4.4 Технико-экономические показатели прогнозных мероприятий

Расчет эффективности прогнозных мероприятий осуществляется с целью определения перспективного перераспределения земельных ресурсов в районе при условии выполнения всех прогнозных мероприятий. Для проведения перспективного анализа перераспределения земельных ресурсов района необходимо составить таблицу эффективности прогнозных мероприятий (таблица 4.5). При составлении таблицы эффективности прогнозных мероприятий необходимо учесть, что общая площадь района не меняется, изменяются площади категорий земель, входящих в этот район.

Таблица 4.5

Эффективность прогнозных мероприятий

Категории земель	Общая площадь	Уменьшение площади						Увеличение площади							Общая площадь на конец прогнозного периода
		Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли промышленности	Земли особоохраняемых территорий	Земли лесного фонда	Земли запаса	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли промышленности	Земли особоохраняемых территорий	Земли лесного фонда	Земли запаса
Земли сельскохозяйственного назначения	936												129	1065
Земли населенных пунктов	500,9									1				500,9
Земли промышленности	1006,6													1006,6
Земли особоохраняемых территорий	201,8													201,8
Земли лесного фонда	300,7													300,7
Земли запаса	176,6	129												47,6
итого	3121													3121

На территории г. Шелехово произошли изменения в площадях категорий, то есть был произведен перевод земель из одной категории в другую.

В частности была увеличена площадь земель сельскохозяйственного назначения на 129 га за счет земель запаса.

При прогнозировании использования земельных ресурсов необходимо соблюдать ряд установленных правил, норм и требований, действия которых направлены на создание лучших условий для производства сельскохозяйственной продукции, а также труда и жизни населения. Прогнозирование должно удовлетворять интересам и потребностям хозяйства и соответствовать местным природным условиям, должен прослеживаться социальный, экономический и экологический эффект от принятых решений. Все это закладывается в основу работы в процессе её разработки, что обеспечивает большую целесообразность нововведений в целом. Для определения целесообразности используют ряд технико-экономических показателей, представленных в таблице 4.6.

Таблица 4.6

Технико-экономические показатели

№ п./п.	Показатели	Единицы измерения	Исходный период 2016 год	Перспектива 2017 год
1.	Общая площадь района	га	3121	3121
2.	Земли городской застройки	га
3.	Земли общего пользования	га
4.	Земли с/х назначения	га	936	1065
5.	Земли прородоохранного назначения	га	201,8	201,8
6.	Городские леса	га	300,7	300,7
7.	Земли промышленности, транспорта, связи и др.	га	1006,6	1006,6
8.	Развитие селитибной застройки	га
	- многоэтажная	га	-	156,7
	- индивидуальная	га	-	154,7
9.	Стоимость строительства промышленной застройки	тыс.руб.		2541
10	Численность населения
	Всего	тыс.чел.
11	Развитие рынка недвижимости
	- квартиры	шт.
	- индивидуальные дома	шт.
	- дачи	шт.
	- земельные участки	шт.		9
12	Капитальные вложения в развитие и обслуживание	тыс.руб.
13	Итого капитальных вложений
	- на 1 человека	тыс.руб.		1290
	- на 1 га земли	тыс.руб.		29

Из таблицы видно, что произошли изменения в структуре распределения земель хозяйства по категориям.

На прогнозный период запланировано увеличение численности населения более чем в 1,5 раза. Это создаст дополнительные трудовые ресурсы и позволит увеличить объемы производства в хозяйстве.

Сельскохозяйственный экономический эффект выражается в приросте чистого дохода, увеличения выхода валовой продукции и снижение себестоимости, предотвращение потерь живого и овеществленного труда, рентабельности производства.

Экономическая эффективность строится на основе показателей и набора факторов, комплексно характеризующих как ресурсные, так и затратные составляющие. Необходимо определить экономическую эффективность прогнозируемых мероприятий по освоению, охране земель, развитию и размещению объектов районного АПК.

При расчете экономического эффекта от прогнозируемых мероприятий на перспективу учитывают следующие факторы:

1. улучшение использования земельных ресурсов;

2. повышение продуктивности сельскохозяйственных угодий;

3.изменение состояния окружающей среды, вызываемое ростом промышленной и транспортной инфраструктуры, изменением численности населения;

4. увеличение использования земельных ресурсов.