Занятие 8

Тема 9. «Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений»

Тема 10. «Сделки» Вопросы для изучения и рассмотрения

1. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Классификация юридических фактов.

2. Понятие сделки. Мотив, воля, волеизъявление в сделке.

3. Виды сделок.

4. Срок в сделке. Условные сделки.

5. Условия действительности сделки.

6. Форма сделки.

Нормативно-правовые акты для изучения

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (Глава 5).

2. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним : Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 г. № 133-3.

3. О валютном регулировании и валютном контроле : Закон Республики Беларусь от 22.07.2003 г. № 226-3.

4. О ценных бумагах и фондовых биржах : Закон Республики Беларусь от 12.03.1992 г.

5. О товарных биржах : Закон Республики Беларусь от 13.03.1992 № 1516-ХII.

6. Об электронном документе : Закон Республики Беларусь от 10.01.2000 г. № 357-3.

7. Об оружии: Закон Республики Беларусь от 13.11.2001 г. № 61-3.

8. О хозяйственных обществах : Закон Республики Беларусь от 09.12.1992 г. № 2020-XII

9. Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2006 г. № 575 «О порядке распоряжения государственным имуществом».

Литература для изучения

1. Ефимова Л.Г. Банковские сделки: право и практика. М.2001.

2. Исаков В.Б, Юридические факты в советском праве. М., 1984. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. М., 1958.

3. Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление. Душанбе, 1983.

4. Салей Е.А. Банковское право: Пособие для юридических вузов. 4.1. Мн. 2003. Научно-практический комментарий к Банковскому кодексу Республики Беларусь в 2-х кн./

5. Соколов И. Мнимые и притворные сделки // Советская юстиция. 1987. № 12.

6. Чигир В.Ф. Сделки // Промышленно-торговое право. 1999. № 2-3.

Задачи

1. Гражданка Смирнова и ее бывший муж обратились к нотариусу с просьбой удостоверить достигнутое между ними соглашение, согласно которому разведенные супруги взаимно отказываются от предъявления друг другу каких-либо требований по содержанию малолетних детей, муж обязуется не претендовать на раздел общего супружеского имущества, а жена не вступать в новый брак до достижения детьми совершеннолетия. Нотариус отказался удостоверить подобную сделку.

Правильно ли поступил нотариус?

2. Соблюдена ли форма сделки в следующих ситуациях:

ООО «Ф» по договору купли-продажи приобрело в собственность у ОДО «П» транспортные средства. Договор подписан обеими сторонами. От 000 «Ф» договор подписал директор, от ОДО «П» - начальник отде­ла по работе с клиентами;

договор страхования заключен между страховым предприятием «Вета» и гражданином Ивановым путем выдачи страхового полиса;

гражданин Сидоров и гражданка Кузькина договорились о том, что гражданин Сидоров даст в долг гражданке Кузькиной 1 млн рублей, в подтверждение чего гражданка Кузькина выдала расписку;

гражданин Сидоров в обеспечение возврата долга взял в залог золотое кольцо. Устно договорились, что залог будет возвращен в день возврата долга.

3. Галкин, ввиду физического недостатка - слепоты, попросил своего соседа по квартире Антонова подписать от его имени договор, по которому он взял взаймы у Григорьева один миллион рублей. По истечении обусловленного срока Григорьев потребовал возвратить сумму долга. Галкин отказался выполнить это требование, ссылаясь на отсутствие средств.

В судебном заседании выяснилось, что подпись Антонова никем не удостоверена, а сам он вообще выбыл из этого города. Указывая на несоблюдение формы договора займа, Галкин не признал иск, хотя и не отказывался от того, что он получил деньги и обещал возвратить долг при первой возможности.

Какое решение должен вынести суд?

4. Семкова решила продать принадлежащий ей садовый дом и земель­ный участок соседке Долиной. Долина согласилась купить и посоветовала оформить их сделку в форме дарственной, поскольку, по ее словам, так бу­дет дешевле, Семковой не надо будет платить налог, а сделку может офор­мить тетя Долиной, работающая в государственной нотариальной конторе.

После подписания договора дарения, нотариус попросила Семкову и Долину подождать в коридоре. Там Долина передала Семковой обуслов­ленную сумму денег и попросила выдать расписку, что та деньги получила и претензий не имеет. Семкова стала писать расписку, а Долина - дикто­вать ей. Вышедшая из кабинета нотариус, увидев это, объяснила им, что они совершают противозаконную сделку, которую она заверять не имеет права. Долина заверила Семкову, что поскольку нотариус - ее тетя, то все будет нормально. Однако Семкова сказала, что расписку пока писать не будет, а прямо сейчас позвонит своему племяннику-юристу и все выяснит.

Дайте необходимые разъяснения Семковой.

5. Андрейчиков приобрел у Скворцова нарисованную им картину для того, чтобы подарить ее своему родственнику. Через пару дней Андрейчиков пришел к Скворцову и потребовал расторгнуть договор купли-продажи, так как родственник не пригласил его в гости. Скворцов отказался вернуть деньги, сказав, что цель приобретения Андрейчиковым картины юридического значения не имеет. Андрейчиков обратился в юридическую консультацию за разъяснением.

Разъясните ситуацию и дайте мотивированный ответ.

6. Одинцова заключила со своей соседкой Цубатовой договор о продаже ей своей квартиры и машины. В договоре было записано, что квартира перейдет в собственность Цубатовой только после того, как дочь Одинцовой приобретет новую квартиру, и сама Одинцова переедет к дочери. Спустя две недели дочь Одинцовой попала в аварию и скончалась, не успев купить квартиру. На этом основании Одинцова отказалась передать квартиру и получить обусловленную цену от Цубатовой. Кроме того, она потребовала расторгнуть уже исполненный договор купли-продажи машины, сославшись на то, что в такой ситуации автомобиль понадобится ей самой. Цубатова обратилась в юридическую консультацию.

Какова судьба заключенных договоров?

7. На день рождения родственники подарили Симоновой сумму, эквивалентную 15-кратному размеру базовой величины, и дорогие часы. Эти подарки Симонова передала на хранение своей знакомой Репиной, поскольку сама Симонова не имела своей жилплощади. Через полгода Симонова попросила Репину вернуть ей часы и деньги, но Репина отказалась. Тогда Симонова обратилась в суд. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что Репина признает факт заключения сделки хранения, однако утверждает, что часы и деньги уже вернула истице. Это подтвердили двое свидетелей. Симонова отрицала факт возврата денег. Но она признала, что Репина действительно передала ей часы перед новым годом, однако, поскольку часы были другие, она решила, что это новогодний подарок. Свидетели Симоновой также подтвердили, что часы действительно отличаются от подаренных ранее и деньги истице не были возвращены. Суд отказал в иске. Сославшись на ст. 163 ГК, он указал, что сделка является недействительной, несмотря на то, что по делу установлен факт передачи денег и часов на хранение ответчице, поскольку сама сделка была совершена в устной, а не в письменной форме, как это предусмотрено ст. 162 ГК.

Имеются ли основания для обжалования этого решения?