Билет №28 Предложение земли и спрос на землю

Предложение земли ограничено и в каждый момент фиксировано.

Если предложение фиксировано, то оно не зависит от ренты. Увеличение спроса на землю приведет к увеличению ренты.

Спрос на землю - это арендаторы.

Спрос на землю отражает получение дохода. А доход зависит от производительности, от данного участка земли, и от цен.

Если предельная доходность от данного участка земли растет => спрос возрастает.

Какова цена земли?

Цена земли будет равна современной стоимости всех будущих арендных поступлений.

Если %-ая ставка равна const, то изменение цены на землю будет зависеть от изменения цены арендных платежей.

Если арендные платежи увеличиваются, то цена земли увеличивается.

Это был участок земли, в который не вложен капитал. Если вложен капитал (например, есть здание), то арендная плата будет больше.

Арендная плата включает в себя:

1.ренту – R

2.амортизацию – AM

3.%, взятый с ссуды -%

Это минимальные элементы арендной платы.

Цена земли = R

%

Понятие ренты в экономике не только для земли. Если фактор приносит ренту, то данный фактор оплачивается на большем уровне, чем данный уровень услуг. Данный фактор может приносить ренту.

Смысл: в экономическом смысле графика:

Если бы земля была бы физическим капиталом, то S росло бы. Но количество земли постоянное.

Рентная оценка может быть заменена нормой отдачи. Норма отдачи- это % от всей суммы инвистиционных затрат, которые выступают в качестве прибыли.

Норма отдачи = прибыль  100%

Авансир.

Капитал

Каждый участок земли рассматривается как участок с вложенным капиталом. Но, есть различия:

1.участок земли различается по качеству. Одни и те же вложения могут дать различное количество продукции.

2.участок земли различается по местоположению

Разностные или дифференциальные ренты

Худший участок земли дифференциальной ренты приносить не будет.

Существование дифференциальной ренты показывает, что на более плодородных землях и выгодных по местоположению, цена участка выше.