Паспорт инвестиционного проекта «Создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Белогорск»

Сведения об инициаторе
Наименование (организационно-правовая форма, полное название)	Правительство Амурской области, администрация г.Белогорск
Юридический адрес	Амурская область, г. Благовещенск, Ленина, 135
Почтовый адрес	Амурская область, г. Благовещенск, Ленина, 135
Телефон	(4162)232-100		Факс[phone]
Адрес электронной почты	[e-mail]
Контактное лицо (Ф.И.О., должность)	Дедюшко Марина Владимировна Министр экономического развития, промышленности и транспорта Амурской области
Сведения о проекте (предложении)
Конкурентные преимущества территории расположения ОЭЗ «Белогорск».	Создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Белогорск» (далее - ОЭЗ «Белогорск») в Амурской области основывается на её конкурентных преимуществах: - высокая обеспеченность минерально-сырьевыми и топливно-энергетическими ресурсами; - высокий энергетический потенциал области. 70% технологически доступных гидроресурсов Дальнего Востока приходятся на территорию Амурской области. На ее территории имеется две гидроэлектростанции; - наиболее благоприятные во всем дальневосточном регионе условия ведения сельского хозяйства. В структуре Дальнего Востока сельскохозяйственные угодья области занимают 34%, пашня - 52%. - богатые и избыточные лесные ресурсы. Расчетная лесосека по основному хвойному хозяйству в области оценивается в 6,5 млн. куб. метров, которая используется не более, чем на 25-30%. - создание на территории области космодрома «Восточный», реализация крупных обеспечивающих программ формирования наземной космической инфраструктуры, а также реализация долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Амурской области в 2011-2015 годах» по которой уже в 2011 г. в Амурской области должно быть введено 230 тыс. кв.м. жилья, а в перспективе до 2020 г. ввод жилья должен составить 950 тыс. кв.м. жилья.
Нормативно правовое-регулирование.	ОЭЗ «Белогорск» планируется к созданию на основе: - Федерального Закона «Об Особых Экономических Зонах в Российской Федерации» от 2 июля 2005 года № 116-ФЗ; - Закон Амурской области от 5 сентября 2007 года № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области» - Закон Амурской области от 6 сентября 2010 года № 379-ОЗ «О государственно-частном партнерстве в Амурской области»
Цели создания ОЭЗ	Развитие обрабатывающих высокотехнологичных производств, выпуск новых видов продукции.
Основные направления ОЭЗ.	ОЭЗ «Белогорск» ориентирована на: - создание производств по глубокой переработкой сельскохозяйственной продукции, выпуск экологически чистых продуктов; - создание производств по глубокой переработке лесных ресурсов; - Создание импортозамещающих производств стройматериалов и стеновых панелей для быстровозводимого домостроения; - создание производства энергосберегающих светодиодных ламп.
Расположение ОЭЗ «Белогорск»	ОЭЗ «Белогорск» располагается в г. Белогорске, земельный участок 670 га. с возможным расширение до 1000 га. Удобное расположение на пересечении транснациональных и трансрегиональных транспортных коридоров. Белогорск – крупный транспортный узел Дальнего Востока. Расположен на транссибирской железнодорожной магистрали (Москва-Владивосток). С восточной стороны города проходит федеральная автодорога «Амур» (Чита-Хабаровск). Территория ОЭЗ примыкает к автодороги Белогорск-Благовещенск. Расстояние до аэропорта г. Благовещенска – 150 км. Энергетическая инфраструктура: на южной границе участка проходит линия электропередач, предполагается подключение для энергообеспечения зоны за счет строительства трансформаторной подстанции и линий электропередач. Соседство ОЭЗ «Белогорск» с освоенными и заселенными сельскохозяйственными территориями, с космодромом «Восточный», с проектируемой крупной Ерковецкой тепловой электростанцией, близость к областному центру. Наличие трудовых ресурсов города, развитой социальной и производственной инфраструктуры, комплекса учреждений профессионального образования и медицинского обслуживания
Требования к резиденту ОЭЗ «Белогорск»	Резидент ОЭЗ «Белогорск» - это коммерческая организация (частный предприниматель): - зарегистрированный на территории муниципального образования, в границах которого расположена особая экономическая зона; - заключивший с органом управления особой экономической зоной соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности; - осуществляющий в течении действия соглашения капитальные вложения в сумме не менее трех миллионов евро (в течение первого года не менее одного миллиона евро); - не имеющий филиалы и представительства за пределами территории особой экономической зоны
Льготы для резидентов ОЭЗ «Белогорск»	Таможенные льготы: По товарам и оборудованию, в том числе и иностранному, ввозимому/вывозимому на территорию ОЭЗ не платятся таможенные платежи; При реализации товаров, произведенных в ОЭЗ, НДС с выручки от его продажи начисляется по нулевой ставке; Нулевую ставку НДС могут применять фирмы поставщики российских товаров при ввозе товаров на территорию ОЭЗ. Налоговые льготы: - налог на прибыль – снижение ставки до 13.5 %; - освобождение от налога на имущество на 5 лет; - освобождение от земельного налога на 5 лет; - освобождение от транспортного налога на 5 лет
Сведения о готовности участка	На территории ОЭЗ имеется следующая инфраструктура: - Разворотный тупик ОАО «РЖД» (общая площадь 34 га, длинна 1,5 км.); - В 3 км. к северо-востоку от планируемой зоны проходит линия электропередач ВЛ – 220 кВ; - В 1,5 км. от границ участка расположено телекоммуникационное оборудование на базе АТС SI2000 монтированной емкостью 960 номеров, свободная номерная емкость составляет 155 номеров; - Участок ОЭЗ входит в зону уверенного покрытия «МТС», «Билайн», «Мегафон»
Планируемая к созданию инфраструктура	- Объекты электроснабжения (трансформаторная подстанция, ЛЭП ВЛ 110 кВ) - Объекты водоснабжения (водонапорная станция, артезианские скважины, внутренние водопроводные сети) - Объекты канализации и очистных сооружений (очистные сооружения промышленных стоков с повторным использованием очищенных вод, канализационная насосная станция ОЭЗ) - Объекты теплоснабжения (котельная, внутренняя теплотрасса до объектов резидентов) - Объекты связи (прокладка оптоволоконного кабеля для телефонной связи и интернет, увеличение номерной емкости на 150 номеров) - Автодороги (строительство съезда с автотрассы Благовещенск-Белогорск и развязки, строительство внутриплощадочных дорог) - Железная дорога (строительство дополнительной железнодорожной ветки) - и другое
Инвестиции в создание инфраструктуры	Финансирование создания инфраструктуры основано на государственно-частном партнерстве и софинансировании бюджетов разных уровней. Всего 80 млн.USD/ 2 398 млн. руб. в том числе: федеральный бюджет - 41,0 млн.USD/ 1 225,0 млн. руб. областной бюджет - 30,0 млн.USD/ 900,0 млн. руб. местный бюджет - 8,0 млн.USD/ 240,0 млн. руб. внебюджетные источники - 1,1 млн.USD/ 33,0 млн. руб.
Срок реализации	2011 – 2016 годы
Новые рабочие места (нарастающим итогом)	2011 г.	2013 г.		2015 г.
	0	154		200

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА (ПРЕДЛОЖЕНИЯ)

Строительство полигона по транспортировке и захоронению

твердых бытовых отходов

Сведения об инициаторе
Наименование (организа- ционно-правовая форма, полное название)	ООО «Автосити»
Юридический адрес	676850, Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, 275
Почтовый адрес	676850, Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, 275
Телефон (с указанием кода)	8(41641) 2-24-14, 8-914-538-23-36		Факс	8(41641) 2-24-14
Адрес электронной почты	e-mail:[e-mail]
Контактное лицо (Ф.И.О., должность)	Буркаев Александр Иванович – директор ООО «Автосити»
Краткое представление заявителя (дата создания, опыт работы на рынке)
Сведения о проекте (предложении)
Цель проекта	Строительство полигона для транспортировки и захоронения твердых бытовых отходов (ТБО).
Производимая продукция (работы, услуги)	Транспортировка и захоронение ТБО.
Основные характеристики проекта	ПСД в наличии. Необходимо приобрести дополнительную технику (бульдозер), дополнительное оборудование, построить административное здание. На 01.03.2011 в целях реализации проекта освоено 12,6 млн. руб.
Этапы реализации проекта	2011 год – приобретение дополнительной техники (бульдозера), получение лицензии, начало деятельности полигона; 2012 год – приобретение дополнительного оборудования; 2014 год – вывод полигона на полную мощность.
Конкурентоспособность	В настоящее время на территории муниципального образования г. Белогорск осуществляет деятельность ООО «Полигон ТБО». Расположение данного полигона (в границах городского округа) не соответствует требованиям, предъявляемым к полигонам ТБО Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». В соответствии со ст. 12 данного закона «запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов». Полигон по утилизации ТБО ООО «Автосити» расположен вне границ городского округа г. Белогорск, что соответствует требованиям Федерального закона. Таким образом, с момента утверждения тарифа на 2011 год для ООО «Автосити» деятельность ООО «Полигон ТБО» будет прекращена.
Экономическое окружение	На территории участка находятся водоносные комплексы, что позволит обеспечить водоснабжение за счет артезианских скважин. Местоположение участка позволяет осуществить подключение здания к основным коммуникациям (отопление, электроснабжение) в пределах 1000-3000 метров.
Форма привлечения инвестиций	Создание нового предприятия.
Обеспечение инвестиций	Долгосрочная аренда земельного участка.
Стоимость проекта (USD)	2,1 млн. долларов США	Требуемый объем инвестиций (USD)			2,1 млн. долларов США
Срок окупаемости проекта	2-3 года	Срок реализации проекта			1-2 года
Краткое описание произво- дственного процесса	.
Трудовые ресурсы и административно-управленческий персонал	Местные трудовые ресурсы. К 2012 году будет создано 20 новых рабочих мест. К 2014 году будет создано еще 30 новых рабочих мест.
Рынки сбыта (с их стоимос тной оценкой)	Полигон ТБО предполагает транспортировку и захоронение ТБО г. Белогорска, Белогорского и Серышевского районов. В перспективе предполагается осуществить дополнительную деятельность по разработке экологических паспортов, очистке и рекультивации земель Дальнего Востока от нефтешлаков и нефтепродуктов.
Государственная и/или му- ниципальная поддержка	Льготы по оплате за земельный участок.
Возможные риски и их ми- нимизация	Риски отсутствуют.

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА (ПРЕДЛОЖЕНИЯ)