3. Рынки земли и капитала
Рынок земли
Земля - один из важнейших факторов производства наряду с трудом и капиталом (экономическая наука под понятием “земли” имеет в виду не только поверхностный слой почвы, но и запасы пресной воды, месторождения ископаемых. Для простоты мы будем рассматривать под понятием “земля” только поверхность почвы, на которой можно что-либо построить или использовать для земледелия). Каждый фактор производства характеризуется своей формой дохода. Доходом на землю является рента.
Экономическая рента - плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Земля является именно таким ресурсом. Количество и площади земельных участков заданы и их предложение на рынке абсолютно неэластично. С изменением цены на рынок не может быть предложено больше земли, чем её имеется (рис. 5). Предложение представляет собой вертикальную линию. Цены на земельные участки будут определяться изменением спроса на них.
Р
ST
PT
DT
Q
Рис. 5.Спрос и предложение на рынке земли
Спрос на землю включает в себя два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:
D = Dсх + Dнесх ,
где D - совокупный спрос; Dсх - сельскохозяйственный спрос; Dнесх - несельскохозяйственный спрос.
Участки земли различаются по качеству. Главными характеристиками качества является плодородие почвы и местоположение участка. Более качественные участки земли при тех же затратах труда и капитала способны приносить больший доход. Этот доход, зависящий от качества земельного участка, образует дифференциальную ренту.
Рынок капитала
Капитал - в широком смысле - любой ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ. Различают капитал физический и человеческий. Вложения средств в образование, подготовку кадров, охрану здоровья, повышение профессионального мастерства - это инвестиции в человеческий капитал. Физический капитал подразделяется на основной и оборотный. Основной капитал существует в виде производственных зданий, сооружений, установок, станков, машин, оборудования. Он возмещается частями через амортизацию. Оборотный капитал - это сырье, материалы, топливо, электроэнергия. Он возмещается сразу при реализации готовой продукции.
Доход на капитал будет произведен в том случае, если собственник капитала передаст его для производительного использования предпринимателю (или сам станет предпринимателем). При этом капитал, ссужаемый на время, должен вернуться с приращением. Этот прирост, возвращаемый собственнику капитала, и называется процентом. Ссудный процент - это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени. Обычно рассматривают капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что на деньги покупают физический капитал.
Ставка ссудного процента зависит от спроса и предложения заемных средств. Спрос на заемные средства зависит от выгодности предпринимательских инвестиций, размеров потребительского спроса на кредит и спроса со стороны государства, организаций и учреждений.
Различают номинальную и реальную ставки ссудного процента. Номинальная ставка показывает, насколько сумма, которую заемщик возвращает кредитору, превышает величину полученного кредита. Реальная ставка - это ставка процента, скорректированная на инфляцию, т.е. выраженная в денежных единицах постоянной покупательной способности. Именно реальная ставка определяет принятие решений о целесообразности (или нецелесообразности) инвестиций.
Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств - инвестиции. Инвестирование - это процесс создания или пополнения запаса капитала. Обычно под процессом инвестирования понимают приток нового капитала в данном году.