- •1.Право граждан на жилище.
- •2.Понятие, предмет, метод и основные принципы жилищного права.
- •28.Порядок ведения учета и постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
- •29.Требования к жилому помещению, предоставляемому по договору соц. Найма
- •30.Понятие и элементы договора соц. Найма жп
- •31.Содержание договора соц. Найма жп
- •32.Порядок передачи жп, занимаемого по договору соц. Найма в поднаем
- •33.Временные жильцы как субъекты жилищных отношений
- •36.Раздел жилой площади, занимаемой по договору соц. Найма
- •37.Объединение жилой площади, занимаемой по договору соц. Найма
- •38.Замена жилой площади, занимаемой по договору соц. Найма
- •39.Прекращение жилищных правоотношений в сфере соц. Найма
- •40.Выселение с предоставлением другого благоустроенного жп
- •42.Выселение без предоставления другого жп
- •43.Договор коммерческого найма жп
- •44.Договор аренды жп
- •45.Безвозмездное пользование жилыми помещениями
- •46.Общие положения о специализированных жилых помещениях
- •47.Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жп
- •48.Договор найма служебного жп
- •49.Договор найма жп в общежитии
- •50.Договор найма жп маневренного фонда
- •51.Предоставление жп в домах системы соц. Обслуживания населения
- •52.Предоставление жп в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев
- •53.Предоставление жп для социальной защиты отдельных категорий граждан
- •54.Понятие приватизации жилищного фонда. Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда
- •56. Договор о приватизации жилого помещения.
- •57.Особенности приватизации некоторых видов жилых помещений
- •58.Недействительность и расторжение договора о приватизации жилого помещения
- •59.Прекращение приватизации жилищного фонда
- •60.Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •61.Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •62.Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •63.Возникновение права собственности на жилое помещение у членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •64.Прекращение деятельности жск и жк
- •65.Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •66.Размер платы за жилое помещение
- •67.Размер платы за коммунальные услуги
- •68.Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- •69.Способы управления многоквартирным домом
- •71.Особенности управления многоквартирными домами
- •72.Понятие и общая характеристика товарищества соб-ков жилья
- •73.Организация и деятельность товарищества соб-ков жилья
- •74.Органы управления товарищества соб-ков жилья и контроля за их деятельностью
- •75.Прекращение деятельности товарищества соб-ков жилья
- •76.Правовое положение членов товарищества соб-ков жилья
- •77.Зарубежное законодательство об объединениях соб-ков жилья
- •78.Общая характеристика жилищных прав и обязанностей
- •79.Пределы осуществления и ограничения прав на жил помещения
- •80.Ответственность за нарушение жилищного законодательства
46.Общие положения о специализированных жилых помещениях
В ЖК РФ используются понятия ≪специализированный жилищный фонд≫, ≪специализированные ЖП≫.
К специализированным жилым помещениям относятся:
– служебные ЖП;
– ЖП в общежитиях;
– ЖП маневренного фонда;
– ЖП в домах системы соц. обслуживания населения;
– ЖП фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, беженцами;
– ЖП для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В качестве специализированных ЖП используются ЖП государственного и муниципального жилищных фондов. Использование ЖП в качестве специализированного ЖП допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований. При этом отнесение ЖП к специализированному жилищному фонду не допускается, если ЖП заняты по договорам соц.найма, найма ЖП, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.
Включение ЖП в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных ЖП и исключение ЖП из указанного фонда осуществляются на основании решений органа управления государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные ЖП не подлежат отчуждению, передаче в аренду, сдаче внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам соответствующего найма.
47.Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жп
К специализированным жилым помещениям относятся:– служебные ЖП;– ЖП в общежитиях;– ЖП маневренного фонда;– ЖП в домах системы соц. обслуживания населения;– ЖП фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, беженцами;– ЖП для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В качестве специализированных ЖП используются ЖП государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные ЖП предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных ЖП, за исключением ЖП для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По договору найма специализированного ЖП одна сторона - собственник специализированного ЖП или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное ЖП за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного ЖП заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного ЖП указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного ЖП заключается в письменной форме. Договор найма специализированного ЖП м.б. расторгнут в любое время по соглашению сторон. . Наниматель специализированного ЖП в любое время может расторгнуть договор найма специализированного ЖП. Договор найма специализированного ЖП м.б. расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств. Договор найма специализированного ЖП прекращается в связи с утратой (разрушением) такого ЖП . Переход права собственности на служебное ЖП или ЖП в общежитии, а также передача такого ЖП в хозяйственное ведение или оперативное управление влечет за собой прекращение, если новый собственник такого, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого ЖП. В случаях расторжения или прекращения договоров граждане должны освободить ЖП. В случае отказа подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других ЖП.
Не могут быть выселены без предоставления: 1) члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное ЖП или ЖП в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя