Снятие с учета граждан, нуждающихся в обеспечении жильем, происходит в случае (производится на основании решения главы мо, с уведомлением граждан, стоящих на учете):

1. На основании собственного заявления;

2. В случае обеспечения жильем по существующим нормам,

3. Если отпали основания нахождения в очереди,

4. Если государством предоставлены субсидии для приобретения жилья;

5. Если предоставлен ЗУ, для строительства жилого дома.

Если граждане могут состоять на учете, как малоимущие, и как названные в законе (Н: дети - сироты).

Когда подходит очередь, то гражданин, состоявший на учете, снова предоставляет сведения, подтверждающие его право состоять в этой очереди. Эта категория только для лиц, вставших на учет, в качестве малоимущих до 1 марта 2005 года.

Кто вне очереди:

- дети-сироты;

- лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;

- те, чье жилье признанно непригодным для проживания.

Жилье предоставляется в виде отдельной квартире, кроме случая указанного в ст 59 ЖК.

При предоставлении жилья, существуют условия:

1. Нельзя вселять в одну комнату разнополых лиц, кроме супругов;

2. Необходимо учитывать и другие условия, при которых предоставление жилья обязательно по этим условиям (если у человека болезнь ног, не стоит селить его на 5 этаж, близость к специализированным клиникам или иным необходимым заведениям);

Жилье предоставляется по норме, норма устанавливается ОМС. В случае, если человек один, то минимальный размер предоставления 33 м(2) – эта норма называется минимальной нормой предоставления.

Законом могут быть установлены и иные нормы предоставления, если не установлены, то действует та норма, которая действует в дано МО.

Предоставление освободившихся коммунальных квартир.

КК – к, в которой проживают 2 или более нанимателя или собственника.

Если помещение КК освободилось:

1. то оно предоставляется оставшимся проживать в этой квартире нанимателям или собственникам, которые признаны малоимущими (фактически признанны);

2. Если в квартире таких граждан нет, или они отказались, то предоставляется оставшимся проживать в квартире собственникам или нанимателям, которые могут быть признанны малоимущими или нуждающимися (юридически могут признанны, если обратятся);

Если же таких в квартире нет, или они отказались, то:

3. Освободившееся помещение может быть продано по договору купли-продажи проживающим собственникам или нанимателям, которые могут быть признаны нуждающимися, т. к безвозмездно они обеспечены быть не могут.

Если таких в квартире нет, или они могут отказаться, то:

4. Данное помещение может предоставляться иным лицам, по договору социального найма.

Все эти вопросы решаются на момент освобождения помещения.

Ухудшение жилищных условий.

Много случаев когда граждане ухудшают свои условия, чтобы попасть на учет, для получения нового жилья.

1. Граждане могут попасть на учет по истечении 5 лет с момента совершения сделок по ухудшению.

2. Если в период, пока человек состоял на учете (путем отчуждения, обмена, итд), то по предоставлении жилья разница в метраже, между тем что ему положена и тем, что он подарил, поменял, итд, если он в этот момент, стоял на учете по предоставлению жилья;

Договор социального найма.

*

Территориальное управление миграционной службы ставит на учет (для приобретения жилых помещений) граждан, они же предоставляют жилье. Миграционная служба является наймодателем и предоставляет помещения на срок до 5 лет.

Жилищный фонд – маневренный. Три случая, когда граждане переселяются в маневренный фонд:

1. В случае, когда дом, в котором находятся их жилые помещения подлежат капитальному ремонту, который невозможно сделать без переселения.

2. Граждане, проживают в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, либо когда их жилое помещение в рез-те стихийного (землетрясение, ураганы, селевые потки, потопы) или техногенного характера (взрыв бытового газа, итд) прекратило свое существование.

3. Когда граждане взяли кредит на приобретение жилья (ипотека) и не выплатили его и данное жилое помещение изымается, а граждане переселяются в маневренный фонд.