4. Понятие, состав и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения.

Землями с/х назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель с/х назначения выделяются с/х угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли с/х назначения могут использоваться для ведения с/х производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с с/х производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). С/х угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др), - в составе земель с/х назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные с/х угодья, в том числе с/х угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

5. Понятие и особенности источников земельного права.

Под источниками земельного права понимаются нормативно-правовые акты, устанавливающие, изменяющие или отменяющие земельно-правовые нормы, цель которых – регулирование земельных отношений. К источникам земельного права относятся: 1) Конституция РФ, устанавливающая общие принципы регулирования земельных правоотношений; 2) международные договоры, на основании которых определяется государственная граница РФ, режим использования земель в приграничной зоне, создаются приграничные природные заповедники и т. д.; 3) законы и кодексы – основным из которых в рассматриваемой сфере является Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. ; 4) указы и распоряжения Президента РФ могут быть приняты по любым вопросам и не должны противоречить ЗК РФ и федеральным законам. Некоторые такие вопросы прямо указаны в тексте ЗК РФ. Так, согласно ЗК РФ Президент РФ определяет перечень приграничных территорий, в пределах которых земельные участки иностранным гражданам и юридическим лицам, лицам без гражданства в собственность не предоставляются; 5) постановления и распоряжения Правительства РФ.; 6) Постановления министерств и ведомств; 7) нормативно-правовые акты субъектов РФ; 8) нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, к компетенции которых отнесено решение вопросов: планирование застройки территории поселения, территориальное зонирование земель поселения, изъятие земельных участков и иные вопросы. 9) судебные решения.