Содержание

С.

Введение 3

Глава 1. Общая характеристика недвижимого имущества 5

1.1. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества 5

1.2. Особенности правового регулирования недвижимого имущества в современной России 10

Глава 2. Проблемы правового регулирования недвижимого имущества, как объекта гражданских правоотношений и пути их решения 14

2.1. Недвижимое имущество в свете концепции реформирования гражданского законодательства 14

2.2. Вопросы правоприменения в отношении недвижимого имущества 17

Заключение 23

Библиографический список 25

Введение

Трудно переоценить значимость недвижимого имущества для политической, экономической и правовой системы любого организованного общества. Как для товаропроизводительных отношений, так и для правового регулирования имущественного оборота исключительно недвижимость, несмотря на периодически приобретающую определенную значимость производную группу нематериальных объектов (имущественные права, деньги, ценные бумаги и т.д.), всегда была и остается стержнем и высшим смыслом какой бы то ни было государственности.

Стремление же гражданина (юридического лица) стать обладателем недвижимого имущества - не только суть социально-психологических стремлений отделить себя как индивида от власти и государства, но и единственный такого непереоценимого уровня и значимости экономико-правовой способ включения субъекта в цивилизованный и свободный предпринимательский оборот, обеспечивающий истинное духовное и имущественное процветание.

Объекты гражданских прав закономерно занимают центральное место в научной, законодательной и правоприменительной сфере юриспруденции, не только предопределяя потенциальную совокупность всех иных материальных благ, включенных в экономический оборот, но и обусловливая этой совокупностью, а также приоритетами и (что не менее важно) своей системностью собственно сущность экономических и правовых отношений и, следовательно, степень духовного развития общества, его цивилизованности.

Возникновение, развитие и современное правопонимание действительно уникального юридического явления, каковым является система недвижимого имущества, позволяют не только уяснить центральное место исследуемого объекта гражданских прав в российском и подавляющем большинстве иных правовых порядков, но и, что более важно, представить существо и характер системы недвижимостей, структурное ее построение, а также проследить на примере исследуемой системы постоянное и изменчивое единство и противостояние взаиморазвивающих начал публичного и частного права, выработать наиболее эффективные юридические способы воздействия на связанные с недвижимым имуществом общественные отношения.

Объектом исследования является сфера гражданско - правовых отношений, регулирующих объекты гражданских прав.

Предметом исследования выступают нормы гражданского законодательства, теоретические работы по теме исследования.

Целью работы является всестороннее рассмотрение недвижимого имущества, как объекта гражданских правоотношений.

Для достижения указанной цели решались следующие задачи:

- рассмотреть понятие, признаки и виды недвижимого имущества;

- проанализировать особенности правового регулирования недвижимого имущества в современной России;

- исследовать недвижимое имущество в свете концепции реформирования гражданского законодательства;

- рассмотреть вопросы правоприменения в отношении недвижимого имущества.

Методологической основой работы явились общенаучный метод и частно - научные методы познания: логический, сравнительный, конкретно-социологический и системно-структурный.

Нормативной базой работы стали положения Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ и федеральных законов.

Теоретическую основу работы составили труды В.Ю. Борисова, Е.С. Гетмана, О.В. Гутникова, О.Н. Садикова, Н.В. Козловой, С.М. Корнеева и др.