4. Цена земли

     До сих пор мы рассматривали сверхприбыль, которая образуется на лучших участках земли и собственники худших земель не получают дифференциальной ренты первого и второго вида. Но если бы землевладелец таких земель не имел никакого дохода от их передачи в аренду, то его собственность теряла бы всякий смысл. Между тем в аренду сдаются не только хорошие, но и плохие земли. Обладая монопольным правом присвоения земли, собственники собирают с худших земель своеобразную дань - ренту. Она включается в рыночную цену. Покупая продукцию сельского хозяйства, мы все выплачиваем земельным собственникам эту дань за передаваемое на время право использовать их собственность - землю.      В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Что же лежит в основе" цены земли?" Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.

Вопросы для повторения:

1. В чем особенности сельского хозяйства как отрасли материального производства? 2. В чем особенности аграрных экономических отношений? 3. Что вы понимаете под агропромышленным комплексом? 4. Место сельского хозяйства в агропромышленном комплексе. 5. Что вы понимаете под рентой вообще и земельной рентой? 6. Раскройте условия образования и источники дифференциальной ренты. 7. В чем состоит отличие дифференциальной ренты I от дифференциальной ренты II? 8. Как вы понимаете термин "абсолютная неэластичность предложения земли"? 9. Что является источником всех видов земельной ренты? 10. Дайте анализ особенностей образования рыночной цены на продукцию сельского хозяйства. 11. В чем особенности земли как фактора производства? 12. Видите ли вы различия в образовании земельной ренты в сельском хозяйстве, в строительстве и в добывающей промышленности? 13. Что собой представляет цена земли и как она определяется? 14. Какие изменения наблюдаются в земельных отношениях в нашей стране? 15. Какие в современном мире возникли новые связи между такими видами доходов, как заработная плата, прибыль, процент и рента? Какие из этих доходов вы считаете трудовыми и какие - не трудовыми?

Лекция 14. Национальная экономика и механизм ее развития

1. Национальная экономика: цели и результаты

     Под национальной экономикой принято считать народное хозяйство страны. Это совокупность всех отраслей и регионов, соединенных в единый организм многосторонними экономическими связями. В национальной экономике в неразрывном комплексе выступают производство, распределение, обмен и потребление материальных благ, услуг и духовных ценностей. Она есть продукт исторического развития данного общества и имеет свое лицо: частное, смешанное, государственное и т.д.      Национальная экономика как целостный организм характеризуется следующими признаками:      1. Общее экономическое пространство с единым законодательством, единой денежной единицей, общей кредитно-денежной и финансовой системой.      2. Наличие тесных экономических связей между хозяйственными субъектами с общим воспроизводственным контуром.      3. Территориальная определенность с общим экономическим центром, который выполняет регулирующую и координационную роль.      В национальной экономике каждый субъект, будь то хозяйство, фирма, регион или государство, включаясь в экономическое пространство преследует свой интерес. Согласование же интересов направляется объективными экономическими законами: каждый индивид, имея свой собственный интерес, одновременно способствует достижению наибольшего блага для всех.      Национальная экономика стремится к стабильности, эффективности, справедливости через обеспечение:      1. Стабильного роста национального объема производства;      2. Высокого и стабильного уровня занятости;      3. Стабильного уровня цен;      4. Поддержание равновесного внешнего баланса.      Названные цели достигаются через применение определенных инструментов макроэкономического регулирования.      Ими являются:      - фискальная политика (оперирование государственным бюджетом через налоговую систему и расходы государства);      - денежно-кредитная политика (контроль за денежным предложением через ставку процента, резервную норму и другие инструменты);      - политика регулирования доходов (от свободного установления заработной платы и цен до декретного контроля);      - внешнеэкономическая политика (торговая политика, регулирование обменного курса).      Общим и конечным результатами функционирования национальной экономики являются приращение национального богатства, объемов прибыльных и нужных обществу товаров и услуг, наиболее эффективное использование ограниченных людских и материальных ресурсов. В лекции об общественном производстве и его результатах эти показатели приводились (ВОП, НД, ВНП) и давалась характеристика каждому из них.      Общей закономерностью рыночной экономики является цикличность ее развития: от подъема к спаду, за ним следует застой в производстве и деловой жизни (депрессия), который сменяется оживлением и подъемом. Кризисы стали периодически повторяться начиная с 1825 г.      Цикличность рыночной экономики обусловлена объективными факторами. Материальной основой цикличности является физическое обновление основного капитала, хотя непосредственным толчком для кризиса могут быть самые разные причины, и прежде всего, денежно-кредитные потрясения.      Если периодичность обычных кризисов составляет - 7- 12 лет, коротких циклов - 3-4 года, то длинные волны измеряются 40-60 годами. Последние связаны со структурным обновлением технологического способа производства.      Кризисы сопровождаются безработицей, расстройством денежной системы, банкротствами, ухудшением жизни населения.      Наряду с теорией цикличности и в противовес ей существует теория экономического равновесия. Она получила развитие в трудах представителей классической науки (А. Смит, Д. Рикардо) и имеет многих приверженцев среди современных экономистов. По этой теории сам рыночный механизм обеспечивает восстановление экономического равновесия и его поддержание, взаимную сбалансированность спроса и предложения, накопления и потребления, а также между производством средств производства и производством предметов потребления. Главным механизмом самонастройки экономических связей считается механизм свободной конкуренции.