3. Право собственности и иные вещные права: определение, содержание.
Вещные права являются мерой возможного отношения субъектов гражданско-правовых отношений к вещам и иному имуществу.
Принято выделять следующие вещные права: 1. Право собственности как главное вещное право 2. Право пожизненного наследственного владения и/или пользования земельным участком. 3. Сервитуты, или права ограниченного пользования чужими земельными участками 4. Право хозяйственного ведения имуществом (характерно для государственного или муниципального унитарного предприятия) 5. Право оперативного управления (владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества) (ст.216). 6. Право залога и ипотеки (п. 2 ст. 334 ГК) 7. Право члена кооператива на кооперативную квартиру еще до ее выкупа; право членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 232 ГК).
Право собственности– это совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность материальных благ определенным лицам. Оно включает в себя 3 основных правомочия: 1. 1.Правомочие владения означает гарантированную законом возможность фактического обладания вещью, возможность хозяйственного господства над ней. Бывает владение титульное (законное) или незаконным (беститульным). В последнем случае владелец признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать, о незаконности своего владения (ст.302 ГК). Закон охраняет добросовестного нетитульного владельца, предоставляя ему ограниченное право на защиту своего владения. Законный владелец вправе истребовать у добросовестного владельца имущество лишь в том случае, если оно было утеряно явно против его воли (утеря, похищение) либо имущество передано добросовестному владельцу безвозмездно; при этом исключение составляют ценные бумаги и деньги (ст. 302). Добросовестный владелец становится законным собственником через 15 лет после владения недвижимым имуществом и 5 лет иным имуществом(п. 2 ст. 234 ГК).NBНо существует коллизия, связанная с п. 2. ст. 167 ГК РФ, предусматривающая аннулирование последствий незаконной сделки. Владелец недобросовестен, если он знал или должен был знать о незаконности своего владения. Согласно ст. 303 приобретение изымается у недобросовестного владельца в любом случае, включая доказанные доходы от незаконно приобретенной сделки.
2. Правомочие пользования — это основанная на законе возможность эксплуатации, извлечения из вещи ее полезных свойств, плодов и доходов в процессе ее потребления.
3. Правомочие распоряжения представляет собой гарантированную законом возможность решения юридической судьбы вещи вплоть до ее полного уничтожения.
Объектами права собственности могут быть любые виды имущества:движимого инедвижимого, а такжеденьги, ценные бумаги. Субъектами права собственности могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 212 ГК). В соответствии с обозначенными субъектами выделяются и формы собственности. Если государственная и муниципальная собственность призваны обеспечить интересы значительных групп населения, то частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, предназначена для удовлетворения исключительно интересов собственников. Все собственники равны в отношении принадлежащих им прав, что закрепляется ст. 35 Конституции РФ. Также равноправнымив РФ признаны все формы собственности. Однако имеются виды имущества, которые могут находиться исключительно в государственной и/или муниципальной собственности: космические, стратегические объекты, нефте- и газопроводы и др.
Охарактеризуем основные способы приобретения права собственности: 1. Приобретение права собственности по договору (купли-продажи, мены, дарения) или в результате иной сделки об отчуждении имущества; 2. Наследование по завещанию или закону(ст. 218 п.2); 3. Приобретение права собственности членом потребительского (дачного, жилищно-строительного кооператива на кооперативный объект после внесения всей суммы паевого взноса (ст. 218 п.4); 4. Приватизация государственного и муниципального имущества (ст.217). Более подробно и со всеми нюансами (переработка, сбор общедоступных и бесхозных вещей и др.) приобретение права собственности рассматривается в Ч.1. Гл.14 ГК (ст.217 – 234).
Охарактеризуем главные основания прекращения права собственности: 1. При отчуждениисобственником своего имущества другим лицам в результате обозначенных ранее сделок (ст. 235 п. 1); 2. Придобровольномотказе собственника от права собственности, который не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. (ст.236) ; 3. Припринудительномизъятии имущества у собственника в предусмотренных законом случаях:
а) на возмездных основаниях в случае отчуждения недвижимости в связи с изъятием земельного участка (ст. 235 п.2.3), в случае выкупа домашних животных и охраняемых государством культурных ценностей при ненадлежащем обращении с ними(ст. 235 п.2.4); реквизициив чрезвычайных обстоятельствах (ст. 235 п.2.4, ст. 242); прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже через аукцион, средства от продажи выдаются бывшему собственнику за вычетом ущерба (ст.293).
б) безвозмездное изъятие в случае конфискации в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст.235 п.2.6, ст.243), обращения взыскания на имущество по обязательствам(ст.235 п.2.1, ст.237); отчуждение имущества, которое в силу закона, а точнее, незаконного приобретения не может принадлежать данному лицу(ст.235 п.2.2, ст.238; выделение доли из долевой собственности (ст.252 п.2); изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст.285); изъятие контрафактной продукции и средств ее производства (ст. 1252 п.4,5) .
4. При гибели, уничтожении имущества.
Защита интересов собственника в широком смысле этого слова закреплена в ст. 13 ГК. путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника. К иным способам защиты относятся: а) признание недействительными сделок, нарушающих интересы собственника; б) возмещение убытков собственника; в) исковая защита, с помощью которой осуществляются и две предыдущие операции.
Глава 20 ГК указывает на три основных способа исковой (судебной) защиты права собственности: 1. Виндикационный иск (от лат. vim dicere — «объявляю о применении силы ») — иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Его нюансы мы рассматривали на примере правомочия владения (ст.302,303). 2. Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») иск собственника, направленный на защиту его права собственности от нарушений, которые не связаны с лишением собственника владения вещью. Цель такого иска - устранение помех, препятствующих собственнику пользоваться его имуществом. Чаще всего этот иск применяется в случае необходимости исключить неправомерно описанное имущество из описи. Арест имущества, т.е. его опись и запрет на распоряжение, применяется для обеспечения исполнения решения суда о возмещении ущерба либо приговора о конфискации имущества. Если же описано имущество, не принадлежащее ответчику или подсудимому, оно должно быть исключено из описи.
В соответствии со ст. 306 ГК в случае принятия закона Российской Федерации, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, возмещаются государством. Например, в случае национализации определенных отраслей.