- •Понятие, сущность, роль цен и ценообразования в рыночной экономике
- •Состав и структура цены
- •Функции цены
- •Система цен
- •Ценообразование в строительстве
- •Методики формирования сметной стоимости ресурсов в текущем уровне цен Методика формирования сметной заработной платы рабочих строителей
- •Формирование сметной стоимости одного машино-часа
- •Формирование стоимости машино-часа с условием базисно-индексного метода
- •Виды сметных нормативов
- •Сборники государственных элементных сметных норм (гсн)
- •Федеральные единичные расценки
- •Виды сметной документации
- •Глава 1– подготовка территории строительства включает:
- •Глава 2– основные объекты строительства – сюда пишем то, что получится по локальной смете (либо данные из объектной сметы).
- •Основы планирования капитальных вложений
- •Основные показатели плана капитальных вложений
- •Форма титульного списка
- •Модели формирования инвесторской сметной стоимости смр
Основы планирования капитальных вложений
Планирование капитальных вложений– система прогнозных и плановых расчетов по воспроизводству основных фондов на базе капитальных вложений на предстоящий период:
Повышение произв мощностей и основных фондов
Эффективное использование капитальных вложений
Принципы:
1– конкретность и обоснованность.
2– сбалансированность объемов капитальных вложений с источником финансирования.
3– стабильность планирования, проявляется в неизменности принятых планов. Любые изменения в план капитальных вложений должны быть внесены не позднее 15 февраля планового года.
4– непрерывность планирования (краткосрочный, среднесрочный, долгосрочный).
5– научность планирования. Должны разрабатываться на основе нормативов, достоверной информации и с учетом последующих достижений науки и техники.
Все капитальные вложения делятся на:
Централизованные капитальные вложения– финансовые ресурсы выделенные из госбюджета на следующие цели:
- осуществление государственных долгосрочных целевых программ;
- строительство объектов производственной сферы (АЭС, ГЭС, ТЭЦ, воен, ж/д и автомобильных дорог, морских портов, аэропортов и других объектов для федеральных нужд).
Порядок формирования перечня строек и объектов:
а) минэкономразвитие устанавливает и сообщает госзаказчикам предварительные объемы государственных централизованных капитальных вложений на соответствующий год;
б) госзаказчики представляют минэкономразвитию перечень строек и объектов на весь период строительства с разбивкой по годам и технико-экономическое обоснование;
в) минэкономразвитие с участием минфина, росстроя, министерства промышленности и других ведомств рассчитывают предложения заказчиков по вновь начинаемым стройкам и принимают соответствующие решения;
г) принятые решения минэкономразвития являются основанием, в соответствии с которым госзаказчики определяют застройщиков для объекта и организуют проведение подрядных торгов;
д) минэкономразвитие и минфин на основе результатов подрядных торгов и заключенных контрактов уточняют объемы капитальных вложений, сроки и начинается строительство самого объекта.
Нецентрализованное капитальное вложение. Их осуществляют: госпредприятия, муниципальные предприятия, кооперативы, акционерные общества (ЗАО, ОАО), общественные организации и частные предприятия.
Решение о размере капитальных вложений примим самостоятельно.
Основные показатели плана капитальных вложений
План ввода в действие мощностей:
Если объекты различной сети, то число магазинов и их мощность м2торговой площади
Если предприятие общественного питания, также их количество и м2, и количество мест посетителей
Общественные склады, их количество и мощность м2складской площади
Холодильники, их количество и емкость в т
Овощехранилище, количество и емкость в т
Объекты промышленность, мощности указываются в натуральных показателях и раздельно по каждому направлению
Объекты жилищной сферы, мощность в м2общей, полезной площади и м3строительного объема
Ввод в эксплуатацию ОФ
Объем капитальных вложений
Строительные списки объектов и строек