3 Международный экологический стандарт breeam

→	Влияние здания на окружающую среду (условное название)
←	Влияние внешней окружающей среды на здание (условное название)

	→		Экономное потребление электроэнергии
	→		Экономное потребление воды
	→		Оригинальное решение проблемы грунтовых вод
	←		Экологической безопасности строительных материалов
	←		Благоустройства окружающего пространства
	→		Утилизации отходов
	→		Качество воздуха (вентиляционная система)

Родоначальник всех систем. Впервые стандарт BREEAM (BuildingResearchEstablishment’sEnvironmentalAssessmentMethod) был опубликован в Великобритании в 1990 году. Один из самых известных и распространенных методов оценки экологической эффективности зданий. Британский стандарт BREEAM считается более строгой системой из всех существующих и самой академичной, но вместе с тем, ключевой особенностью стандарта BREEAM является его способность адаптироваться к локальным нормам и правилам.

Стандарт используется для оценки, как отдельных зданий, так и целых комплексов и распространяется на следующие основные типы строений:

- торговые центры, - офисы, - учреждения образования, - учреждения судебные и исполнения наказаний, - объекты здравоохранения, - индустриальные объекты, - жилые комплексы, и др. 

Шкала оценки стандарта BREEAM имеет следующие категории:

Pass - сертифицировано; Good - сертифицировано с оценкой «хорошо»; VeryGood, - сертифицировано с оценкой «очень хорошо»; Excellent - сертифицировано с оценкой «отлично»; Outstanding - сертифицировано с оценкой «наивысший.; На сегодняшний день, стандарт перешагнул географию Великобритании и применяется по всему миру, приобретая различные облики в стандартах других стран. 

Стандарт «BREEAM» оценивает экологическую эффективность зданий, он применим и кновым, и к уже существующим зданиям, в его основе лежат нормативы использования земельных участков, энергии, воды и строительных материалов. Здания, сертифицированные по стандарту «BREEAM», обеспечивают минимальное загрязнение окружающей среды, высокий уровень экологической безопасности для проживающих в них людей, эксплуатацию таких построек сопровождает профессиональный экологический менеджмент.

Стандарт «BREEAM» был создан правительственным ведомством «Организация строительных исследований» в связи с требованиями, предъявленными рынком английской  недвижимости. Индустрия недвижимости Великобритании столкнулась с растущей экологической информированностью общества, способствующей увеличению спроса на «зелёные здания», и с рекламной деятельностью застройщиков, голословно утверждавших, что они возводят «зелёные» объекты. Бизнес и торговля нуждались в стандарте, который бы направлял деятельность проектировщиков экологичных зданий и очищал рынок от недобросовестных исполнителей.

«BREEAM» актуален для самых разных типов зданий: офисных, жилых, промышленных, торговых, общественных и даже для тюрем. Он служит основой для многих других «зелёных» стандартов, распространившихся по всему миру. Недавно разработанный стандарт «BREEAM International» служит для адаптации «зелёного строительства» за пределами Великобритании.

К сегодняшнему дню более 65 тысяч зданий получили сертификат соответствия стандарту «BREEAM» и ещё 270 тысяч ожидает сертификации. Эти показатели намного превышают количество построек, сертифицированных по другим «зелёным» стандартам.

Весной 2007 года «Организация строительных исследований» (теперь независимое частное агентство), местные правительства Великобритании и «Ассоциация информирования и исследования строительной индустрии» представили «Кодекс экологически рациональных домов» -  новый стандарт «зелёных зданий», разработанный для сертификации жилищного строительства.

Как и стандарт «BREEAM», «Кодекс экологически рациональных домов»  оценивает «зелёные» жилые здания по критериям экономного потребления электроэнергии и воды, оригинальности решения проблемы грунтовых вод, экологической безопасности строительных материалов и благоустройства окружающего пространства. Соответствие жилой застройки «Кодексу экологически рациональных домов» станет в Англии обязательным с апреля 2008 года.

BREEAM - Один из самых известных и распространенных методов оценки экологической эффективности зданий. BREEAM определяет стандарты устойчивого проектирования и строительства, а так же дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду.

BREEAM позволяет заказчикам, девелоперам, проектировщикам и всем участникам строительной индустрии:

- Создавать репутацию на рынке недвижимости благодаря строительству эко-эффективных зданий

- Гарантировать применение лучших эко-эффективных практик во время строительства и эксплуатации

- Стимулировать поиск новых, инновационных решений, уменьшающих воздействие на окружающую среду

- Формировать оценочный критерий, превышающий регламентированные государством стандарты

- Сокращать эксплуатационные расходы, улучшать рабочую и жилую атмосферу

- Демонстрировать прогрессивные взгляды на общественное и экологическое развитие

BREEAM охватывает широкий спектр вопросов устойчивого развития и охраны окружающей среды и позволяет застройщикам и проектировщикам наглядно демонстрировать преимущества использования эко-эффективных технологий своим партнерам и заказчикам, т.к. стандарт:

- Использует простую, наглядную систему оценки, опирающуюся на научные исследования и практический опыт

- Позитивно воздействует на проектирование, строительство и эксплуатацию здания

- Устанавливает и поддерживает устойчивый технический стандарт, гарантирующий высокое качество и сертификацию.