- •Билет № 1 Конкурсные тендеры. Основные положения.
- •Конкурсные тендеры. Определение победителя.
- •Оценка оферт
- •Билет № 2. Договор подряда. Заказчик, застройщик. Основные права и обязанности.
- •Обязанности заказчика.
- •Состав договора подряда.
- •Билет № 3 Договор подряда. Генеральный подрядчик. Основные права и обязанности.
- •Обязанности подрядчика.
- •Состав договора подряда.
- •Билет №4. Состав проектно-сметной документации.
- •Билет № 7. Проект производства работ (ппр). Назначение, содержание.
- •Билет №8. Организационно-техническая подготовка строительства
- •Билет №9. Поточная организация строительного производства. Общие положения. Классификация потоков при поточном строительстве.
- •22) Классификация потоков при поточном строительстве
- •24) Ритмичный поток. Расчет ритмичного потока
- •10 Мероприятия и работа подрядчика в подготовительный период
- •12 Организация и календарное планирование строительства жилых комплексов.
- •13. Организация отделочных и специальных работ при строительстве жилого дома.
- •14. Организация отделочных и специальных работ при строительстве пром. Здания.
- •Методы строительства промышленных зданий.
- •15. Сетевой график. Элементы сетевого графика.
- •21. Планирование в рыночных условиях. Типы планов.
- •22. Организация оперативного планирования.
- •23. Годовой план строительной деятельности предприятия.
- •24Бизнес-планирование на строительном предприятии.
- •26. Теоретические основы управления производством
- •27. Управленческие решения. Требование. Методы.
- •28. Классификация складов
- •29. Электроснабжение строительной площадки, источники временного эл. Снабжения, освещения площадки.
- •30 Расчет потребности во временном водоснабжении
- •31.Бюджет строительного подразделения
- •32.Стоимость материально-технических ресурсов. Учет, контроль и отпуск материалов.
14. Организация отделочных и специальных работ при строительстве пром. Здания.
Специальные работы:
Санитарно-технические
Электромонтажные
Организация специальных работ в промышленном здании, так же как и в жилом, делится на два этапа и производится параллельно.
До начала 1-го этапа этих работ должен быть выполнен монтаж основных несущих конструкций (колонн) и монтаж шатра. Взаимоувязка и совмещение работ заключается в делении на захватки монтажа колонн и шатра – после окончаний работ на 1 захватке, на ней начинаются специальные работы 1-го этапа. Как правило, занимают около 70% от общей продолжительности специальных работ.
2-й этап специальных работ выполняется вместе с отделкой. Совмещение субподрядных работ на этот период зависит от возможной концентрации рабочих на площадке, от стесненности и пр. факторов. Как правило, занимают около 30% от общей продолжительности специальных работ.
Санитарно-технические
1 этап: монтаж внутренних систем холодного и горячего водо и газоснабжения и отопления с навеской приборов
2 этап: производится установка умывальников, унитазов
Электромонтажные
1 этап: разметка трасс, пробивка отверстий, штраб и борозд и пр., установку шкафов и щитов.
2 этап. Производится подвеска ламп. и пр. оборудования. После чего производится разводка слаботочных сетей.
Отделочные работы:
До начала работ должны быть выполнены: монтаж основных конструкций, смонтированы стеновые ограждения, закончено устройство кровли, санитарно-технические и электромонтажные (1 этап), , обеспечены сети временного водо и электроснабжения, застеклены окна
Окраска стен и потолков известковыми составами
Окраска стен, колонн и металлических конструкций масляными красками
Устройство полов
И пр.
Совмещение работ по всему фронту работ обеспечивается делением на захватки и логической последовательностью работ.
Методы строительства промышленных зданий.
Методы строительства варьируются в зависимости от совмещения работ по устройству фундаментов под здания с работами по устройству фундаментов под оборудование (открытый и закрытый методы) и от совмещения монтажа здания с монтажом технологического оборудования (раздельный и совмещенный методы).
Открытый метод (метод законченного «0» цикла):
Фундаменты под все несущие элементы здания, фундаменты под тех. оборудование и инженерные сети. Далее производится обратная засыпка и «0 цикл» сдается по акту.
Монтаж надземных частей здания и оборудования.
«+»: возможность простоты подведения всех инженерных коммуникаций
«-»: работы по возведению фундаментов никак не совмещаются с работами по монтажу наземных конструкций => увеличение сроков строительства.
Закрытый метод:
Устройство фундаментов под основные несущие конструкции
Монтаж несущих конструкций надземной части здания
Устройство фундаментов под оборудование в закрытом помещении
Непосредственно монтаж тех. оборудования
«+»: сокращение сроков строительства благодаря совмещению работ; работа в закрытом помещении (климат)
«-»: стесненность условий, сложная ТБ, ограничение по габаритам применяемой техники.
Совмещенный: одновременное (одним специализированным потоком) выполнение монтажа строительных конструкций совместно с установкой тех. оборудования. Ведется одной бригадой.
«+»: сокращение сроков строительства, возможность более широкого применения механизации
«-»: потребность в высококвалифицированных рабочих, в четкости увязки всех звеньев и строгого непрерывного контроля в процессе выполнения
Раздельный: выполнение монтажа СК одним специализированным потоком, а монтаж оборудования – другим в полностью построенном злании.
«+»: позволяет лучше использовать грузовые характеристики кранов, работа в закрытом помещении при монтаже оборудования (климат), высокая надежность метода
«-»: увеличение сроков строительства
Комбинированный: допускает выполнение части работ по монтажу оборудования раздельно от монтажа СК в построенных помещениях
Предпочтение отдается совмещенному методу, обеспечивающему поточную организацию работ, т.к. в перспективе поточно-совмещенный метод работ может подготовить переход к полносборному монтажу объектов, что повысит производительность, снизит трудоемкость, снизит сроки строительства и значительно удешевит стоимость СМР.