3.Рентные отношения
Земельная рента - это экономическая форма реализации собственности на природные ресурсы, или цена земли, которую уплачивает арендатор землевладельцу за возможность производительного использования земли и присвоение части прибыли. Поэтому со сменой отношений собственности появляются новые формы земельной ренты.
В условиях феодализма рента как экономическая форма реализации собственности феодала на землю выступала сначала как панщина, позднее — как оброк, на смену которому в период распада феодального строя пришла денежная форма. Земельная рента в условиях капитализма выступает в форме арендной платы землевладельцу за временное пользование землей арендатором.
Если на этой земле есть сооружения (склады, ирригационная система и т. п.), то за пользование ими арендатор платит дополнительно. В этом случае арендная плата превышает ренту.
А) Абсолютная рента
Абсолютная рента — это форма земельной ренты в условиях капитализма, которую необходимо выплачивать владельцу за любой участок земли независимо от ее плодородия и месторасположения (вследствие чего она и получила название абсолютной). Абсолютная рента является экономической формой реализации монополии частной собственности на землю. Ее источник — избыток прибавочной стоимости над средней прибылью (разница между рыночной стоимостью сельскохозяйственной продукции и общественной ценой производства) созданных трудом сельскохозяйственных наемных рабочих, а условие возникновения — более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве. Если владельцем земли является сам фермер, или капиталист-фермер, причина существования абсолютной ренты исчезает.
В результате развертывания научно-технической революции в сельском хозяйстве (внедрения биотехнологий, электроники, компьютерной техники), а также монополизации агробизнеса, интеграции сельского хозяйства с обрабатывающими отраслями промышленности, формирования АПК происходит постепенное сближение органического строения капитала сельского хозяйства с промышленностью, что обусловливает действие тенденции к уменьшению абсолютной ренты.
Полному выравниванию органического строения капитала сельского хозяйства с промышленностью препятствуют сезонный характер использования сельскохозяйственной техники, значительная отдаленность многих ферм от рынков сбыта, что приводит к росту удельного веса транспортных средств среди орудий труда. Кроме того, научно-техническая революция еще не охватила большинство стран мира или охватила их далеко не в полной мере. Поэтому органическое строение капитала в сельском хозяйстве таких стран ниже, чем в промышленности, что обусловливает существование в них абсолютной ренты.
Поскольку органическое строение капитала в сельском хозяйстве развитых стран поднялось до уровня промышленности и даже превысило его, то некоторые экономисты еще около трех десятилетий назад начали утверждать об исчезновении данной формы земельной ренты. Другим условием ее исчезновения отдельные ученые называют значительные дотации государства сельскохозяйственным товаропроизводителям и существенную модификацию вследствие этого процесса ценообразования. Такой подход к проблеме существования абсолютной земельной ренты является односторонним, некомплексным, поскольку учитывает только условия ее возникновения, а не причину, которая является более важной составляющей, чем условие. Кроме того, этот подход игнорирует наличие арендной платы за землю. Так, в США она составляет до 10% ее рыночной стоимости, или в среднем 350—400 долл. за гектар: в Канаде на оплату аренды расходуется 40—45% выращенного урожая, во Франции— до '/3 урожая. Поэтому аграрная политика в развитых странах мира предусматривает постепенное превращение фермеров-арендаторов в собственников земли через механизм выкупа, что приводит к уменьшению государственных дотаций в сельское хозяйство, к снижению цен на продукцию.
В Украине в процессе приватизации земли и ее превращения в товар существенное влияние на процесс ценообразования, в частности, будет оказывать арендная плата. Это приведет к значительному росту цен на сельскохозяйственную продукцию.