуральном выражении и уровня цен на единицу ресурсов, а также от уровня производительности труда, уровня механизации работ и сравнения сроков строительства объектов со сроками, установленными заказчиком. Учет и анализ себестоимости СМР необходим не только для предприятия в целом, но и для каждого объекта и для каждого подразделения.