- •Оглавление
- •Введение
- •Цели и задачи проекта
- •Анализ реализации Генеральных планов города Ижевска
- •1. Комплексный градостроительный анализ
- •2.Социально-экономические предпосылки градостроительного развития
- •2.1.Функциональный профиль города
- •2.2. Население
- •3. Стратегические направления градостроительного развития Ижевска
- •3.1. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории
- •Концепция планировочной модели Ижевска
- •Функциональное зонирование территории Ижевска
- •3.2. Охрана культурного наследия
- •3.3. Ижевская территориальная система
- •4. Градостроительные мероприятия по основным функциональным зонам
- •4.1. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда
- •4.2. Развитие городского центра, системы общественных зон и комплексов
- •4.3. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •4.4. Градостроительная реорганизация производственных зон
- •4.5. Формирование природного каркаса территории. Городская система озеленения
- •4.6. Развитие транспортной инфраструктуры
- •4.7. Охрана окружающей среды
- •4.8. Развитие и реконструкция инженерной инфраструктуры
- •2. Защита от затопления, регулирование русла реки Иж.
- •3. Комплексное благоустройство Ижевского пруда
- •4. Благоустройство оврагов и регулирование малых водотоков
- •Заключительные положения
- •Приложения
- •Технико-экономические показатели Генерального плана города Ижевска
- •Перечень нормативных документов, проектов и программ, рекомендуемых к разработке и утверждению в целях реализации основных положений Генерального плана
- •Графические материалы
4. Благоустройство оврагов и регулирование малых водотоков
В проекте Генерального плана заовраженные территории включены в систему зеленых парковых зон, как одна из составляющих природно-экологического каркаса города. Для осуществления назначенных функций предлагается проведение следующего комплекса эколого-градостроительных мероприятий (в соответствии с экологическими паспортами по каждому из водотоков):
разработка и утверждение проектов водоохранных зон малых рек;
организация водоотведения поверхностного стока, его очистка;
каптаж родников и дренаж грунтовых вод;
организация набережных по рр. Подборенке, Карлутке;
укрепление откосов путем их террасирования, уположения склонов, озеленение;
благоустройство русел водотоков, протекающих по дну оврагов (расчистка, спрямление, ликвидация несанкционированных объектов, выпусков сточных вод и пр.).
Заключительные положения
Реализация Генерального плана – сложный и достаточно длительный процесс, направленный на формирование благоприятной городской среды. Его успех определяется деятельностью городских властей, служб города, проектировщиков и в большой мере зависит от заинтересованности и включенности в эту деятельность городского сообщества в целом. В ближайшем будущем предстоит большая работа по разработке Правил землепользования и застройки Ижевска, специализированных городских программ по отдельным направлениям городского хозяйства, созданию проектов планировки различных районов города, а также разработка специализированных проектов инженерных и транспортных систем, охране окружающей среды.
Проведение комплекса целенаправленных градостроительных мероприятий в столице Удмуртской Республики будет способствовать формированию городской среды Ижевска XXI века в русле общечеловеческих духовных и культурных ценностей, содействовать развитию экономики, открытости города и дальнейшему формированию межрегиональных и международных экономических и культурных связей.
Приложения
Приложение 1
Технико-экономические показатели Генерального плана города Ижевска
Показатели |
Ед. изм. |
Исх. год |
I очередь 2015г. |
Расчетный срок, 2025 г. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. Территория |
|
|
|
|
1.1 Общая площадь земель городского поселения в установленных границах в том числе: |
га |
31745 |
31745 |
317453 |
1.1.1. Жилые зоны (не включая садово-дачные участки) – всего из них: |
га |
4091 |
4460 |
5360 |
- многоэтажные жилые дома 5 и выше этажей (в основном, 9эт. и выше) |
га |
1496 |
1670 |
2230 |
- среднеэтажные жилые дома (2-4 этажа) |
га |
156 |
40 |
430 |
- индивидуальные жилые дома с участками |
га |
2439 |
2750 |
2700 |
1.1.2. Садово-дачные участки |
га |
1056 |
980 |
703 |
1.1.3. Общественно – деловые зоны, спортивные зоны |
га |
690 |
800 |
1040 |
1.1.4. Производственные и производственно-деловые зоны (включая зоны инженерной и транспортной инфраструктур) |
га |
3225 |
3100 |
3115 |
1.1.5. Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма |
га |
149 |
158 |
195 |
1.1.6. Зона зеленых насаждений общего пользования |
га кв. м /чел. |
417 6,1 |
675 11,2 |
1138 18 |
1.1.7. Улицы, дороги, площади |
га |
1310 |
1400 |
1710 |
1.1.8. Зона сельскохозяйственного использования и торфяных залежей |
га |
4958 |
4500 |
1792 |
1.1.9. Зоны специального назначения |
га |
224 |
224 |
224 |
1.1.10. Зона режимных территорий |
га |
23 |
22 |
22 |
1.1.11. Прочие территории |
га |
15602 |
15429 |
16451 |
1.2 Из общей площади земель городского поселения территории резерва для развития |
га |
|
|
456 |
1.3. Территории резерва для развития поселения (предусмотрены за пределами городской черты на перспективу) |
га |
|
|
1200 |
Продолжение
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1.4 Из общего количества земель городского поселения4: Земли федеральной собственности; Земли субъекта РФ; Земли муниципальной собственности; Земли частной собственности |
|
|
|
|
2. Население |
|
|
|
|
2.1.Численность населения с учетом подчиненных административно-территориальных образований, в том числе собственно города |
тыс.чел |
623,5
623,5 |
600,0
600,0 |
630,0
630,0 |
2.2. Возрастная структура населения:
|
% |
17 |
17 |
18 |
|
% |
63 |
62 |
60 |
|
% |
20 |
21 |
22 |
2.3. Численность занятого населения – всего в том числе: |
тыс.чел % |
303 100 |
310 100 |
320 100 |
Промышленность |
тыс.чел % |
120,0 40 |
112,0 36 |
96,0 30 |
Строительство |
тыс.чел % |
25,4 8 |
26,0 8 |
28,0 9 |
Транспорт и связь |
тыс.чел % |
28,0 9 |
29,0 9 |
32,0 10 |
Торговля и общественное питание |
тыс.чел % |
24,0 8 |
30,0 10 |
41,0 13 |
Наука |
тыс.чел % |
2,2 1 |
3,5 1 |
6,0 2 |
Прочие |
тыс.чел % |
103,4 34 |
109,5 36 |
117,0 36 |
2.4. Плотность населения в пределах селитебной территории |
чел. га |
94 |
79 |
67 |
3. Жилищный фонд |
|
|
|
|
3.1. Жилищный фонд – всего |
млн. м2 |
11,5 |
13,6 |
18,9 |
3.2. Убыль жилищного фонда |
тыс. м2 % |
|
130 |
400 |
в том числе:
|
тыс. м2 % |
|
110 |
120 |
|
тыс. м2 % |
|
10 |
200 |
|
тыс. м2 % |
|
10 |
80 |
Продолжение
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
3.3. Существующий сохраняемый жилищный фонд |
млн. м2 |
|
11,4 |
11,1 |
3.4. Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
м2/чел. |
18,4 |
22,7 |
30,0 |
3.5. Новое жилищное строительство - всего |
млн. м2 |
|
2,2 |
7,8 |
|
млн. м2 |
|
0,6 |
1,2 |
|
млн. м2 |
|
0,3 |
1,1 |
|
млн. м2 |
|
1,3 |
5,5 |
3.6. Из общего объема жилищного строительства размещается: |
|
|
|
|
|
млн. м2 |
|
1,8 |
5,2 |
|
млн. м2 |
|
0,1 |
1,6 |
|
млн. м2 |
|
0,3 |
1,0 |
3.7. Обеспеченность жилищного фонда |
|
|
|
|
|
% от общего жил. фонда |
|
100 |
100 |
|
% от общего жил. фонда |
|
100 |
100 |
|
% от общего жил. фонда |
|
100 |
100 |
|
% от общего жил. фонда |
|
91 |
100 |
|
% от общего жил. фонда |
|
100 |
100 |
|
% от общего жил. фонда |
|
100 |
100 |
4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения |
|
|
|
|
4.1 Высшие учебные заведения |
тыс. студентов |
28 |
29 |
30 |
4.2 Больницы (с учетом областных) – всего/1000 чел |
койка |
10976 16 |
10800 18 |
8940 13,47 |
4.3 Поликлиники(с учетом областных) - всего/1000 чел |
пос/см |
16567 26,6 |
16000 26,7 |
14930 23,7 |
4.4 Предприятия розничной торговли – всего/1000 чел |
кв. м торг. площ. |
212000 340 |
218000 360 |
227000 360 |
4.5. Предприятия общественного питания – всего/1000 чел |
место |
12000 19 |
15000 25 |
25200 40 |
4.6 Учреждения культуры и искусства: |
|
|
|
|
|
место |
4100 6,5 |
4500 7 |
5670 9 |
|
место |
3740 6 |
4000 7 |
6300 10 |
Продолжение
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
4.7 Физкультурно-спортивные сооружения: |
|
|
|
|
|
м2 пл. пола |
6000 10 |
10000 17 |
37800 60 |
|
м2 зерк. воды |
900 1,4 |
1500 3 |
12600 20 |
5. Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
5.1. Протяженность линий общественного пассажирского транспорта, в том числе: |
|
|
|
|
|
км двойного пути |
32,6 |
42 |
60 |
|
км |
45,1 |
55 |
75 |
|
км |
140 |
195 |
290 |
5.2. Протяженность магистральных улиц и дорог – всего: |
км |
182 |
230 |
350 |
в том числе: |
|
|
|
|
|
км |
62 |
120 |
190 |
|
км |
120 |
110 |
160 |
5.3. Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта:
|
км / кв. км км / кв. км |
1,4 2,3 |
1,8 2,8 |
2,1 3,2 |
5.4. Количество мостов, путепроводов, транспортных развязок в разных уровнях |
ед. |
12 |
17 |
29 |
5.5. Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец |
мин. |
- |
- |
27,7 |
5.6. Аэропорты |
|
|
|
|
|
ед. |
1 |
1 |
- |
|
ед. |
- |
- |
15 |
5.7. Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жит.) |
ед. |
178 |
260 |
330 |
6. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории |
|
|
|
|
А. Водоснабжение: |
|
|
|
|
1. Водопотребление - всего |
тыс. м3/сут. |
272,81 |
371,0 |
403,0 |
в том числе:
|
тыс. м3/сут. |
206,51 |
291,0 |
313,0 |
|
тыс. м3/сут. |
66,3 |
80,0 |
90,0 |
2. Производительность водозаборных сооружений |
тыс. м3/сут. |
312,0 |
371,0 |
403,0 |
В том числе водозаборов подземных вод |
тыс. м3/сут. |
- |
- |
- |
Продолжение
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
3. Среднесуточное водопотребление на 1 человека |
л |
440 |
618 |
640 |
в том числе на хозяйственно-питьевые нужды |
л |
330 |
485 |
497 |
6. Протяженность сетей |
км |
1155 |
1250 |
1300 |
Б. Канализация: |
|
|
|
|
1. Общее поступление сточных вод - всего |
тыс. м3/сут. |
293,5 |
324,0 |
347,0 |
в том числе:
|
тыс. м3/сут. |
233,5 |
244,0 |
257,0 |
|
тыс. м3/сут. |
60,0 |
80,0 |
90,0 |
2. Производительность очистных сооружений канализации |
тыс. м3/сут. |
256,0 |
324,0 |
347,0 |
3. Протяженность сетей |
км |
816,8 |
900,0 |
950,0 |
В. Электроснабжение: |
|
|
|
|
1. Потребность электроэнергии - всего |
млн. кВт.час/ год |
3236 |
3910 |
5323 |
в том числе:
|
млн. кВт.час/ год |
1407 |
1600 |
2100 |
|
млн. кВт.час/ год |
1169 |
2310 |
2900 |
2. Потребность в электроэнергии на 1 чел. в год - всего |
кВт. час |
5350 |
6516 |
8871 |
в том числе: |
|
|
|
|
коммунально-бытовые нужды |
кВт. час |
1870 |
3850 |
4800 |
3. Источники покрытия электронагрузок: |
|
|
|
|
ТЭЦ - 1 |
МВт |
78 |
78 |
78 |
ТЭЦ - 2 |
МВт |
390 |
390 |
390 |
4. Протяженность сетей |
км |
53 |
65 |
70 |
Г. Теплоснабжение: 1. Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего |
Гкал/ час |
|
4862 |
4862 |
в том числе:
|
Гкал/ час |
|
1670 |
1670 |
|
Гкал/ час |
|
3192 |
3192 |
|
Гкал/ час |
н/д |
120 |
175 |
2. Потребление тепла – всего |
Гкал/ час |
|
|
|
в том числе - на коммунально-бытовые нужды |
Гкал/ час |
н/д |
4,6 |
6,2 |
- на производственные нужды |
Гкал/ час |
|
|
|
3. Протяженность сетей |
км |
1000 |
1015 |
1030 |
Д. Газоснабжение: |
|
|
|
|
1. Удельный вес газа в топливном балансе города (ЖКС) |
% |
91 |
95 |
100 |
Продолжение
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
2. Потребление газа - всего |
млн. м3/год |
1700 |
2215 |
2549 |
в том числе - на коммунально-бытовые нужды |
млн. м3/год |
н/д |
915 |
1249 |
- на производственные нужды |
млн. м3/год |
н/д |
1300 |
1300 |
3. Источники подачи газа |
|
ГРС 1,2,3,4 |
ГРС 1,2,3,4 |
ГРС 1,2,3,4 |
4. Протяженность сетей |
км |
1070 |
1090 |
1110 |
Е. Связь: |
|
|
|
|
1. Охват населения телевизионным вещанием |
% от насел. |
100 |
100 |
100 |
2. Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номер на 100 семей |
98 |
99 |
100 |
Ж. Инженерно-техническое благоустройство территории: |
|
|
|
|
1. Дождевая канализация: |
|
|
|
|
Водостоки (всего) |
км |
90 |
130 |
200 |
Очистные сооружения:
Насосные станции |
шт шт шт |
- - - |
4 10 2 |
12 17 4 |
2. Защита от затопления: - дамбы обвалования, подпорные стенки |
м |
3060 |
8920 |
8920 |
- спрямляющий канал |
м |
- |
- |
3050 |
-буферное водохранилище |
шт |
- |
- |
1 |
3. Набережные |
м |
4320 |
8870 |
13800 |
4. Расчистка и дноуглубление Ижевского пруда |
га |
- |
20 |
132 (в т.ч. за пределами расч. срока) |
5. Защита от подтопления (дренаж) |
га |
- |
108 |
514 |
6. Ограждение шламо-, золоотвалов |
м |
9500 |
9500 |
6680 |
5. Регулирование и благоустройство малых рек |
м |
- |
4150 |
19600 |
6. Благоустройство пляжей |
га |
7,1 |
7,1 |
7,1 |
7. Вертикальная планировка территории |
га |
н/д |
20 |
380 |
И. Ритуальное обслуживание населения |
|
|
|
|
1 Общая территория кладбищ |
га |
224 |
224 |
2246 |
2. Крематории |
ед. |
- |
1 |
1 |
7. Охрана окружающей среды и рациональное природопользование |
|
|
|
|
7.1. Уровень загрязнения атмосферы. Индекс загрязнения атмосферы |
ИЗА |
более 7 |
менее 7 |
менее 6 |
Окончание
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
7.2. Общий объем сброса сточных вод, в т.ч. загрязненных |
млн. м3/год |
127/ 12 |
140/10 |
155/- |
Валовый сброс загрязняющих веществ |
тыс. тонн/год |
28,8 |
25 |
14 |
7.3. Уровень загрязнения поверхностных вод |
|
|
|
|
|
ИЗВ (класс загрязнения) |
IV |
III |
II |
|
VII |
VI |
III |
|
|
III-VII |
II-VI |
II-VI |
|
7.5. Селитебные территории со сверхнормативным уровнем шума |
% |
>30 |
< 20 |
- |
7.6. Население, проживающее в санитарно-защитных зонах |
тыс. чел |
35 |
22 |
- |
7.8. Обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования |
м3/чел. |
6,1 |
11,2 |
18,0 |
Приложение 2
Состав материалов Генерального плана
№ |
Наименование документа |
Гриф |
1. Текстовые материалы |
||
|
«Ижевск. Генеральный план. Положение о территориальном планировании», том 1 |
- |
|
«Ижевск. Генеральный план. Обосновывающие материалы», том 2 |
ДСП |
|
«Ижевск. Генеральный план. Водоснабжение», том 3 |
СС |
|
«Ижевск. Генеральный план, «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГО и ЧС)», том 4 |
С |
2. Графические материалы |
||
|
Современное использование территории (Опорный план) М 1:25 000 |
ДСП |
|
Генеральный план (Основной чертеж). Градостроительное зонирование М 1:25 000 |
ДСП |
|
Схема комплексной оценки территории М 1:25 000 |
ДСП |
|
Транспортная инфраструктура М 1:25 000 |
ДСП |
|
Схема территорий с особыми условиями использования М 1:25 000 |
ДСП |
|
Схема водоснабжения М 1:25 000 |
СС |
|
Схема водоотведения М 1: 25 000 |
ДСП |
|
Схема инженерной подготовки территории М 1: 25 000 |
ДСП |
|
Схема теплоснабжения М 1:25 000 |
ДСП |
|
Схема газоснабжения М 1:25 000 |
ДСП |
|
Схема электроснабжения М 1:25 000 |
ДСП |
|
Схема связи |
ДСП |
|
«Ижевск. Генеральный план, «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГО и ЧС)», чертежи |
С |
|
«Ижевск. Генеральный план. Приложение к разделу «Городские улицы, дороги и транспорт» |
ДСП |
3. ГИС «Ижевск. Генеральный план» |
||
|
Электронная версия проекта на CD-ROM |
ДСП |
|
«Ижевск. Генеральный план. Каталог компьютерной версии проекта» |
ДСП |
4. Прочие материалы |
||
|
Исходные данные |
-/ДСП/С/СС |
|
Материалы публичных слушаний |
- |
|
Материалы согласований и экспертиз |
-/ДСП/С/СС |
Приложение 3