1.) К строительным работам относят:

• Работы по возведению зданий или сооружений;

• Работы по подготовке территории строительства;

• Работы по благоустройству и озеленению территории;

• Работы по устройству внутренних и наружных инженерных сетей;

• Работы по ремонту строительных конструкций, и др.

При составлении сметной документации строительные работы принято делить на 3 вида:

1. Общестроительные работы (земляные, каменные, бетонные, отделочные и др.).

2. Внутренние сантехнические работы.

3. Специальные строительные работы. (Это работы, не связанные с возведением зданий и сооружений, а только с установкой оборудования. К ним относятся, например, устройство фундаментов под оборудования, устройство технологических лотков, приямков и каналов для оборудования).

2.) К монтажным работам относят:

- затраты по сборке и установке в проектное положение всех видов оборудования;

- затраты по прокладке линий электроснабжения к оборудованию;

- затраты, связанные с установкой технологических лестниц и площадок для оборудования;

- затраты, связанные с проверкой и испытанием качества монтажа оборудования.

3.) К затратам на оборудование, мебель, инвентарь относят стоимость их приобретения, доставки на приобъектный склад стройки, а также приведения в рабочее состояние.

4.) К прочим затратам относят:

- затраты на проектные и изыскательские работы;

- затраты, связанные с отводом земельного участка под строительство;

- дополнительные затраты, связанные с производством СМР в зимнее время («зимние удорожания»);

- затраты, связанные с устройством и содержанием временных зданий и сооружений на стройплощадке, и др.

С_стр. = К = С_смр + С_обор. + С_проч.

С_стр. – сметная стоимость строительства;

К – капитальные вложения;

С_смр – сметная стоимость строительно-монтажных работ;

С_обор. – сметная стоимость оборудования;

С_проч. – сметная стоимость прочих затрат.

Соотношение между отдельными группами затрат в составе капитальных вложений представляет собой структуру сметной стоимости строительства. Эта структура зависит от назначения объекта.

Виды затрат	Промышленное строительство	Жилищно-гражданское строительство
Ссмр Собор. Спроч.	40 – 60 % 25 – 50 % 10 – 15 %	70 – 90 % 5 – 20 % 5 – 10 %

По своему экономическому содержанию С_смр слагается из затрат на производство работ (себестоимости строительно-монтажных работ С_с) и сметной (нормативной) прибыли СП (ранее эта величина называлась «плановые накопления»).

С_смр = С_с + СП

Сметная себестоимость СМР (С_с) состоит из 2-х элементов:

• Прямых затрат на производство работ (ПЗ);

• Накладных расходов (НР).

С_с = ПЗ + НР

Общая формула ценообразования в строительстве (сметная стоимость СМР) выглядит следующим образом:

Ц = С_смр. = ПЗ + НР + СП

В состав прямых затрат на строительные работы (ПЗ) включаются все виды ресурсов, необходимых для выполнения СМР, а именно:

• материальные ресурсы – материалы, изделия и конструкции (М),

• технические ресурсы – строительные машины и механизмы (ЭМ),

• трудовые ресурсы – средства на оплату труда рабочих (ОТР).

ПЗ = М + ЭМ + ОТР

Структура СМР приблизительно следующая:

ПЗ – 75-80%, в т.ч. материалы – 40-55%, ЭМ – 15-20%, ОТР – 20-35%

НР – 15-20%

СП – 5-10%

При составлении единичных расценок и сметной документации необходимо определять величину фонда оплаты труда рабочих (ФОТ), который состоит из средств на оплату труда рабочих, занятых на строительных работах (ОТР) и оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и эксплуатацией строительных машин – «машинистов» (ОТМ).

ФОТ = ОТР + ОТМ

Последнее слагаемое является составной частью сметных затрат на эксплуатацию машин (ЭМ).

Величина ФОТ используется для определения величины накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП).