- •Экзаменационный билет №1
- •Основа оценки земель населенных пунктов
- •Экзаменационный билет №2
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №3
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5 . Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №4
- •1.Порядок работы на станции при тахеометрической съемке.
- •2.Виды землеустройства
- •3.Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №5
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №6
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №7
- •2.Обоснование базовых населенных пунктов
- •3.Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорт земельного участка.
- •Экзаменационный билет №8
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №9
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №10
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №11
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №12
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №13
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №14
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №15
- •Категории земель
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №16
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №17
- •2. Установление состава угодий и их размещение по территории
- •3.Учет изменений объекта недвижимости.
- •4.Порядок предоставления земельных участков для инвестиций из земель публичной собственности
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
- •Экзаменационный билет №18
- •2. Обоснование площади земель для ведения подсобного сельского хозяйства
- •Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Может ли учреждение юстиции регистрации прав отказать в регистрации прав на земельный участок, поставленный на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №19
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •Экзаменационный билет №20
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №21
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •Экзаменационный билет №22
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №23
- •3. Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Какой орган устанавливает предельные размеры земельных участков для ведения лпх и ижс?
- •Экзаменационный билет №24
- •Категории земель.
- •Экзаменационный билет №25
- •Учет изменений объекта недвижимости.
- •5. Могут ли лица распоряжаться участками, владеющими на праве постоянного (бессрочного) пользования?
- •Экзаменационный билет №26
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №27
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •5. Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №28
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №29
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №30
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №31
- •2.Полевые обследовательские работы.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Может ли иметь иностранное лицо земельный участок в собственность, если он находится в приграничных территориях?
- •Экзаменационный билет №32
- •Общий алгоритм определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №33
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №34
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №35
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №36
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №37
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №38
- •2. Обоснование базовых населенных пунктов.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №39
- •Общественная стоимость земель.
- •5.Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №40
- •Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета.
- •5. Можно ли конфисковать земельный участок без находящихся на нем зданий, строений и сооружений, если они вместе с участком принадлежат одному лицу?
- •Экзаменационный билет №41
- •5. Каким правом и какой части земельного участка может владеть покупатель недвижимости, находящейся на этом участке, если участок продавцу не принадлежит?
- •Экзаменационный билет №42
- •Коэффициент влияния ценообразующих факторов, его структура.
- •Экзаменационный билет №43
- •Классификация оценочных показателей, используемая для оценки земель населенных пунктов.
- •5. Физическим лицом приватизировано здание. Каким правом в том числе и исключительным владеет данное лицо в отношении земельного участка, на котором находится это здание?
- •Экзаменационный билет №44
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Приватизировано здание со 100% износом. Оно не используется. Может ли суд отклонить иск о заключении договора купли-продажи по поводу земельного участка на котором находится это разрушенное здание?
- •Экзаменационный билет №46
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
5 . Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
Ответ: Нет, не может. В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Земельного кодекса органами местного самоуправления может осуществляться перевод из одной категории в другую, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земель сельского назначения.
Экзаменационный билет №4
1.Порядок работы на станции при тахеометрической съемке.
горизонтиров-е и центриров-е теодолита над опорной точкой А.
определение места ноля вертикального круга. Это делается для того, чтобы в дальнейшем вычислить углы наклона ν; для уяснения места ноля рассмотрим теорию вертикального круга:
ν=КП–МО(местоноля)
В идеальном случае МО должно=0, но обычно отсчетный индекс не совпадает с линией горизонта и МО отличается от 0. Тогда его необходимо определить, снимая отсчет при КП. Переведем трубу через зенит и снова наведем на ту же точку. Отсчетный индекс изменит положение на зеркальное:
ν =МО+q q=360°-КЛ ν=МО+360°-КЛ
для определения места ноля приравняем значения вертик. угла при КП и КЛ, т.е.
КП-МО=МО+360°-КЛ
КП+КЛ-360°=2МО
МО=Для определения МО необходимо навести теодолит на произвольную точку и снять отсчет по вертикальному кругу например КП. Перевести трубу через зенит и при втором положении вертик. круга снова снять отсчет на ту же точку, например, КЛ.
3) измеряем высоту прибора рейкой от точки А до оси вращения трубы. Дано:i-высота прибора, ν-угол наклона, D-дальность, l-отсчет по рейке;
Найти: h-?
z+i=l+h; h=z+i-l; z=d*sin ν; h=D*sin ν+i-l
4) ориентирование лимба по направлению. а) открепляем алидаду,находим отсчет 0° (наводим винтом, уточняем); б) открепляем лимб и наводим теодолит на точку В (наводим винтом лимба, уточняем); г) открепляем алидаду, наводим на снимаем. точку к ней определяем: отсчеты: а)по горизонтальн. кругу, б)по вертикальному, в)дальность.
5) приступают к съемке: открепляем алидаду и наводим на снимаем. точку, по каждой точке снимаем 3 отсчета: а) по горизонтальн. кругу, б) вертикальн. кругу, в) дальность по дальномеру.
Снимаемые точки и пикеты снимают исходя из: 1) определяются характерные точки ситуации; 2) определяются характерные точки рельефа; 3) расстояние м/у пикетами не должно превышать требований инструкции.
Точки А и Б называются опорными, т.е. известны их координаты. Точки 1,2,3,4,5,6,… называются характерными, т.е. характерные точки рельефа или ситуации. При съемке ведется полевой журнал и делается абрис тахеометрической съемки. В полевом журнале записывается номера пикетов и отсчеты по кругам горизонтальн., вертикальн., а также дальность по дальномеру. По этим данным ведется абрис.
2.Виды землеустройства
Землеустроительные действия можно свести к 2-м направлениям: МХЗ и ВХЗ.
МХЗ вкл-т все виды работ по перераспределению земель: по целевому назначению, между отраслями и сферами деятельности, между субъектами и объектами хозяйствования, землевлад. и землепол. Гл. цель направлении состоит в соц. и экон. обоснованном перераспределении земель. Основная задача – формирование новых рациональных землевлад., а результат заключается в установлении границ, как пределов прав субъектов зем. отношений.
ВХЗ вкл. зем-е мероприятия по рациональной организации тер-рии, улучшению использования и охране земель в границах уже сформированных землевлад. Гл. цель – повышение эффек-ти использования земель. Осн. задача – территориальная организация производства. оба направления, представляя собой единую систему зем-х мероприятий, существенно различаются по содержания и методам осуществления.
МХЗ – это комплекс мероприятий по образованию, упорядочению и совершенствованию землепользований, отвода земель Образование землепользования – формирование зем. участка в качестве объекта хозяйствования.
Упорядочение и совер-е землеп-я – целенаправленные действия по устранению недостатков и улучшению параметров зем.уч.
Отвод земель – зем-е действия по ограничению зем.уч., предоставленного в собственность, владение или пользование юр. или гос. лицу.
Под реорганизацией землеп-я понимается значительные изменения кол-ва, площадей, размещения и конфигурации хозяйств и из землеп-ний на определенной территории.
Территориальное землеустройство по составу и содержанию работ отчасти соответствует МХЗ. К террит. земл-ву законодательство относит образования новых и упорядочение сущ-х землепользований, а также межевание объектов землеустройства. Под межевание подразумевается ограничение земель, то есть установление границ землевлад. и землеп., их правовое и техническое оформление.
Зем. проект – это совокупность док-в по содержанию новых форм организации тер-рии и их всестороннему обоснованию.
МХЗ делится на разновидности: образование, упорядочение и совершенствование землеп. с/х предприятий; образ. и изменение не с/х землеп. (отвод земель); формирование и организация зем. фондов и территорий спец. назначения.
ВХЗ – это комплекс мероприятий по территориальной организации производства, улучшению использования и охраны земли в границах с/х предприятий.
Общехозяйственные вопросы организации территории.
1.Размещение произв-х подразделений и хоз. центров.
2.Размещение внутрихоз-х магистральных дорог, водохозяйственных и др. инженерных сооружений и объектов общехоз-го назначения.
3.Организация угодий, вкл-щая решение трех взаимосвязанных вопросов: обоснование состава и соотношения угодий; проектирование и обоснование эффективности трансформации земель; хозяйственно целесообразное размещение угодий по территории.
4.Организация системы севооборотов.
Устройство территории отдельных видов угодий. разделении их на обособленные хоз. участки, обеспечении транспортной доступности и противоэрозионной защиты.
5. Устройство тер-рии севооборотов вкл-т размещение полей и раьочих участков, защитных лесополос, полевой дорожной сети и тд.
6. Устр. тер-рии многолетних насаждений вкл. размещение пород и сортов, кварталов и бригадных участков, защитных лесополос и тд.
7.Устр. тер-рии пастбищ закл. а проектировании грунтовых и отарных участков, орг-ции пастбище сеоборотов, размещение загонов стравливания и тд.
8.Устр. тер-рии сенокосов – организация сенокосооборотов их размещение, размещ-е бригадных участков.
Единство МХЗ и ВХЗ.
1. Последовательное достижение общей цели - организация рационального, полного и эффективного использования земли.
2.единая принципиальная основа осуществления землеустроительных мероприятий.
3.Экономическое, правовое и техническое содержание зем-х мероприятий.
4. Единый землеуст-й процесс, вкл. определенные законодательные этапы, стадии и порядок зем-го производства.
5.Взаимосвязь и последовательность осуществления. Формирование землеп. и установление их границ предполагает обязательную реорганизацию территории в границах отвода.
Различия
1. Различные объекты землеустройства. При МХЗ объектами могут быть части земельного фонда, неоднородные по формам собственности или хозяйствования. ВХЗ проводится только в с/х предприятиях после того, как сформировано землепользование. его объектом явл. конкретная территория.
2.Различия в обязательности и правовом обосновании проведения. Права юр. или частных лиц на зем уч. м.б. указаны только посредством МХЗ. ВХЗ явл-ся мерой гос. регулирования рационального использования и охраны земли.
Основные различия видов земл-ва проявляются в их содержании. МХЗ охватывает более широкий круг мероприятий и более разнообразно по составу и содержанию.