4.4. Сводная таблица и выводы

Таким образом, можно отметить, что стандарты LEED и BREEAM фактически являются прямыми конкурентами и по темпам развития идут нога в ногу на международном рынке. Конкуренция стандартов является здоровым явлением для индустрии и позволяет всем участникам рынка работать в области совершенствования существующих практик строительства. Более того, близкая конкуренция стандартов стимулирует дополнительные исследования в области инновации строительного сектора.

Преимуществом LEED является его инструментарий, который позволяет оптимизировать процесс подготовки документации и управления проектом. C другой стороны, освоение этого инструментария представляется сложным для тех, кто первый раз сталкивается с системой. Некоторые эксперты утверждают, что демократические принципы LEED стимулируют, скорее, лоббирование интересов крупных производителей оборудования и поставщиков материалов, а не научно-исследовательскую деятельность.

В пользу BREEAM говорит научный подход, исследовательская деятельность, положенная в основу множества критериев, а так же методология, направленная на решения более широкого спектра экологических задач.

	BREEAM	LEED
Год создания	1990	1998
Количество зданий сертифицированных	116 000	2 500
Схемы	15	5
Наличие аккредитованного оценщика	Обязательно	По желанию
Индивидуальный подход к зданию	Есть	Нет
Опирается на стандарты	Европейские	США
Экологическая эффективность	++	+
Себестоимость	+	++

Таблица 4.5.1. Сравнение стандартов LEED и BREEAM

Самым главным принципиальным различием двух систем является сам процесс сертификации здания. Так оценщики BREEAM ответственны за сбор и аудит документации, а так же подготовку отчета, направляемого в BRE Global, который проводит проверку отчета и выдает сертификат. Для LEED подтверждающая документация подготавливается и собирается проектной командой и передается напрямую в USGBC, где она оценивается на предмет соответствия стандарту. Модель управления каждой системой так же имеет существенные отличия. Так BREEAM финансируется лицензионными сборами от организаций-оценщиков, а так же проектными взносами, тогда как LEED частично финансируется благодаря проектным сборам, а так же поддержке Совета по экологическому строительству США.

Заключение

1. «Зеленые стандарты» строительства – одно из самых перспективных направлений развития не только строительного комплекса, но и социальной среды общества. «Зеленое» строительство получило широкое распространение в последнее десятилетие в США (LEED), в Великобритании (BREEAM), в Германии (NDBG) и еще более, чем в 40 странах (Австралия, Канала, Индия и др.). Уже более 100 тыс. зданий в мире сертифицировано по «зеленым стандартам». Первые пилотные объекты в нашей стране заявлены на сертификацию по этой системе стандартов, включая объекты Сочинской Олимпиады.

2. «Зеленые стандарты» в мировой практике развиваются как рейтинговые системы добровольного применения.

К факторам высокой востребованности «зеленого строительства» следует отнести:

- гуманистическую социальную направленность бренда, поддерживаемую всеми слоями общества;

- снижение энергетической зависимости экономик стран от невозобновляемых топливно-энергетических ресурсов;

- рациональное использование водных ресурсов;

- снижение экологической нагрузки на окружающую среду;

- повышение качества жизни, оздоровление среды обитания;

- коммерческую привлекательность, рост потребительского спроса на зеленые жилые и общественные здания;

- развитие индикаторов конкурентного преимущества строительных компания производителей строительных и отделочных материалов, инженерного оборудования.

3. Национальные рейтинговые системы «зеленого строительства» выстроены под свои нормативные базы в области строительства, энергосбережения, экологии и учитывают свои национальные традиции, ресурсные, энергетические и экономические приоритеты. Адаптация «зеленых стандартов» ведущих стран в других государствах базируется на принятии за основу и нормативно-методической базы стран – лидеров зеленого движения (LEED – Канада и др.). Однако, к настоящему времени попыток гармонизации национальных моделей стандартизации США, Великобритании, Германии не отмечается.

4. Актуальность социально-экономических и технологических факторов развития «зеленого стандарта» в Казахстане не вызывает сомнений. Так же, как и необходимость создания своих национальных «зеленых стандартов» и рейтинговой системы оценки, отвечающих нашей нормативно-методической базе, национальным приоритетам экономики, энергетики, экологии, учитывающей значительную климатическую и ресурсную дифференциацию регионов страны.

5. Предложенная концепция национального стандарта и рейтинговая система оценки жилых и общественных зданий по критериям энергоэффективности и экологии базируется на основополагающих нормативах, широко использующихся в практике проектирования и строительства.

Концепция ориентирована на использование наиболее весомых критериев оценки качества зданий и некоторого сокращения их количества по сравнению с зарубежными моделями в расчете на ускоренное преодоление отставания отечественного строительного комплекса в «зеленом строительстве».

Вместе с тем, национальная модель предусматривает возможность интеграции новых показателей и индикаторов по мере развития отечественных строительных стандартов и включение в них по мере наработки новых экологических требований.