1.2. Территориальное зонирование микрорайона
Согласно Генеральному плану г. Пермь, территория микрорайона «Пролетарский» подразделяется на следующие зоны (рисунок 1):
Зона жилой застройки, с преимущественным жилым использованием территорий;
Зона малоэтажной жилой застройки, с преимущественным жилым использованием территорий и возможностью сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского типа и сельского типа не выше трех этажей;
Промышленно-торговая зона для размещения мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов IV и V классов вредности имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 100 метров; размещения широкого спектра коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность, размещения рынков и объектов оптовой торговли;
Производственно-коммунальная зона для размещения объектов I, II и III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 300 до 1000 метров, с возможностью размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений, объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности;
Зона экологического природного ландшафта включает в себя лесные земли (покрытые и не покрытые лесом) и нелесные земли (дороги, просеки, болота, пески, иные участки);
Зона рекреационных и специальных объектов отведена для цели сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования, а также с целью возможности создания специальных парков, размещения коллективных садов, садово-огородных и дачных участков, специальных зеленых насаждений, открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений;
Зона сельскохозяйственного использования предназначена для деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом, а также для сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.
Рис. 1. Территориальное
зонирование м-на «Пролетарский»
Согласно главе 15 Правил землепользования и застройки г. Перми, на карте градостроительного зонирования микрорайона «Пролетарский» выделены следующие виды территориальных зон (рисунок 2):
Ц-2 - Зона обслуживания и деловой активности местного значения;
Ц-3 - Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах;
ЦС-3 - Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений;
Ж-1 - Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше;
Ж-4 - Зона индивидуальной жилой застройки городского типа;
С-1 - Зона инженерных, технических сооружений;
С-2 - Зона режимных объектов ограниченного доступа;
ПК-3 - Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности;
ПК-4 - Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности;
ПК-5 - Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности;
Р-2 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий;
Р-3 - Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков;
Р-6 - Зона рекреационных лесных массивов;
ГЛ - Зона городских лесов.
Рис. 2. Градостроительное
зонирование м-на «Пролетарский»