Тема: Бизнес-план создания предприятия Содержание

Содержание 2

Введение 3

1. Теоретико-методические основы бизнес - планирования проекта 4

2. Описание бизнеса объекта исследования 13

2.1 Описание предприятия 14

2.2 Исследование и анализ рынка 15

Рисунок 4 - Ставки аренды на офисные помещения по районам г. Владивосток, руб./кв.м./мес. 20

Рисунок 5 - Средняя ставка аренды на торговые помещения по районам г. Владивосток, руб./кв.м./мес. 22

Рисунок 6 - Средняя ставка аренды на нежилые ПНН помещения по районам г. Владивосток, руб./кв.м./мес. 23

2.3 План маркетинга 24

2.4 Производственный план 25

Расчет общей суммы затрат в год на содержание ТРЦ представлен в таблице 15. Ежегодный рост условно-переменных расходов примем на уровне 10 % в год, начиная с 2019 г. В состав условно-переменных расходов вошли следующие: расходы на охрану, заработная плата, расходы на содержание и ремонт. 28

2.5 Организационный план 28

3. Основные положения финансового плана 30

3.1. Расчет стоимости проекта 30

3.2. Калькуляция себестоимости 33

Расчет общей суммы затрат в год на содержание ТРЦ представлен в таблице 13. 33

Таблица 13 – Расчет общей суммы затрат в год на содержание ТРЦ 33

Общая сумма затрат на содержание ТРЦ в первый год его существования составит 62389313 руб. 33

3.3. Расчет выручки 33

3.4. Расчет прибыльности проекта 35

3.5. Расчет точки безубыточности, запаса устойчивости и эффекта производственного рычага 36

3.6. Основные технико-экономические показатели проекта 38

Чем выше уровень риска, связанный с данным проектом, тем более высокую норму доходности требует инвестор. В связи с этим расчет ставки дисконта заключается в оценке рисков, связанных с вложением денег в конкретный актив. 38

Определение нормы прибыли (ставки дисконтирования) инвестора. 38

Заключение 44

Список использованной литературы 46

Введение 3

1. Теоретико-методические основы бизнес - планирования проекта 4

2. Описание бизнеса объекта исследования 13

2.1 Описание предприятия 13

2.2 Исследование и анализ рынка 14

2.3 План маркетинга 23

2.4 Производственный план 24

2.5 Организационный план 27

3. Основные положения финансового плана 29

3.1. Расчет стоимости проекта 29

3.2. Калькуляция себестоимости 32

3.3. Расчет выручки 32

3.4. Расчет прибыльности проекта 34

3.5. Расчет точки безубыточности, запаса устойчивости и эффекта производственного рычага 35

3.6. Основные технико-экономические показатели проекта 37

Заключение 43

Список использованной литературы 45

Введение

Инвестиции играют существенную роль в функционировании и развитии экономики. Изменения в количественных соотношениях инвестиций оказывают воздействие на объем общественного производства и занятости, структурные сдвиги в экономике, развитие отраслей и сфер хозяйства.

Динамичное и эффективное развитие инвестиционной деятель­ности является необходимым условием стабильного функционирова­ния и развития экономики. Масштабы, структура и эффективность использования инвестиций во многом определяют результаты хозяй­ствования на различных уровнях экономической системы, состояние, перспективы развития и конкурентоспособность национального хо­зяйства. Все вышеперечисленное и обусловливает актуальность темы исследования.

Объектом исследования работы будет являться планирование создания Торгово-развлекательного центра в микрорайоне «Снеговая Падь» в г. Владивосток.

Предметом – Бизнес-проект создания Торгово-развлекательного центра в микрорайоне «Снеговая Падь» в г. Владивосток.

Целью работы является разработка бизнес-проекта создания Торгово-развлекательного центра в микрорайоне «Снеговая Падь» в г. Владивосток.

Информационной базой исследования являются: учебная и научная литература.