- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
Пассивная часть
Здания
Сооружения
Передаточные устройства
1.Машины и
оборудование
2.Транспортные средства
3.Инструмент
4.Другие фонды
Показатели состояния и движения основных фондов.
1.Коэффициент прироста основных фондов:
Крост =(Фввед-Фвыб)/Фнач
Для повышения эффективности использования основных фондов необходимо повышение степени их загрузки, особенно их активной части, обновление фондов, использование прогрессивного оборудования, современных технологий и квалифицированных работников, совершенствование организации и управления производством.
Основные средства на конец года –Фкг = Фнг + Фвв - Фвыб
Введено основных фондов на сумму – Фвв
Выбыло основных фондов на сумму –Фвыб
Амортизация основных фондов на начало года –Ан
Амортизация основных фондов на конец года –Ак
Коэффициент износа основных фондов на начало года –
Кизн .н = Ан/Фнг
Коэффициент износа основных фондов на конец года –
Кизн.к = Ак/Фкг
Индекс изменения основных фондов –JФ = Фкг / Фнг
Коэффициент обновления основных фондов – Кобн = Фвв / Фкг
Коэффициент интенсивности обновления основных фондов –
Кинт = Фвыб / Фвв
Коэффициент масштабности обновления основных фондов –
Кмасшт = Фвв / Фнг
Коэффициент стабильности основных фондов –
Кстаб = (Фнг – Фвыб)/ Фнг
Коэффициент выбытия основных фондов –
Квыб = Фвыб /Фнг
Остаточная стоимость основных фондов
Фо = Фнг +Зк – (А*Фнг(вост)*Т / 100)
Здесь Фо – Остаточная стоимость основных фондов, руб.
Зк- Затраты на капитальный ремонт за весь срок службы основных фондов, руб
Фн=нг(вст) – первоначальная или восстановительная стоимость основных фондов, ркб.
Т – срок, в течение которого используются основные фонды, годы.
Здесь Фвн – восстановительная стоимость нового оборудования, руб.
Плотность использования площадей
Кпл = Побщ (илиПпр) /Побор
Здесь Побщ ,Ппр , Побор – общая площадь, производственная площадь. м. кв. и количество единиц оборудования.
Показатели эффективности использования основных фондов
Коэффициент фондоотдачи (фондоотдача) –
Кфо = Вфакт / Фсрг
Коэффициент фондоемкости (фондоемкость) –
Кфе = Фсрг / Вфакт
Коэффициент экстенсивного использования оборудования –
К экст = Тф / Тмакс
Коэффициент интенсивного использования оборудования –
Кинт = Вф / Вном
Коэффициент интегральной загрузки оборудования –
Кинтегр = К экст* Кинтен
Коэффициент сменности работы оборудования –
Ксм = Мс /М
Фондовооруженность труда – определяется отношением стоимости основных фондов к числу рабочих на предприятии
Фвоор = Фсрг/ Nср.сп
Рентабельность основных производственных фондов – определяется как отношение балансовой прибыли к стоимости основных производственных фондов
R = ПРбал/ Фсрг