- •Оглавление
- •Введение
- •Цели и задачи проекта
- •Анализ реализации Генеральных планов города Ижевска
- •1. Комплексный градостроительный анализ
- •2.Социально-экономические предпосылки градостроительного развития
- •2.1.Функциональный профиль города
- •2.2. Население
- •3. Стратегические направления градостроительного развития Ижевска
- •3.1. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории
- •Концепция планировочной модели Ижевска
- •Функциональное зонирование территории Ижевска
- •3.2. Охрана культурного наследия
- •3.3. Ижевская территориальная система
- •4. Градостроительные мероприятия по основным функциональным зонам
- •4.1. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда
- •4.2. Развитие городского центра, системы общественных зон и комплексов
- •4.3. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •4.4. Градостроительная реорганизация производственных зон
- •4.5. Формирование природного каркаса территории. Городская система озеленения
- •4.6. Развитие транспортной инфраструктуры
- •4.7. Охрана окружающей среды
- •4.8. Развитие и реконструкция инженерной инфраструктуры
- •2. Защита от затопления, регулирование русла реки Иж.
- •3. Комплексное благоустройство Ижевского пруда
- •4. Благоустройство оврагов и регулирование малых водотоков
- •Заключительные положения
- •Приложения
- •Технико-экономические показатели Генерального плана города Ижевска
- •Перечень нормативных документов, проектов и программ, рекомендуемых к разработке и утверждению в целях реализации основных положений Генерального плана
- •Графические материалы
1. Комплексный градостроительный анализ
С целью определения потенциала города для дальнейшего развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих разрешения, был выполнен комплексный градостроительный анализ территории Ижевска.
В процессе оценки проанализированы следующие факторы:
природные условия и ресурсы;
эколого-гигиеническая ситуация;
демографическая ситуация, экономическая база развития города, сферы занятости;
современное использование территории города;
планировочные ограничения – территории с нормированным градостроительным использованием (водоохранные зоны, особо охраняемые природные территории, зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны от производственных, санитарно-технических, инженерно-технических объектов, зоны санитарной охраны, территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий и т.д.);
территориальные ресурсы;
состояние жилищного фонда и объектов обслуживания;
состояние транспортной и инженерной инфраструктур.
Выводы комплексного градостроительного анализа: Ижевск имеет высокий потенциал для активного экономического развития и качественного улучшения городской среды. К положительным факторам, определяющим перспективы развития города, относятся:
Значительный природно-ресурсный потенциал территории города и прилегающей пригородной зоны - лесные, земельные, водные, рекреационные и минерально-сырьевые ресурсы, благоприятные климатические и ландшафтные условия, прекрасный лесопарковый пояс города; выразительный рельеф.
Высокий архитектурно-композиционный и историко-культурный потенциал, связанный с раскрытием городской структуры на акваторию Ижевского пруда и р. Позимь; сохранившиеся элементы исторической планировочной структуры, ценные объекты культурного наследия.
Устойчивые традиции высокотехнологичного многоотраслевого промышленного комплекса, поддерживаемые высококвалифицированными кадрами.
Высокий научно-образовательный уровень населения, собственная научная и высшая школы, многочисленные учреждения культуры и искусства; развитый проектно-строительный комплекс.
Исторически сложившееся поэтапное развитие городских территорий в соответствии с утвержденными градостроительными документами, что способствовало формированию четкой планировочной структуры города с выделением промышленных узлов, жилых районов, общественных центров и зеленых зон.
В то же время современная ситуация в Ижевске характеризуется рядом проблемных вопросов, решение которых позволит улучшить состояние городской среды, качество жизни ижевчан и повысить инвестиционную привлекательность Ижевска:
Демографическая ситуация и здоровье населения: отрицательный естественный прирост; низкая продолжительность жизни.
Экологическая ситуация: загрязнение воздушного бассейна, водных ресурсов, почв; размещение значительных по площади участков городских селитебных территорий в санитарно-защитных зонах производственных объектов; захламленность пойм малых рек и ручьев; устойчивый рост уровня загрязнения атмосферы от автотранспорта. Одной из важнейших эколого-планировочных проблем является историческое размещение Центрального промышленного района в непосредственной близости от центра и жилых районов на берегу Ижевского пруда, служащего источником питьевого водоснабжения города.
Необходимость модернизации и развития инженерного комплекса города: организация надежной системы водоснабжения с нормативным качеством питьевой воды; развитие систем энергоснабжения; организация современной системы управления отходами; защита ряда городских территорий от затопления и подтопления; развитие современной системы водоотведения и др.
Недостаточные объемы нового жилищного строительства, наличие значительного количества ветхого и аварийного жилищного фонда, в том числе устаревших морально и физически жилых домов первых массовых серий.
Недостаточный уровень развития транспортной инфраструктуры – современных скоростных магистралей, транспортных развязок, путепроводов и др.; прохождение грузового и транзитного транспорта через центр города и жилые районы; недостаточный уровень транспортного обслуживания новых районов; занятие под боксовые гаражи и прочие объекты ценных городских земель, в том числе в водоохранных зонах, лесопарковой зоне