(Для студентов, обучающихся по специальности «Налоги и налогообложение»

ВАРИАНТ 1. ( Фамилии студентов от «А» до «Л»)

Задача 1.

Администрацией муниципального образования «Сорокинский район» издано распоряжение, которым установлены сроки уплаты земельного налога 15 сентября и 15 декабря и ставки земельного налога (в рублях за 1га) на 2005 год:

за земли в границах всех населенных пунктов района и вне черты, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества и животноводства: пашня 54-00; сенокос 29-52; пастбище 16-13;

за земли сельскохозяйственного назначения: пашня 25-00; сенокос 14-00; пастбище 8-05;

за земли, расположенные вне населенных пунктов района (земли промышленности, транспорта, связи т.д.): 342- 44.

Оцените законность данного распоряжения.

Задача 2.

Мясоперерабатывающий завод разместил на земельном участке, расположенном в пределах полосы отвода автомобильной дороги Тюмень-Ялуторовск, наружную рекламу своей продукции. Реклама завода была размещена с согласия администрации МО «Ялуторовский район», которая для этой цели предоставила заводу соответствующий земельный участок.

Каков правовой режим земельных участков, расположенных в пределах полосы отвода автомобильных дорог. Какой существует порядок размещения наружной рекламы в пределах полосы отвода автомобильных дорог? Правомерны ли действия администрации МО «Ялуторовский район»?

Задача 3.

Государственная налоговая инспекция провела проверку ОАО «Ива», по результатам которой вынесла постановление, обязывающее ОАО немедленно погасить задолженность по арендной плате за землю. ОАО обратилось в Арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления налоговой инспекции. В исковом заявлении истец ссылался на то, что налоговая инспекция явно превысила полномочия, предоставленные ей Законом, так как отношения по внесению арендной платы регулируются ГК РФ и договором аренды, заключенным с администрацией города. Налоговая возражала, мотивируя тем, что арендная плата - это обязательный платеж в бюджет, и потому ее взыскание входит в компетенцию налоговых органов.

Решите дело.

ВАРИАНТ 2. (Фамилии студентов от «Л» до «Р»

Задача 1.

Администрацией города было опубликовано сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства. Участниками аукциона было признано два акционерных общества. В день проведения аукциона один из участников отказался от участия в аукционе. По указанной причине аукцион был признан не состоявшимся. Администрация города, по решению которой проводился аукцион, отказалась от заключения договора по начальной цене с оставшимся участником и объявило о проведении повторного аукциона.

Правомерен ли отказ администрации города? Нарушены ли права акционерного общества как участника аукциона?

Задача 2.

Калининградский янтарный комбинат обратился в арбитражный суд с иском к налоговой инспекции о взыскании с нее 1,7 млн. руб., излишне уплаченных в бюджет в качестве налога на землю. В течение трех лет завод исправно платил этот налог, не зная, что Налоговый кодекс РФ освобождает от уплаты земельного налога предприятия, занимающиеся «традиционными промыслами в местах проживания и хозяйствования малочисленных народов и этнических групп, а также народных художественных промыслов в местах их традиционного бытования». Предприятие и его сырьевая база находятся на территории поселка Янтарный, т.е. являются «местом традиционного бытования народно - художественных промыслов». Большая часть населения работает на комбинате, в поселке отсутствуют другие промышленные предприятия.

Представитель ответчика убеждал суд, что к комбинату данное положение не имеет отношения, поскольку там «отсутствуют народные традиции, существуют лишь внутренние традиции комбината. Кроме того, жители поселка Янтарный, работающие на предприятии, не обладают признаками этнической группы».

Права ли налоговая инспекция?

Задача 3.

Производственный кооператив обратился в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами. В ходе судебного заседания установлено, что после прекращения договора аренды ответчик (арендатор) вернул арендодателю предоставленный по договору земельный участок со значительной просрочкой. Истребуемая кооперативом арендная плата начислена за период с момента прекращения договора аренды до возврата сданного в аренду земельного участка.

Какое решение должен принять суд?

ВАРИАНТ 3. (Фамилии студентов «Р» - «Я»)

Задача 1.

ОАО «Сибирь» является собственником земельного участка площадью 400 кв. м., предоставленного для обслуживания производственных помещений. В 2004 году к руководителю ОАО обратился главный инженер ОАО с заявлением о предоставлении части земельного участка в безвозмездное пользование для временного размещения лесоматериалов, предназначенных для строительства его дома.

Вправе ли ОАО заключать договор безвозмездного пользования земельным участком со своими работниками? Будет ли считаться данный земельный участок служебным наделом?

Задача 2.

Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО задолженности по арендной плате, исчисленной с момента расторжения договора до освобождения земельного участка. Возражая против иска, ответчик сослался на то, что в соответствии с пунктом 3 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон считаются прекращенными с момента расторжения договора, поэтому при определении размера подлежащей взысканию арендной платы арендодатель не может руководствоваться его условиями. В указанном договоре была предусмотрена арендная плата, размер которой значительно превышал ставку арендной платы, обычно применяемую при аренде аналогичных земельных участков, что, в частности и явилось причиной, побудившей ОАО досрочно прервать арендные отношения. Арендная плата за спорный период, рассчитанная по средней ставке, перечислена ОАО до возбуждения дела.

Решите дело.

Задача 3.

При покупке дома в договоре купли - продажи указан земельный участок площадью 800 кв. м. Выдано свидетельство о праве собственности на землю, где указана площадь земельного участка в 800 кв. м, и именно исходя из этой площади уплачивался земельный налог в течение 3-х лет. При самостоятельном обмере обнаружилось, что фактически занимаемая площадь земельного участка составляет всего 700 кв. м.

Обязаны ли представители земельного комитета произвести обмер участка и за чей счет? Обязана ли ГНИ произвести возврат излишне уплаченных сумм? Обязаны ли соответствующие органы установить границы земельного участка согласно свидетельству о праве на землю?

Нормативные правовые акты:

Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ // СЗ РФ.- 2001.- № 44.- Ст. 4147

Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 16

Налоговый кодекс РФ (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ // СЗ РФ.- 2000 .- №32. – .- Ст. 3340

Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14 марта 1995 г. г. № 33-ФЗ // СЗ РФ. - 1995 .- № 12.- Ст. 1024.

ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ // СЗ РФ. - 2001 .- № 44.- Ст.1148.

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 24 мая 2002 г. № 73-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – 3 26. –Ст. 2519.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. - 2002 .- № 30.- Ст. 3018.

ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастре объектов недвижимости» № 221-ФЗ // СЗ РФ. – 2007. -31. - Ст. 4017.