25. Расчет вместимости складов

Проектирование складских комплексов – сложный многоуровневый процесс. От того насколько правильно технологически и конструктивно спроектирован склад, зависит как величина требуемых инвестиций, так эффективность и надежность его работы, а так же затраты на его эксплуатацию. Поэтому крайне важно с самого начала грамотно подойти к вопросу проектирования складского или логистического комплекса.

Правильно спроектированный и построенный складской комплекс должен:

• обеспечивать быстрый и качественный прием продукции, подъезд транспорта, быструю и качественную отгрузку продукции

• обладать оптимальной схемой размещения продукции, различного вида стеллажей и зон для хранения различных товаров

• обеспечивать оптимальную схему перемещения продукции внутри складского комплекса

• быть оснащенным современным складским оборудованием, обеспечивающим бесперебойную работу и пиковую пропускную способность склада

• обладать автоматизированной системой учета и управления деятельностью складского комплекса (WMS)

Общая площадь склада  Sобщ = Sпол + Sвсп + Sпр + Sкомпл + Sсл + Sпэ + Sоэ , (1)  где Sпол – полезная площадь, т. е. площадь, занятая непосредственно под хранимой продукцией (стеллажами, штабелями и другими приспособлениями для хранения продукции), м2;  Sвсп – вспомогательная (оперативная) площадь, т. е. площадь, занятая проездами и проходами, м2;  Sпр – площадь участка приемки, м2;  Sкомпл – площадь участка комплектования, м2;  Sсл – площадь рабочих мест, т. е. площадь в помещениях складов, отведенная для рабочих мест складских работников, м2;  Sпэ – площадь приемочной экспедиции, м2;  Sоэ – площадь отправочной экспедиции, м2. 

22. Ресурсное обеспечение строительства

Для осуществления процессов строительства, реконструкции или капитального ремонта зданий и сооружений необходимы производственные ресурсы, которые подразделяются на материальные, технические, организационно-технологические.

Материальные ресурсы — это строительные материалы, конструкции, детали, изделия, полуфабрикаты, монтируемое или устанавливаемое санитарно-техническое, электротехническое, вентиляционное и другое оборудование

К техническим ресурсам относятся, прежде всего, строительные машины, строительный технологический транспорт, строительное и монтажное оборудование

К организационно-технологическим ресурсам строительных организаций и промышленных предприятий строительной индустрии относятся: владение методами воведения зданий и сооружений, методами и способами производства строительных и монтажных работ, производства строительных конструкций, а также их производственная база по организации материально-технического обеспечения строительных объектов и участков производства 

Процесс материально-технического обеспечения строительных объектов состоит из двух областей:

1) приобретение материально-технических ресурсов;

2) поставка их на места производства строительно-монтажных работ и изготовления строительных конструкций.

23. Организация процесса снабжения материалами

В договоре строительного подряда указываются вопросы обеспечения строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями.

Обязанность по обеспечению строительства материалами несет подрядчик согласно ст. 745 ГК РФ.

Однако в договоре может быть предусмотрено, что в определенной части строительство материалами обеспечивает заказчик.

В функции отдела снабжения в строительстве входят:

Обеспечение необходимыми строительными материалами на разных этапах строительства;

Хранение и доставка материалов согласно заявке строительно-монтажной организации;

Обеспечение строителей всем необходимым оборудованием и инструментами для работы.

Материалы инвестор может внести только в качестве инвестиций в счет суммы, подлежащей передаче застройщику по инвестиционному договору. Такая передача, по мнению многих специалистов и судебных инстанций, носит инвестиционный характер и соответственно не облагается НДС.