ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«БЕЛГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА И ПРОЦЕССА

Е.Ю. Бакирова

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

учебно-практическое пособие

Белгород 2007г.

ББК …..

УДК ……

Печатается по решению редакционно-издательского совета

Белгородского государственного университета

Автор: Бакирова Елена Юрьевна

Рецензенты:

Надежин Николай Николаевич, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин БЮИ МВД, кандидат юридических наук.

Степанюк Андрей Вячеславович, доцент кафедры гражданского права и процесса, кандидат юридических наук

Жилищное право: Учебно-практическое пособие / Е.Ю. Бакирова. – Белгород: Изд-во БелГУ, 2007.

Учебно-практическое пособие по курсу «Жилищное право» для студентов заочной формы обучения представляет собой теоретический материал и практикум по тому же курсу. Учебно-практическое пособие составлено в соответствии с требованиями по обязательному минимуму содержания и уровню подготовки специалиста с высшим образованием Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по специальности 030501.65 «Юриспруденция», а также в соответствии с учебной программой.

Белгородский государственный университет, 2007

Содержание:

Содержание: 3

Вступительное слово автора 5

1.1. Право граждан на жилище 7

1.2. Понятие, предмет, метод и основные принципы жилищного права 9

1.3. Источники жилищного права. 14

Вопросы для повторения 20

Тема 2. Объекты жилищного права 21

2.1. Жилые помещения 21

2.2. Жилищный фонд 23

2.3. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними 25

2.4 Перевод помещений из жилых и в жилые. 27

2.5 Переустройство и перепланировка жилых помещений 29

2.6. Страхование жилых помещений 30

Вопросы для повторения 32

Тема 3. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения 33

3.1. Общие положения о праве собственности на жилые помещения 33

3.2. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. 34

3.3. Право общей собственности на жилое помещение 36

3.4. Содержание права собственности на жилое помещение 38

Вопросы для повторения 40

Тема 4: Сделки, направленные на отчуждение и приобретение права собственности на жилые помещения 41

4.1. Общие положения о сделках с жилыми помещениями 41

4.2. Купля-продажа жилых помещений 43

4.3. Мена жилых помещений 45

4.4. Обмен жилых помещений 45

4.5. Дарение жилого помещения 48

4.6. Рентный договор 49

Вопросы для повторения 53

Тема 5. Договоры найма жилого помещения 54

5.1.Общие положения о договорах найма жилых помещений 54

5.2. Социальный наем. 57

5.3. Коммерческий наем 72

Вопросы для повторения 75

Тема 6. Приватизация жилищного фонда 76

6.1. Понятие приватизации жилищного фонда. Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда 77

6.2. Принципы приватизации жилищного фонда 78

6.3. Договор о приватизации жилого помещения 79

6.4. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах 80

6.5. Недействительность и расторжение договора о приватизации жилого помещения. 81

Вопросы для повторения 83

Тема 7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда 83

7.1. Общие положения о специализированных жилых помещениях 84

7.2. Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. 84

7.3. Пользование служебными жилыми помещениями 86

7.4. Пользование жилыми помещениями в общежитиях 90

7.5. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда 93

7.6. Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения 95

7.7. Пользование жилыми помещениями в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев 96

Вопросы для повторения 98

Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги 99

8.1.Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 99

8.2. Размер платы за жилое помещение 102

8.3. Размер платы за коммунальные услуги 103

8.4. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 104

Вопросы для повторения 107