Тема 6. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель.

Общие условия предоставления земельных участков. Нормы предоставления земель.

Порядок предоставления земельных участков для строительства. Предоставление земельных участков без предварительного согласования и с предварительным согласованием. Выбор земельного участка.

Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Тема 7. Сделки с земельными участками.

Понятие оборота. Ограничения оборотоспособности земельных участков. Оборотоспособность земель сельскохозяйственного назначения.

Виды сделок с земельными участками. Условия совершения и оформления сделок с земельными участками.

Правовая связь между земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимости при отчуждении земельного участка.

Особенности купли-продажи земельных участков. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков.

Особенности ипотеки (залога) земельных участков.

Особенности наследования земельных участков.

Тема 8. Государственное управление земельным фондом.

Понятие государственного управления земельным фондом.

Система органов государственного управления земельным фондом. Органы общей и специальной компетенции. Полномочия органов государственного управления земельным фондом.

Функции государственного управления земельным фондом: мониторинг земли; землеустройство; государственный кадастр недвижимости; государственный земельный контроль.

Тема 9 Плата за землю и оценка земли.

Формы платы за землю. Цели установления платы за землю.

Земельный налог. Критерии и порядок установления ставок земельного налога. Порядок уплаты земельного налога. Льготы по уплате земельного налога. Порядок распределения и использования средств, полученных от уплаты земельного налога.

Арендная плата.

Кадастровая стоимость земли.

Тема 10. Охрана земель.

Понятие и цели охраны земель.

Содержание охраны земель. Мелиорация земель. Рекультивация земель. Консервация земель.

Порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению. Консервация земель.

Тема 11. Юридическая ответственность за земельные правонарушения.

Понятие и виды земельных правонарушений.

Виды ответственности за земельные правонарушения.

Уголовная ответственность за порчу земли.

Административная ответственность за земельные правонарушения.

Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.

Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.

Тема 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Фонд перераспределения земель.

Порядок предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Порядок предоставления земель для ведения личного подсобного хозяйства. Порядок предоставления земель для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства.

Тема 13. Правовой режим земель населенных пунктов.

Понятие и состав земель населенных пунктов. Зонирование территорий городских и сельских населенных пунктов.

Градостроительная документация, определяющая правовой режим земель поселений. Разрешение на строительство.

Правовой режим пригородных зон.

Тема 14. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.

Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.

Правовой режим земель промышленности

Правовой режим земель транспорта.

Правовой режим земель энергетики.

Правовой режим земель обороны и безопасности.

Тема 15. Правовой режим земель лесного фонда.

Понятие и состав земель лесного фонда.

Право лесопользования. Основания и порядок предоставления лесных участков в пользование. Основания прекращения права лесопользования.

Тема 16. Правовой режим земель водного фонда.

Понятие и общая характеристика земель водного фонда.

Право водопользования. Виды водопользования. Основания и порядок возникновения и прекращения права водопользования.

Правовой режим водоохранных зон.

Тема 17. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов. Правовой режим запаса.

Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.

Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.

Правовой режим земель природоохранного назначения.

Правовой режим земель рекреационного назначения.

Правовой режим земель историко-культурного назначения.

Правовой режим запаса.

4. Примерные вопросы к зачету, экзамену

1. Предмет, метод, система земельного права и земельного законодательства.

2. Основные принципы земельного права.

3. Источники земельного права (понятие, виды).

4. Земельные правоотношения.

5. Понятие и особенности права собственности на землю.

6. Право государственной собственности на землю.

7. Разграничение государственной собственности на землю.

8. Право муниципальной собственности на землю.

9. Право частной собственности на землю.

10. Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю.

11. Основания возникновения и прекращения права частной собственности на землю.

12. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

13. Аренда земельных участков.

14. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

15. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

16. Земельный сервитут.

17. Права и обязанности собственников пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков.

18. Основания возникновения и прекращения иных прав (кроме прав собственности) на землю.

19. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель.

20. Понятие оборота. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

21. Правовое регулирование оформления сделок с земельными участками.

22. Сделки с земельными участками.

23. Управление земельными ресурсами (понятие земельных ресурсов, категории земель, органы, осуществляющие управление, функции управления).

24. Землеустройство.

25. Государственный земельный кадастр.

26. Государственный кадастр недвижимости.

27. Плата за землю.

28. Контроль за использованием и охраной земель.

29. Мониторинг земель.

30. Охрана земель (понятие, цели, содержание).

31. Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.

32. Правовое регулирование возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков.

33. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.

34. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель КФХ и ЛПХ.

35. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

36. Понятие земельной доли. Особенности ее использования и оборота.

37. Правовой режим земель населенных пунктов. Правовое регулирование застройки в городских и сельских населенных пунктах.

38. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.

39. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и их объектов.

40. Земли особо охраняемых природных территорий.

41. Земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения. Особо ценные земли.

42. Правовой режим земель лесного фонда.

43. Правовой режим земель водного фонда.

44. Правовой режим земель запаса.